Tento apartmánový dom sa nachádza v prestížnej lokalite Puerto Banús na Costa del Sol. Ponúka bývanie v tesnej blízkosti pláže a v dochádzkové vzdialenosti od všetkých mestských vymožeností. Projekt, ktorý je momentálne v štádiu prípravy na rozsiahlu renováciu, predstavuje atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú prispôsobené bývanie v dynamickej oblasti s vysokým potenciálom rastu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmánový dom sa nachádza v centre diania, len pár minút chôdze od pláže a medzi známymi letoviskami San Pedro a Puerto Banús. Poloha na polrohu s výhľadom na park a pešiu zónu poskytuje súkromie a otvorený výhľad do zelene, čo prispieva k pokojnejšiemu bývaniu v mestskej oblasti.
Projekt je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou individuálnej úpravy interiéru podľa vlastných predstáv. Súčasný stav umožňuje flexibilitu pri rekonštrukcii, kde si kupujúci môžu navrhnúť moderné luxusné bývanie s otvorenou kuchyňou a priestrannou obývacou časťou.
Nehnuteľnosť je aktuálne vo fáze prípravy na komplexnú renováciu. Pred začatím stavebných prác je k dispozícii za zvýhodnenú cenu. Po dokončení rekonštrukcie, ktorá zahŕňa modernizáciu interiéru a inštalácií, sa očakáva výrazné navýšenie ceny nehnuteľnosti.
Projekt momentálne nevyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú okamžite hotové bývanie. Vyžaduje sa rozsiahla rekonštrukcia, ktorá si vyžiada dodatočný čas a investície. Záujemcovia, ktorí preferujú plne zariadené a dokončené nehnuteľnosti, by mali zvážiť alternatívne možnosti alebo počkať na dokončenie projektu.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí majú víziu o bývaní na mieru a sú pripravení investovať do komplexnej rekonštrukcie. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú projekt s potenciálom vytvorenia jedinečného domova v lukratívnej lokalite, s možnosťou prispôsobiť si interiér podľa najnovších trendov a osobných preferencií. Je to tiež zaujímavá možnosť pre investorov, ktorí chcú využiť rastúci potenciál trhu s nehnuteľnosťami v oblasti Puerto Banús. Kupujúci, ktorí preferujú okamžité nasťahovanie bez ďalších úprav, by mali zvážiť iné možnosti alebo počkať na dokončenie projektu.
V súčasnosti je nehnuteľnosť v stave, ktorý si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Koncept renovácie počíta s moderným luxusným dizajnom, ktorý zahŕňa plne vybavenú kuchyňu v otvorenom priestore a priestrannú obývaciu izbu s priamym vstupom na krytú terasu pomocou posuvných sklenených dverí s plnou výškou. Očakáva sa, že po rekonštrukcii budú použité kvalitné materiály a technológie, ktoré zvýšia komfort a energetickú účinnosť. Súčasťou štandardu bývajú vstavané skrine a príprava na klimatizáciu. Konečný štandard a kvalita prevedenia budú závisieť od výberu materiálov počas rekonštrukcie.
Aktuálna cena nehnuteľnosti začína na 790 000 €. Táto cena odráža súčasný stav projektu, ktorý vyžaduje renováciu. Ponuka je prezentovaná ako investičná príležitosť s potenciálom rastu hodnoty po dokončení rekonštrukčných prác. Po úplnom dokončení projektu sa očakáva, že cena bude zodpovedať vyššiemu štandardu a exkluzívnej lokalite. Vzhľadom na obmedzenú ponuku podobných nehnuteľností v tejto prestížnej oblasti sa odporúča včasné rozhodnutie.
Puerto Banús je známe luxusné prístavné mesto, ktoré pulzuje životom počas celého roka. Je to centrum medzinárodného diania, ktoré láka návštevníkov z celého sveta. Denne sa tu snúbi atmosféra exkluzívnych obchodov, reštaurácií a barov s pokojnou atmosférou bývania v blízkosti Stredozemného mora. Verejné priestranstvá, ako sú parky a pláže, sú ľahko dostupné, čo umožňuje aktívny životný štýl. Pre obyvateľov to znamená neustálu dostupnosť služieb a zábavy, avšak aj potrebu adaptácie na rušnejšie prostredie v hlavnej sezóne. Dostupnosť verejnej dopravy a cyklistických trás podporuje mobilitu v rámci oblasti.
Bývanie v Puerto Banús znamená život v centre exkluzívnej atmosféry s neustálym prístupom k službám a zábave. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú luxusné obchody, reštaurácie, bary a jachtový prístav, ktorý je srdcom oblasti. Lokalita je charakteristická vysokou koncentráciou turistov a medzinárodnej klientely, čo vytvára dynamické prostredie. Zároveň je oblasť dobre prepojená s okolitými mestami ako Marbella a San Pedro, čo umožňuje ľahký prístup k ďalším službám a kultúrnym možnostiam. Dostupnosť verejnej dopravy a cyklistických trás uľahčuje pohyb po meste a jeho okolí.
Tento apartmánový dom sa nachádza v srdci Puerto Banús, luxusnej maríny na pobreží Costa del Sol. Mapa zobrazuje jeho strategickú polohu v tesnej blízkosti pláží, jachtového prístavu, obchodov a reštaurácií, ako aj dobré dopravné spojenie s okolitými mestami a letiskom.
Puerto Banús sa nachádza juhozápadne od Marbelly, čo ho zaraďuje do prestížneho regiónu Costa del Sol. Táto poloha zabezpečuje vynikajúce spojenie s hlavnými mestami na pobreží a zároveň poskytuje prístup k rozsiahlej infraštruktúre a turistickým atrakciám. Je to centrum luxusného bývania a voľného času, ktoré zároveň ponúka pokojnejšie bývanie v rámci obytných zón, ako je Nueva Andalucía.
Lokalita poskytuje vynikajúcu dostupnosť k plážam, pričom Playa de Puerto Banús je vzdialená len 686 metrov. Centrum mesta s obchodmi a reštauráciami je v pešej dostupnosti do 500 metrov. Najbližší supermarket je vzdialený 451 metrov a lekáreň len 274 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo predstavuje približne 45 minút jazdy autom. V okolí sa nachádza niekoľko renomovaných golfových ihrísk, ako napríklad Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km).
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Puerto Banús sa vyznačuje typickým stredomorským subtropickým klímou s priemernými teplotami v rozmedzí 12-27°C. Počas roka je tu v priemere 3 856 slnečných hodín, čo vytvára ideálne podmienky pre outdoorové aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, počas ktorých teplota vody v mori dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška 11 metrov nad morom a mierny sklon terénu smerom k pláži (0,3%) prispievajú k príjemnému prostrediu. Priemerná ročná teplota je 19,3°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží, pričom Playa de Puerto Banús je vzdialená len 686 metrov a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. V okolí sú tiež dostupné športové aktivity, vrátane mnohých golfových ihrísk, ako je Real Club de Golf Las Brisas vzdialený 2,2 km. V meste San Pedro (2,2 km) sa nachádza aj športový komplex. Poloha v blízkosti prístavu a mora otvára možnosti pre vodné športy a relaxáciu pri pobreží.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza juhozápadne od Marbelly, čo ho zaraďuje do prestížneho regiónu Costa del Sol. Táto poloha zabezpečuje vynikajúce spojenie s hlavnými mestami na pobreží a zároveň poskytuje prístup k rozsiahlej infraštruktúre a turistickým atrakciám. Je to centrum luxusného bývania a voľného času, ktoré zároveň ponúka pokojnejšie bývanie v rámci obytných zón, ako je Nueva Andalucía.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL512614
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús predstavuje na trhu s nehnuteľnosťami na Costa del Sol exkluzívnu a drahšiu lokalitu v porovnaní s inými oblasťami, ako sú Torre del Mar alebo Mijas, kde sa ceny začínajú od 205 000 € (Lantana Residencial). Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar alebo Etherna Homes 2 v Estepone ponúkajú nové apartmány v cenových reláciách od 259 000 €, tento apartmánový dom v Puerto Banús s cenou od 790 000 € reflektuje vysokú prestíž a jedinečnú polohu. Táto nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú prémiovú lokalitu s bohatou infraštruktúrou a životným štýlom, a sú ochotní investovať do rozsiahlej renovácie s cieľom vytvoriť si domov na mieru. Ostatné spomenuté projekty sú zamerané na iné segmenty trhu a ponúkajú odlišné cenové hladiny a typy nehnuteľností.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
