Ce projet de maisons de ville est situé à Puerto Banús, une marina de luxe près de Marbella sur la Costa del Sol. Il offre un accès rapide aux commodités et aux plages, combinant la vie côtière avec la proximité d'une zone urbaine animée. La propriété, bien que nécessitant une rénovation, présente une opportunité d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché, avec le potentiel d'une personnalisation complète.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à quelques pas de la plage, ce projet se trouve dans un environnement urbain dynamique à Puerto Banús. Il bénéficie d'une position stratégique, offrant un accès facile aux commodités, aux restaurants et aux activités récréatives, tout en étant à une distance raisonnable de San Pedro Alcántara.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence personnalisable dans un emplacement de premier choix. La possibilité de rénover entièrement permet de créer un espace de vie sur mesure, répondant aux besoins de ceux qui désirent un intérieur contemporain dans un cadre méditerranéen.
Le projet est en phase de rénovation complète. Bien que la construction ne soit pas encore commencée, le bien est proposé à un tarif préférentiel. Une fois les travaux achevés, le prix sera ajusté. Les acheteurs ont le choix entre acquérir le bien dans son état actuel ou opter pour le projet clé en main.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction achevée. Il nécessite une rénovation substantielle. Il n'offre pas d'aménagements tels qu'une cuisine équipée ou un mobilier inclus dans l'état actuel. Les vues principales sont sur le jardin, et non sur la mer ou la montagne.
Ce projet s'adresse à un acquéreur qui recherche un projet de rénovation dans un emplacement de premier choix. Si vous désirez créer un intérieur personnalisé, ce bien offre la liberté de concevoir chaque espace selon vos goûts. Il convient également aux investisseurs qui souhaitent acquérir un bien à un prix attractif avant sa rénovation complète, anticipant une plus-value significative. Les personnes appréciant un mode de vie où la mer et les commodités urbaines sont accessibles à pied, trouveront ici un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire. La proximité des terrains de golf et des infrastructures de loisirs conviendra aux amateurs de sport et de détente.
Le projet est actuellement proposé dans un état nécessitant une rénovation complète. Les installations actuelles ne sont pas précisées, mais le concept de rénovation vise un style contemporain et luxueux. Il est prévu d'intégrer une cuisine ouverte et des portes vitrées pleine hauteur donnant sur la terrasse couverte. Les finitions futures viseront un niveau de qualité adapté à l'emplacement exclusif de Puerto Banús. Les éléments tels que les armoires encastrées sont mentionnés comme caractéristiques existantes ou prévues. L'installation de la climatisation réversible est pré-installée, indiquant une préparation pour le confort moderne.
La propriété est actuellement proposée à partir de 790 000 €. Ce prix reflète l'état actuel du bien, qui nécessite une rénovation complète. Il est important de noter que ce tarif est préférentiel et sera révisé à la hausse une fois les travaux de rénovation terminés. Les acquéreurs ont la flexibilité de choisir entre acheter le bien dans son état actuel pour y apporter leurs modifications personnalisées, ou d'opter pour un projet clé en main à un prix plus élevé. La disponibilité du bien est soumise à l'état d'avancement des travaux de rénovation.
Puerto Banús est synonyme de vie côtière animée. Ce projet se situe dans une urbanisation sécurisée, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités urbaines. Le rythme de vie y est dicté par l'accès facile aux loisirs, aux restaurants et aux activités nautiques. Le quartier, connu pour son ambiance exclusive, attire une clientèle internationale. La présence de parcs et d'espaces verts à proximité, comme le jardin commun, offre des zones de détente. Les résidents peuvent profiter d'une vie de quartier active, tout en bénéficiant d'une relative tranquillité au sein de l'urbanisation sécurisée.
La vie dans cette zone de Puerto Banús est caractérisée par sa proximité avec la mer et les commodités. Le projet est situé à 686 mètres de la plage Playa de Puerto Banús et à 1.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar. Les supermarchés sont accessibles à 451 mètres, et une pharmacie à 274 mètres, rendant le quotidien pratique. Le centre de Marbella est à une courte distance, offrant une gamme plus large de services et d'activités culturelles. Le quartier est animé, avec de nombreux restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et cafés (9 dans un rayon de 2 km), offrant une vie sociale riche. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires à proximité suggère un environnement adapté aux familles.
Ce projet est niché au cœur de Puerto Banús, un quartier emblématique de la Costa del Sol, réputé pour sa marina exclusive et son ambiance cosmopolite. La localisation offre un équilibre parfait entre la proximité de la mer Méditerranée et l'accès aux commodités urbaines de Marbella.
Ce projet est idéalement situé entre San Pedro Alcántara et Marbella, au cœur de la zone la plus prestigieuse de la Costa del Sol : Puerto Banús. Cette localisation offre le privilège d'être à proximité immédiate d'une marina de luxe, de boutiques haut de gamme et d'une vie nocturne animée, tout en étant à une courte distance en voiture des centres historiques de Marbella et de San Pedro. La position géographique permet un accès facile aux différentes facettes de la région, des plages aux parcours de golf renommés.
La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages sont à une courte distance, la plus proche à 686 mètres. Les parcours de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont accessibles en environ 2.2 km. Les commodités essentielles telles que les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont à portée de main. La présence de 9 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité renforce la mobilité sans voiture pour les résidents.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est l'un de ses attraits majeurs, avec des températures moyennes annuelles variant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.3°C. Le projet bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, assurant un climat agréable sur une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente (0.3%) vers la plage contribuent à un environnement côtier accessible et agréable. La région est connue pour son climat méditerranéen doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs offrent une multitude d'options de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à moins d'un kilomètre. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) et la Playa de San Pedro (2.8 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Pour les amateurs de sport, des centres comme le Polideportivo San Pedro (2.2 km) offrent diverses activités. La marina de Puerto Banús elle-même est un centre d'activités sociales et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est idéalement situé entre San Pedro Alcántara et Marbella, au cœur de la zone la plus prestigieuse de la Costa del Sol : Puerto Banús. Cette localisation offre le privilège d'être à proximité immédiate d'une marina de luxe, de boutiques haut de gamme et d'une vie nocturne animée, tout en étant à une courte distance en voiture des centres historiques de Marbella et de San Pedro. La position géographique permet un accès facile aux différentes facettes de la région, des plages aux parcours de golf renommés.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL512614
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, ce projet se distingue par son emplacement premium à Puerto Banús. Les prix de départ de ces autres résidences (entre 205 000 € et 269 950 €) sont considérablement plus bas, reflétant des localisations moins exclusives et souvent des projets de nouvelle construction plus standardisés. Ce bien à Puerto Banús, bien que nécessitant une rénovation, offre l'opportunité d'acquérir une propriété dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol, avec un potentiel de valorisation important après rénovation. Les projets comparés se situent souvent dans des zones en développement plus éloignées des centres de luxe, tandis que celui-ci est au cœur de l'action, à proximité immédiate de la marina et des boutiques de marque.
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