Αυτή η μεζονέτα βρίσκεται στο Πουέρτο Μπανους, Μάλαγα, σε μια κλειστή αστική ζώνη κοντά στη θάλασσα. Το ακίνητο, που κατασκευάστηκε το 1999, προσφέρει 166 τ.μ. χώρου διαβίωσης με τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο λουτρά. Η θέση του είναι κοντά σε σημαντικές υποδομές όπως η μαρίνα και εμπορικά κέντρα. Η ιδιοκτησία απαιτεί ολοκληρωτική ανακαίνιση, δίνοντας την ευκαιρία για προσαρμογή της εσωτερικής διάταξης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή του Πουέρτο Μπανους, σε απόσταση περίπου 700 μέτρων από τη μαρίνα και 600 μέτρων από την παραλία. Η τοποθεσία είναι ενταγμένη σε μια πυκνοκατοικημένη ζώνη με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και ψυχαγωγικές υποδομές.
Με 166 τ.μ. και διάταξη για τέσσερα υπνοδωμάτια, το ακίνητο καλύπτει ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση. Η παρουσία ιδιωτικού κήπου και στεγασμένης βεράντας διευκολύνει την υπαίθρια διαβίωση. Η έλλειψη εσωτερικής ολοκλήρωσης απαιτεί επένδυση χρόνου και κεφαλαίου.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1999 και είναι διαθέσιμο για αγορά σε τρέχουσα κατάσταση. Η πιθανή έναρξη έργου ανακαίνισης εξαρτάται από τον νέο ιδιοκτήτη. Η δομή του κτιρίου είναι στέρεη, αλλά οι εσωτερικές εγκαταστάσεις απαιτούν ανανέωση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση ετοιμότητα για διαβίωση, καθώς η κουζίνα δεν είναι εγκατεστημένη και απαιτούνται έργα αποκατάστασης. Οι θέσεις είναι προς τον κήπο και όχι προς τη θάλασσα. Η κεντρική τοποθεσία σε τουριστική ζώνη μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κίνηση και θόρυβο.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν προστιθέμενη αξία μέσω ανακαίνισης σε πρωταγωνιστική τοποθεσία. Είναι επίσης κατάλληλο για ιδιοκτήτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία και έχουν την ανοχή να διαχειριστούν ένα έργο κατασκευής. Η τοποθεσία είναι ελκυστική για όσους προτιμούν την εγγύτητα σε πολυσύχναστα κέντρα και μαρίνα.
Η κατασκευή του 1999 παρουσιάζει τα χαρακτηριστικά της εποχής της, με δυνατότητες αναβάθμισης. Στον υπάρχοντα σχεδιασμό περιλαμβάνονται προεγκατεστημένος κλιματισμός και χαρακτηριστικά όπως εκτεθειμένη τοιχοποιία σε ορισμένα σημεία, τα οποία μπορούν να ενσωματωθούν σε νέα αισθητική. Η διαδικασία ανακαίνισης επιτρέπει την εγκατάσταση σύγχρονων συστημάτων ενεργειακής απόδοσης και υλικών υψηλών προδιαγραφών.
Η τιμή ξεκινά από €790.000. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει την αξία της γης και της τοποθεσίας σε μια από τις πιο ακριβές περιοχές της Costa del Sol, λαμβάνοντας υπόψη την απαίτηση για επένδυση σε ανακαίνιση. Η τελική αξία θα εξαρτηθεί από την ποιότητα των υλικών που θα επιλεγούν για την αποκατάσταση.
Το Πουέρτο Μπανους είναι μια τουριστική και εμπορική περιοχή με υψηλή εμπορική δραστηριότητα. Η καθημερινή ζωή εδώ περιλαμβάνει πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και θαλάσσιες δραστηριότητες σε κοντινή απόσταση. Η γειτονιά του ακινήτου προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα εντός της κλειστής κοινότητας με κήπους και πισίνες, παρέχοντας αντίθεση με τη δραστηριότητα της μαρίνας.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη αστική ζωή με άμεση πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες. Υπάρχουν 73 εστιατόρια και πολυάριθμα καταστήματα σε ακτίνα 2 χλμ. Η συγκοινωνία εξυπηρετείται από 9 γραμμές λεωφορείων, διευκολύνοντας τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο για μικρές αποστάσεις. Η εγγύτητα στο Σαν Πέδρο προσφέρει πρόσβαση σε πρόσθετες τοπικές υποδομές.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου σε σχέση με τη μαρίνα και την ακτογραμμή. Η μικρή απόσταση από την παραλία και οι κύριες οδοί πρόσβασης είναι φανερές, καθώς και η γειτνίαση με πάρκα και εμπορικές ζώνες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο νοτιοδυτικό τμήμα της Μαρμπέλια, ανάμεσα στο Σαν Πέδρο και την πόλη της Μαρμπέλια. Αυτή η τοποθεσία είναι πιο κεντρική και κοσμοπολίτικη σε σύγκριση με τις πιο ησυχικές residential περιοχές της Nueva Andalucía, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο τουριστικό επίκεντρο.
Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει 686 μέτρα, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται 45 χλμ μακριά. Ποδοσφαιρικά γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas είναι σε απόσταση 2,2 χλμ. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι προσβάσιμα με τα πόδια σε λιγότερο από 500 μέτρα, καθιστώντας την καθημερινή ζωή πρακτική.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων με επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0,3%). Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας. Το κολυμβητικό έτος διαρκεί περίπου 6 μήνες, υποστηρίζοντας δραστηριότητες εξωτερικού χώρου για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa de Puerto Banús, διάσημη για τις παροχές της. Η μαρίνα του Πουέρτο Μπανους αποτελεί κέντρο θαλάσσιων σπορ και ψυχαγωγίας. Στην περιοχή υπάρχουν διάφορα γήπεδα γκολφ σε μικρή απόσταση, προσφέροντας επιλογές για αθλητικές δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο νοτιοδυτικό τμήμα της Μαρμπέλια, ανάμεσα στο Σαν Πέδρο και την πόλη της Μαρμπέλια. Αυτή η τοποθεσία είναι πιο κεντρική και κοσμοπολίτικη σε σύγκριση με τις πιο ησυχικές residential περιοχές της Nueva Andalucía, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο τουριστικό επίκεντρο.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL512614
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται σε πιο κεντρική και τουριστική τοποθεσία, γεγονός που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Ωστόσο, σε αντίθεση με τα νέα κτίρια στην Εστεπόνα ή τη Μπεναλμαδένα, εδώ απαιτείται επένδυση για ανακαίνιση. Η τιμή εισόδου είναι υψηλότερη από το Aby Upper, αλλά αντανακλά την πολυτέλεια και την αποκλειστικότητα του Πουέρτο Μπανους.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
