Puerto Banús, Málaga'da yer alan bu taş ev, Akdeniz yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için konum ve potansiyel sunmaktadır. Sahile yürüme mesafesinde ve önemli yaşam alanlarına yakınlığı ile dikkat çeken proje, yenileme gerektiren bir mülktür. Mevcut durumuyla yatırımcılara veya kendi zevklerine göre bir ev yaratmak isteyen alıcılara hitap etmektedir. Bu proje, bölgenin sunduğu olanakları ve yaşam kalitesini merkeze alan bir yaklaşım sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu taş ev, Puerto Banús'un canlı atmosferi içinde, sahile sadece birkaç dakika yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Yakın çevresinde bulunan mağazalar, restoranlar ve diğer olanaklar, günlük yaşamı kolaylaştıran bir ulaşım ağı sunar. Konumu itibarıyla hem denize yakınlık hem de şehir yaşamının sunduğu imkanlara erişim açısından avantajlıdır.
Mevcut haliyle yenileme gerektiren bu mülk, kişisel zevklere göre şekillendirilebilecek bir yaşam alanı vaat etmektedir. Dört yatak odası ve geniş teras alanı, aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için ideal bir potansiyel sunar. Yenileme sonrası modern bir yaşam alanı veya kişiye özel bir tatil evi olarak değerlendirilebilir.
Bu proje, tamamlanmış bir yapıdır ve şu anda kapsamlı bir yenileme sürecine hazırlanmaktadır. İnşaat başlamadan önceki bu aşamada, mülk tercihli bir fiyattan sunulmaktadır. Yenileme tamamlandığında, mülkün değeri önemli ölçüde artacaktır. Alıcılar, mülkü mevcut haliyle satın alıp kendi tasarımlarını uygulayabilir veya tamamlanmış, kullanıma hazır projeyi daha yüksek bir bedelle tercih edebilirler.
Bu proje, mevcut haliyle kapsamlı bir yenileme gerektirmektedir. Bina modern standartlara uygun hale getirilmeden önce tasarım ve inşaat süreçlerinin planlanması gerekmektedir. Ayrıca, bu mülk denize sıfır bir konumda değildir, ancak sahile yürüme mesafesindedir. Proje, güncel olarak mobilyasız ve tam donanımlı bir mutfak olmadan sunulmaktadır.
Bu proje, Akdeniz kıyısında, canlı bir merkeze yakın, ancak aynı zamanda huzurlu bir yaşam sürmek isteyenler için uygundur. Sahile yakınlığı ve çevresindeki olanaklar sayesinde, deniz kenarı yaşam tarzını tercih edenler için idealdir. Yenileme gerektiren bu mülk, kendi zevklerine göre bir ev tasarlamak isteyen, yaratıcı ve pratik alıcılara hitap eder. Ayrıca, bu proje, bölgenin prestijli konumu ve turistik potansiyeli nedeniyle akıllı bir yatırım fırsatı arayanlar için de değerlendirilebilir. Marina yaşamının ve sosyal aktivitelerin merkezi konumunda olması, dinamik bir yaşam tarzını benimseyen bireyler veya aileler için çekici olacaktır. Mevcut durumuyla alıcıya, projenin tamamlanmış haline kıyasla daha esnek bir satın alma seçeneği sunmaktadır.
Proje, şu anda yenileme sürecinde olup, gelecekte modern lüks bir estetik sunması hedeflenmektedir. Bu kapsamda, geniş ve açık planlı bir mutfak tasarımı, tavandan tabana uzanan sürgülü cam kapılarla kapalı terasa açılan ferah bir oturma alanı ve tamamen güncellenmiş tesisat sistemleri planlanmaktadır. İç mekanlarda kullanılacak malzemeler ve genel işçilik kalitesi, tamamlanma aşamasında çağdaş standartlara uygun olarak belirlenecektir. Mevcut durumda, yapısal sağlamlık ve temel donanımlar mevcut olup, kişisel zevklere göre şekillendirilecek alanlar bulunmaktadır. Yenileme konsepti, aydınlık ve ferah yaşam alanları yaratmaya odaklanmaktadır.
Bu 4 yatak odalı, 2 banyolu taş ev, 163 metrekarelik yaşam alanıyla Puerto Banús, Málaga'da €790.000'dan başlayan bir fiyatla satışa sunulmaktadır. Mülk, inşaat başlamadan önceki mevcut haliyle bu fiyattan sunulmaktadır; bu, potansiyel alıcılar için bir avantaja dönüşmektedir. Yenileme süreci tamamlandığında fiyatlandırmanın önemli ölçüde değişeceği öngörülmektedir. Bu durum, projenin hem yatırımcılar hem de kişisel yaşam alanını tasarlamak isteyenler için cazip bir fırsat olmasını sağlamaktadır. Mülkün mevcut durumu, alıcılara kendi iç tasarım tercihlerini uygulama esnekliği sunmaktadır.
Puerto Banús'un hareketli yaşam tarzını benimseyenler için bu taş ev, konum avantajı ile öne çıkmaktadır. Sitenin güvenli ortamı, iki ortak yüzme havuzu ve bakımlı bahçeleri, sakin bir yaşam sürmeyi mümkün kılar. Sahile sadece 5 dakikalık yürüme mesafesinde olması, deniz ve güneşin tadını çıkarmak isteyenler için büyük bir artıdır. Sabahları park manzarası eşliğinde güne başlamak, öğleden sonraları çevredeki mağazaları ve restoranları keşfetmek veya akşamları marina çevresinde keyifli vakit geçirmek, bu bölgedeki yaşamın bir parçasıdır. Yenileme potansiyeli, bu mülkü sadece bir yaşam alanı olmaktan çıkarıp, kişisel zevklere ve ihtiyaçlara göre şekillendirilebilen bir yatırım aracına dönüştürmektedir. Bölgedeki canlı sosyal yaşam, hem yerleşik yaşam sürmek isteyenler hem de tatil amaçlı konut arayanlar için çekici bir unsurdur.
Puerto Banús, Marbella'nın batısında yer alan, lüks yat marinaları, seçkin mağazalar ve dünya standartlarında restoranlarıyla bilinen hareketli bir bölgedir. Bu taş ev, bu canlı merkezin kalbinde, sahile yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Çevredeki park alanları ve yeşil alanlar, şehir yaşamının ortasında sakin bir atmosfer sunar. Günlük ihtiyaçlar için süpermarketler, eczaneler ve sağlık merkezleri yakında bulunurken, uluslararası okullar da makul mesafededir. Bölgenin sunduğu olanaklar arasında 73 restoran, 4 kafe ve çeşitli banka şubeleri yer alır, bu da sosyal yaşam ve günlük ihtiyaçların karşılanması açısından zengin bir çevre sunduğunu gösterir.
Bu taş ev, İspanya'nın güneyindeki Costa del Sol'un en bilinen ve hareketli bölgelerinden biri olan Puerto Banús'ta yer almaktadır. Harita üzerinde bu konum, Marbella'ya yakınlığı, denize olan erişimi ve çevresindeki lüks yaşam alanlarıyla belirginleşir. Marina çevresindeki yoğun yapılaşma ve ulaşım ağları, bölgenin dinamik yapısını gözler önüne serer.
Puerto Banús, Marbella'nın batısında, Nueva Andalucía bölgesinde yer alan lüks bir marinadır. Bu konumuyla Marbella'nın olanaklarına yakınlığı ve Estepona gibi diğer önemli sahil kasabalarına olan erişimi bir araya getirir. Málaga Havalimanı'na 45 km mesafede olması, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Bölge, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olarak kabul edilir ve hem yerel yaşamı hem de uluslararası turizmi birleştiren bir yapıya sahiptir.
Bu taş ev, Málaga Havalimanı'na yaklaşık 45 km mesafede yer almaktadır, bu da uluslararası ulaşım açısından önemli bir kolaylık sağlar. Sahile olan mesafe sadece 686 metredir, bu da plaj keyfine hızlı erişim anlamına gelir. Süpermarketlere 451 metre, eczanelere 274 metre uzaklıkta olması günlük yaşamı oldukça pratik hale getirir. Ayrıca, golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas gibi önemli golf sahaları sadece 2.2 km uzaklıktadır. Bölgede 9 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunması, araba olmadan da ulaşımın mümkün olduğunu göstermektedir. En yakın EV şarj istasyonu 325 metre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol'un tipik iklimi, bu bölgede de kendini gösterir. Yıl boyunca ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişir, bu da yılın büyük bölümünde keyifli bir hava sunar. Yılda ortalama 3.856 güneş saati ile bölge, bol güneş ışığı almaktadır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 6 ay sürer. Deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte yer alan konum, düz bir arazi yapısı sunarak sahile erişimi kolaylaştırır. Bu iklim koşulları, açık hava aktiviteleri ve Akdeniz yaşam tarzını yılın büyük bölümünde sürdürmek için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje, sahile yürüme mesafesinde yer almaktadır; en yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 686 metre uzaklıktadır. Diğer popüler plajlar arasında 1.6 km mesafedeki Playa Canina Ventura del Mar ve 2.8 km mesafedeki Playa de San Pedro bulunmaktadır. Golf meraklıları için Real Club de Golf Las Brisas'a 2.2 km, The Range golf derslerine 2.5 km mesafededir. Spor aktiviteleri için Polideportivo San Pedro spor merkezi 2.2 km uzaklıkta yer almaktadır. Bölge, aynı zamanda Puerto Deportivo José Banus'a 0.5 km mesafede olmasıyla denizcilik faaliyetleri için de önemli bir merkezdir.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella'nın batısında, Nueva Andalucía bölgesinde yer alan lüks bir marinadır. Bu konumuyla Marbella'nın olanaklarına yakınlığı ve Estepona gibi diğer önemli sahil kasabalarına olan erişimi bir araya getirir. Málaga Havalimanı'na 45 km mesafede olması, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Bölge, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olarak kabul edilir ve hem yerel yaşamı hem de uluslararası turizmi birleştiren bir yapıya sahiptir.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL512614
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús'taki bu taş ev, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı €269.950), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı €205.000) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı €259.000) gibi projelerle karşılaştırıldığında, daha yüksek bir başlangıç fiyat noktasına sahiptir. Ancak bu durum, projenin bulunduğu konumun prestiji, doğrudan sahile yakınlığı ve sunduğu yaşam tarzı potansiyeli ile ilişkilidir. Torre del Mar ve Mijas gibi bölgeler genellikle daha uygun fiyatlı konut seçenekleri sunarken, Puerto Banús ve Marbella çevresi, lüks yaşam, marina olanakları ve uluslararası üne sahip olması nedeniyle daha yüksek emlak değerlerine sahiptir. Etherna Homes 2 gibi Estepona'daki projeler de benzer bir konuma sahip olabilir ancak bu proje, özellikle marinalara ve seçkin mağazalara olan yakınlığıyla öne çıkar. Mevcut haliyle yenileme gerektirmesi, alıcılara farklı bir fiyatlandırma stratejisi ve kişiselleştirme imkanı sunmaktadır; bu, daha uygun fiyatlı bölgelerdeki tamamlanmış projelerden farklı bir yatırım yaklaşımıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
