פרויקט מגורים זה של בתים מדורגים ממוקם בלב פוארטו באנוס, מחוז מאלגה, קוסטה דל סול. האזור ידוע בחייו היוקרתיים, הקרבה לים ולריבוי בתי הקפה והמסעדות. הפרויקט מציע הזדמנות לרכישת נכס בסביבה אורבנית פעילה, תוך גישה נוחה למתקנים ושירותים חיוניים. הבנייה הושלמה, והנכסים מוכנים למגורים או לשיפוץ מותאם אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מחוף הים, באזור עירוני התוסס של פוארטו באנוס. מיקומו מספק גישה קלה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ובתי קפה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים נוחות ונגישות יומיומית.
פרויקט זה מתאים למחפשים בית עירוני באזור יוקרתי, עם גישה מיידית למתקנים. הגמישות בשיפוץ מאפשרת התאמה אישית של החללים הפנימיים, בין אם למגורים קבועים, בית נופש או השקעה.
הבנייה בפרויקט זה הושלמה, והבתים מוכנים לאכלוס. הדיירים יכולים לבחור בין רכישת הנכס במצבו הנוכחי, עם אפשרות לעיצוב פנים מותאם אישית, לבין השלמת פרויקט שיפוץ מלא, הכולל גימור יוקרתי ומודרני.
הנכס דורש שיפוץ, והוא אינו מוצע כפרויקט חדש לחלוטין עם גימורים מוגמרים. אין שירותי מסעדה באתר, והריהוט אינו כלול במחיר. המטבח מגיע ללא התקנה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית באזור אמיד ונגיש, עם דגש על קרבה לים ולמרכזי בילוי. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין לעצב את ביתו בהתאם לטעמו האישי, דרך שיפוץ מותאם אישית, או עבור משקיעים המזהים את הפוטנציאל של נכס במיקום פרימיום. משפחות עשויות למצוא את 4 חדרי השינה ואת הקרבה לבתי הספר כאטרקטיביים, בעוד שזוגות או אנשים פרטיים יעריכו את הנוחות של מרכז עירוני ושל חוף הים במרחק הליכה. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף ולמתקני ספורט פונה לחובבי הפעילות הגופנית.
הבתים בפרויקט זה מוצעים במצב הדורש שיפוץ, מה שמאפשר גמישות רבה בעיצוב הפנים. קיימת הכנה למערכות מיזוג אוויר (חם/קר). המטבח אינו מותקן, והריהוט אינו כלול, מה שמאפשר לדיירים לבחור את החומרים והסגנונות המתאימים להם ביותר. הגינה הפרטית והמרפסת המקורה מציעות חללי חוץ נוספים. בעתיד, לאחר שיפוץ, הנכס צפוי להציג אסתטיקה מודרנית ויוקרתית, הכוללת מטבח פתוח ודלתות זכוכית גדולות המובילות למרפסת.
הבתים המדורגים בפרויקט זה מוצעים למכירה במחיר התחלתי של 790,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי ואת הפוטנציאל לשיפוץ אישי. נכסים אלו ממוקמים באזור מבוקש ביותר, וזמינים כעת כשהבנייה הושלמה. קיימת אפשרות לרכוש את הנכס במצבו הנוכחי, לפני השיפוץ, מה שעשוי להציע גמישות בעיצוב הפנים. לאחר השלמת פרויקט השיפוץ, צפוי מחירם של הנכסים לעלות. קיימת זמינות של 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם אפשרות להרחבה.
פוארטו באנוס הוא יעד פופולרי המציע שילוב של חיי עיר ותקרבה לים. האזור מתאפיין בריבוי מסעדות, בתי קפה וחנויות יוקרה, וכן בקרבה למרינה. הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה קצר, מבטיחה גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. למרות האופי התוסס, מיקומו של הבית המדורג באורבניזציה מאובטחת עם גנים מטופחים ובריכות שחייה משותפות, מוסיף אלמנט של פרטיות ושלווה. התפתחות סביבתית זו, המשלבת נוחות אורבנית עם אפשרויות בילוי, מעניקה לדיירים חווית מגורים מגוונת.
הסביבה האורבנית של פוארטו באנוס מציעה שפע של נוחות. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא סופרמרקט (451 מ'), בית מרקחת (274 מ') ומרכז רפואי (1.3 ק"מ). קרבת המרינה (0.5 ק"מ) מוסיפה לאווירה היוקרתית ומהווה מרכז בילוי. האזור מחובר היטב באמצעות 9 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה, מה שמקל על הניידות גם ללא רכב פרטי. ריבוי בתי הספר (41 יסודיים, 28 על-יסודיים) וישנם 5 מרכזי בריאות באזור, מבטיחים שכל הצרכים היומיומיים והקהילתיים מסופקים.
המיקום של הנכס מודגש כאן, עם קווי מתאר המצביעים על קרבתו לחוף הים, למרינה של פוארטו באנוס ולמתקנים מרכזיים אחרים באזור. המפה ממחישה את הנגישות לסביבה העירונית ואת הקרבה למרבצי הים התיכון.
פוארטו באנוס ממוקמת דרום-מערבית למרבייה, מה שהופך אותה לחלק אינטגרלי מהאזור הפופולרי של קוסטה דל סול. היא מהווה מרכז יוקרתי עם מרינה מפוארת, חנויות יוקרה ומסעדות. המיקום מספק גישה נוחה לערים ועיירות סמוכות, כמו סן פדרו דה אלקנטרה, המציעה אווירה מסורתית יותר, ולמרבייה עצמה, הידועה בתרבותה ובחיי הלילה שלה. המרחק משדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מאפשר קישוריות טובה.
הפרויקט נהנה מנגישות מצוינת. חוף הים נמצא במרחק הליכה (686 מ' לפלייה דה פוארטו באנוס). נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 45 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. לאוהבי הגולף, מגרשי גולף מובילים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס נמצאים במרחק נסיעה קצר (2.2 ק"מ). בנוסף, ישנן 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח שכל צרכי הדיירים מסופקים בקלות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פוארטו באנוס נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. כ-3,856 שעות שמש בשנה ותקופת שחייה של 6 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C) הופכים את האזור לאטרקטיבי לפעילויות חוץ. גובה הנכס, 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 0.3% לכיוון החוף, מבטיחים סביבה שטוחה ונעימה. הממוצע השנתי של 19.3°C הוא אידיאלי ליהנות מהאוויר הצח ומהשמש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום קרוב למספר חופים, כולל פלייה דה פוארטו באנוס (686 מ') המדורג בדגל כחול, ופלייה קנינה ונטורה דל מר (1.6 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מועדונים יוקרתיים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ) ומתקני טיפוס. המרינה עצמה (0.5 ק"מ) מציעה אפשרויות בילוי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת דרום-מערבית למרבייה, מה שהופך אותה לחלק אינטגרלי מהאזור הפופולרי של קוסטה דל סול. היא מהווה מרכז יוקרתי עם מרינה מפוארת, חנויות יוקרה ומסעדות. המיקום מספק גישה נוחה לערים ועיירות סמוכות, כמו סן פדרו דה אלקנטרה, המציעה אווירה מסורתית יותר, ולמרבייה עצמה, הידועה בתרבותה ובחיי הלילה שלה. המרחק משדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מאפשר קישוריות טובה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL512614
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פוארטו באנוס, בה ממוקם נכס זה, נחשבת לאחת היוקרתיות והיקרות באזור קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו 'אקווה-מאר' בטורה דל מאר, 'לנטנה רזידנסיאל' במיחס, או 'איתרנה הומס 2' באסטפונה, המחיר ההתחלתי של 790,000 אירו בפוארטו באנוס משקף את המיקום הפרימיום ואת הביקוש הגבוה. פרויקטים אלו, המוצעים במחירים נמוכים משמעותית, ממוקמים באזורים המציעים גם הם גישה לים ולמתקנים, אך ללא רמת היוקרה והפאר האופיינית לפוארטו באנוס. בעוד שהאזורים האחרים עשויים להתאים יותר למי שמחפש בית נופש או השקעה בתקציב נמוך יותר, פוארטו באנוס פונה לקהל המחפש סגנון חיים יוקרתי, קרבה למרינה, למסעדות גורמה ולחנויות מותגים, ומוכן לשלם פרמיה על כך. הפרויקטים האחרים מציעים בדרך כלל דירות או בתים מדורגים באורבניזציות חדשות עם שירותים קהילתיים, בעוד שהנכס הנוכחי מציע בית מדורג בסביבה עירונית מבוססת, עם יתרון של שיפוץ מותאם אישית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
