Acest proiect rezidențial, situat în prestigioasa zonă Puerto Banús din Málaga, oferă o oportunitate unică de achiziție. Cu o suprafață de 163 m², această locuință de tip townhouse dispune de 4 dormitoare și 2 băi, fiind gata de preluare. Amplasarea sa într-o comunitate securizată, la o distanță de mers pe jos de plajă și de facilități, subliniază potențialul său rezidențial și investițional pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată strategic în Puerto Banús, o locație recunoscută pentru accesul facil la plajă și proximitatea față de centre urbane. Această proximitate facilitează integrarea într-un mediu vibrant, unde majoritatea necesităților cotidiene sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta, oferind un echilibru între liniște și accesibilitate.
Locuința este concepută pentru a răspunde nevoilor unui stil de viață activ și modern. Spațiul interior flexibil, potențialul de extindere într-un al patrulea dormitor și prezența teraselor private și comune, împreună cu grădinile și piscinele, oferă un cadru funcțional pentru relaxare și socializare.
Proiectul este finalizat și disponibil imediat. Locuința se află într-un stadiu ce permite personalizarea sau achiziționarea ca proiect la cheie, după o renovare planificată. Acest aspect oferă flexibilitate cumpărătorilor, permițându-le să adapteze spațiul conform preferințelor personale sau să beneficieze de un produs finit.
Această proprietate nu dispune de bucătărie mobilată în prezent și necesită renovare. De asemenea, oferta nu include mobilier, iar sistemul de aer condiționat este preinstalat, necesitând finalizare. Accesul la parcarea subterană este o caracteristică inclusă, însă, în stadiul actual, necesită o viziune spre modernizare.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-o locație de prestigiu pe Costa del Sol, cu acces rapid la plajă și facilități urbane. Este o opțiune viabilă pentru investitori care doresc să achiziționeze o proprietate într-o zonă cu cerere ridicată și potențial de apreciere, fie pentru a o închiria, fie pentru a o revinde după renovare. De asemenea, este potrivită pentru familii sau cupluri care apreciază un stil de viață activ, unde activitățile în aer liber, precum plaja și golf, sunt la îndemână. Flexibilitatea de personalizare a spațiului interior, prin achiziționarea în stadiul actual, atrage cumpărătorii care doresc să-și creeze un cămin personalizat, adaptat nevoilor și gusturilor lor specifice, beneficiind în același timp de siguranța unei urbanizări și de proximitatea față de servicii.
Proprietatea necesită o renovare completă pentru a atinge standardele contemporane de lux. Conceptul de renovare preconizează un design modern, cu o bucătărie în plan deschis, uși glisante din sticlă pe toată înălțimea camerei pentru a maximiza lumina naturală și spațiul de locuit. Instalațiile vor fi complet actualizate. În prezent, bucătăria nu este mobilată, iar finisajele interioare depind de viziunea noului proprietar sau de proiectul de modernizare finalizat. Se anticipează utilizarea de materiale de calitate pentru a reflecta caracterul exclusivist al zonei Puerto Banús, cu accent pe spații luminoase și funcționale, terase extinse și integrarea armonioasă cu grădinile exterioare.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 790.000 €. Locuința este deja finalizată și disponibilă. Oferta include 4 dormitoare și 2 băi pe o suprafață de 163 m². Facilitățile comune, precum piscinele și grădinile, sunt incluse în costurile de comunitate, care sunt menționate ca fiind scăzute pentru prestigiul zonei. Posibilitatea de achiziție în stadiul actual, înainte de renovare, oferă o oportunitate de preț avantajoasă, urmând ca prețul să fie ajustat ulterior finalizării lucrărilor de modernizare.
Puerto Banús este o destinație de lux pe Costa del Sol, cunoscută pentru marina sa exclusivistă, magazine de înaltă clasă și o atmosferă vibrantă, atrăgând numeroși vizitatori anual. Amplasarea în Nueva Andalucía, între Marbella și San Pedro de Alcántara, oferă acces la o gamă largă de servicii și facilități. Locuința se află într-o urbanizare securizată, beneficiind de grădini amenajate și piscine comune. Proximitatea față de plajă, la doar câteva minute de mers pe jos, permite un stil de viață orientat spre coastă. Mediul urbanistic înconjurător asigură acces facil la restaurante, magazine și alte servicii esențiale, creând un ritm de viață confortabil și dinamic, specific zonei.
Locuirea în Puerto Banús oferă un stil de viață vibrant, specific unei zone turistice de renume internațional. În imediata apropiere se regăsesc numeroase restaurante, cafenele și magazine, precum și facilități esențiale precum supermarketuri și farmacii, accesibile pe jos. Viața de zi cu zi este marcată de proximitatea față de plajă, ideală pentru activități recreative și relaxare. Mediul urbanistic, cu străzi bine întreținute și zone verzi, contribuie la confortul rezidențial. Prezența unui parc și a unei alei pietonale în apropiere adaugă un plus de liniște și un spațiu de agrement. Faptul că multe dintre aceste servicii sunt la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta reduce dependența de autovehicule, facilitând o viață mai activă și mai ecologică.
Acest townhouse este amplasat în Puerto Banús, o zonă de lux renumită pe Costa del Sol, cunoscută pentru marina sa exclusivistă și proximitatea față de plajă. Harta evidențiază accesibilitatea pietonală către servicii și zone de agrement, precum și distanțele față de centrele urbane și aeroport.
Puerto Banús este o enclavă distinctă pe Costa del Sol, situată la sud-vest de Marbella și la mică distanță de San Pedro de Alcántara. Această poziționare o plasează în inima unei zone cunoscute pentru stilul de viață exclusivist, plajele sale și infrastructura turistică dezvoltată. Se află la o distanță rezonabilă de alte centre urbane importante precum Málaga (aprox. 60 km) și Estepona (aprox. 20 km), facilitând accesul la o varietate mai largă de servicii și oportunități. Poziția sa strategică în cadrul regiunii oferă un echilibru între izolare și conectivitate, fiind o bază ideală pentru explorarea regiunii Andaluzia.
Locația beneficiază de o bună conectivitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 46 km pe calea aerului, iar aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 51 km. Plajele precum Playa de Puerto Banús (686 m) și Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) sunt accesibile rapid. Centrul urban oferă supermarketuri la 451 m și farmacii la 274 m. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la 2.2 km. Transportul public este asigurat de 9 linii, cu 50 de opriri în zonă, facilitând deplasarea fără autoturism personal. Rețeaua rutieră principală permite accesul rapid către alte orașe de pe Costa del Sol.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din regiunea Puerto Banús este mediteranean, caracterizat prin temperaturi anuale medii de 19.3°C, cu variații între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an este de 3.856, ceea ce permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 6 luni, datorită temperaturilor apei ce depășesc frecvent 20°C. Locuința se află la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării, pe o pantă foarte ușoară (0.3%) către plajă, asigurând un mediu plăcut și accesibil. Regiunea beneficiază de o climă blândă, cu veri calde și ierni temperate, favorabilă unui stil de viață activ în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces direct la multiple opțiuni de recreere pe litoral. Plaja Playa de Puerto Banús se află la 686 metri, iar Playa Canina Ventura del Mar la 1.6 km, ambele fiind ideale pentru relaxare și activități nautice. La 2.8 km se găsește Playa de San Pedro. Pentru pasionații de golf, există numeroase terenuri de renume în apropiere, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas la 2.2 km. Facilitățile sportive locale, cum ar fi centrele sportive și sălile de escaladă, sunt, de asemenea, ușor accesibile. Marina Puerto Banús, situată la 0.5 km, este un centru social și de agrement important.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este o enclavă distinctă pe Costa del Sol, situată la sud-vest de Marbella și la mică distanță de San Pedro de Alcántara. Această poziționare o plasează în inima unei zone cunoscute pentru stilul de viață exclusivist, plajele sale și infrastructura turistică dezvoltată. Se află la o distanță rezonabilă de alte centre urbane importante precum Málaga (aprox. 60 km) și Estepona (aprox. 20 km), facilitând accesul la o varietate mai largă de servicii și oportunități. Poziția sa strategică în cadrul regiunii oferă un echilibru între izolare și conectivitate, fiind o bază ideală pentru explorarea regiunii Andaluzia.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL512614
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte rezidențiale de pe Costa del Sol, acest townhouse din Puerto Banús se distinge prin locația sa premium și proximitatea față de facilitățile de lux. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000) oferă, în general, prețuri de pornire mai scăzute, dar nu dispun de prestigiul și locația centrală specifice Puerto Banús. În timp ce aceste alternative pot fi atractive din punct de vedere al costului, ele nu pot egala accesul direct la infrastructura de divertisment, shopping și restaurante de înaltă clasă pe care o oferă zona. Poziționarea în Puerto Banús, chiar și cu un preț de pornire de €790.000 și necesitatea de renovare, plasează această proprietate într-o categorie superioară, vizând cumpărătorii care prioritizează locația, stilul de viață și potențialul de investiție pe termen lung într-o zonă cu cerere constantă și valoare ridicată pe piața imobiliară de lux.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
