Пројекат нуди кућу у низу са 4 спаваће собе и 2 купатила, смештену у престижном Пуерто Банусу на Коста дел Солу. Са површином од 163 м², ова некретнина тренутно захтева реновирање, али представља изузетну прилику за куповину у овој траженој локацији. Идеално позициониран на само пет минута шетње од плаже, овај дом нуди потенцијал за савремену луксузну резиденцију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Кућа се налази у сигурном, затвореном комплексу у Пуерто Банусу, Нова Андалузија, на Коста дел Солу. Позиционирана на полу-углу, има поглед на парк и пешачку стазу, што обезбеђује приватни амбијент. Близина мора и луке наглашава погодност локације.
Овај дом је погодан за појединце или породице које траже резиденцију у близини плаже са приступом урбаним садржајима. Са потенцијалом за четврту спаваћу собу, нуди флексибилност за различите потребе становања, од породичног дома до простора за одмор.
Тренутно у фази припреме за свеобухватно реновирање, ова кућа у низу се нуди по преференцијалној цени пре почетка радова. Очекује се да ће се цена значајно ревидирати након завршетка пројекта, нудећи флексибилне опције куповине.
Пројекат тренутно захтева комплетно реновирање, што значи да нови власник мора узети у обзир додатне трошкове и време за обнову. Такође, овај дом не укључује намештај у тренутном стању, а кухиња није опремљена.
Ова некретнина је погодна за купце који траже дом са значајним потенцијалом у престижној локацији, желећи да га персонализују. Идеалан је за инвеститоре који препознају вредност куповине пре реновирања како би максимизирали повраћај улагања. Такође, одговара купцима који желе да живе у близини медитеранског мора, уживајући у урбаним садржајима и врхунском ноћном животу, али са могућношћу да створе свој идеални дом по мери. За оне који цене приватност и безбедност затвореног комплекса, са приступом заједничким базенима и уређеним баштама, ово је одговарајући избор.
Тренутно, кућа је у фази припреме за реновирање, што значи да тренутни ниво завршне обраде није дефинисан. Концепт реновирања предвиђа савремену луксузну естетику, укључујући кухињу отвореног плана, клизна стаклена врата пуне висине која воде на покривену терасу, и пространи дневни боравак. Инсталације ће бити у потпуности ажуриране, што указује на високе стандарде квалитета након завршетка. Очекује се употреба квалитетних материјала и савремених технологија у складу са луксузним карактером локације.
Тренутна цена за ову кућу у низу од 4 спаваће собе у Пуерто Банусу почиње од 790.000 €. Ова цена одражава тренутно стање некретнине која захтева реновирање. Како је пројекат планиран за детаљну обнову, очекује се значајан пораст цене након завршетка радова. Опције куповине укључују куповину у тренутном стању са могућношћу прилагођавања ентеријера, или куповину комплетног, готовог пројекта по вишој цени. Ниске месечне таксе за одржавање у овој престижној области чине је атрактивном.
Пуерто Банус је више од обичне марине; то је динамичан центар са 5 милиона посетилаца годишње, познат по својим луксузним садржајима и космополитској атмосфери. Живот овде значи бити у близини врхунских продавница, ресторана и плажа. Урбано окружење са парком и пешачким стазама обезбеђује баланс између урбане активности и мирнијег становања. Близина основних услуга попут апотека и супермаркета чини свакодневни живот практичним.
Живот у Пуерто Банусу нуди јединствен спој луксуза и практичности. Са плажом на само пет минута шетње и бројним садржајима попут ресторана, апотека и продавница на дохват руке, дневни ритам је динамичан. Близина паркова и пешачких стаза додаје вредност мирнијим активностима. Удаљеност од 45 км до аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама, док је локални јавни превоз доступан са 9 линија и 50 станица у близини.
Локација пројекта је приказана на мапи, истичући његову близину мору, плажи и урбаним садржајима у Пуерто Банусу. Позиција између Сан Педра и Марбеље на Коста дел Солу пружа контекст његовог географског положаја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај пројекат је смештен у Пуерто Банусу, познатом луксузном маринском комплексу у близини Марбеље, на Коста дел Солу. Налази се између Сан Педра и самог Пуерто Бануса, пружајући директан приступ обали и урбаним садржајима. Позициониран је у југозападном делу Шпаније, у провинцији Малага, познатој по својим туристичким атракцијама и медитеранском начину живота.
Локација је одлично повезана, са плажом удаљеном 686 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 45 км. Супермаркет је на 451 м, а болница на 1.3 км. Голф терени попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас удаљени су 2.2 км. Публички превоз је добро развијен са 9 линија и 50 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус има медитеранску климу са просечним температурама између 12°C и 27°C током године. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, нуди дуго и топло лето, са купалишним сезоном која траје око 6 месеци (када је температура воде ≥20°C). Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора и благи нагиб од 0.3% према мору доприносе пријатном окружењу. Просечна годишња температура је 19.3°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација је идеална за љубитеље плажа и рекреације. Плажа Плаиа де Пуерто Банус је удаљена 686 метара, а Плаиа Канина Вентура дел Мар 1.6 км. У близини се налазе и друге плаже попут Плаиа де Сан Педро (2.8 км). За голфере, Реал Клуб де Голф Лас Брисас је удаљен само 2.2 км. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км) и разне спортске активности нуде додатне могућности за рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL512614
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим стамбеним опцијама на Коста дел Солу, овај пројекат нуди јединствену позицију у Пуерто Банусу, подручју познатом по ексклузивности и високим ценама. Док пројекти попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €) представљају приступачније опције, они се налазе у другим локацијама са другачијим профилом. Ова некретнина, са ценом од 790.000 €, циља на купце који траже премиум локацију и спремни су да уложе у реновирање како би створили луксузну резиденцију. Близина луксузне марине, врхунских ресторана и бутика, као и директан приступ плажи, чине је другачијом од опција у мање урбанизованим или удаљенијим подручјима. Флексибилност куповине у тренутном стању или као готов производ додатно истиче њену вредност на тржишту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
