Dit project is gelegen in Puerto Banús, een prestigieuze enclave aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het betreft een instapklare townhouse, momenteel beschikbaar met een aantrekkelijke instapprijs vanwege de lopende renovatieplannen. De locatie biedt directe nabijheid tot de Middellandse Zee en een breed scala aan stedelijke voorzieningen, wat een combinatie van rust en levendigheid garandeert. Het object combineert een strategische ligging met potentieel voor waardevermeerdering na de geplande modernisering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich op wandelafstand van het strand, ingebed in een stedelijke zone die voorziet in alle dagelijkse behoeften. De ligging is strategisch ten opzichte van zowel Puerto Banús als San Pedro Alcántara, met een directe toegang tot kustactiviteiten en lokale infrastructuur. De directe omgeving kenmerkt zich door groen en parkgebieden, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en sereniteit, ondanks de centrale locatie.
Dit project is geschikt voor wie op zoek is naar een residentie in een dynamische kustregio met toegang tot recreatieve en sociale faciliteiten. De nabijheid van het strand en de jachthaven, gecombineerd met de mogelijkheid tot personalisatie tijdens de renovatiefase, spreekt kopers aan die een woning op maat wensen. De woonoppervlakte en configuratie (uitbreidbaar tot 4 slaapkamers) bieden flexibiliteit voor gezinnen of koppels die ruimte waarderen.
De huidige staat van het object vereist een renovatie, wat de mogelijkheid biedt voor de koper om de afwerking en indeling naar eigen wens te personaliseren. De verkoper heeft plannen voor een uitgebreide modernisering. Tot aanvang van de bouwwerkzaamheden wordt de woning aangeboden tegen een gereduceerde prijs. Na de voltooiing van de renovaties zal de prijs conform de vernieuwde staat worden aangepast.
Het project biedt geen direct zeezicht vanuit alle vertrekken, ondanks de nabijheid van de kustlijn. De woning wordt momenteel te koop aangeboden in de staat waarin deze verkeert, wat inhoudt dat de koper zelf de renovatie dient te initiëren of de voltooiing ervan dient af te wachten. Een privé parkeerplaats is inbegrepen, maar de specifieke afmetingen en toegankelijkheid hiervan kunnen variëren.
Dit project is een overweging waard voor kopers die een residentie zoeken met potentieel voor waardevermeerdering in een hoogwaardige kustregio. Het is geschikt voor investeerders die een renovatieproject zien als een kans om een woning naar eigen specificaties te ontwikkelen en deze vervolgens met winst te verkopen of te verhuren. Ook voor particulieren die een droomwoning willen creëren en bereid zijn te investeren in de modernisering, biedt dit object een solide basis. De ligging op loopafstand van het strand en de jachthaven spreekt liefhebbers van een maritieme levensstijl aan. Gezinnen die een ruime woning met uitbreidingsmogelijkheden zoeken, vinden hier een passende optie, mits de renovatie wordt aangepakt. De nabijheid van internationale scholen en voorzieningen maakt het eveneens aantrekkelijk voor expats.
De woning wordt momenteel aangeboden in een staat die een volledige renovatie vereist. De bestaande structuren omvatten 4 slaapkamers en 2 badkamers, met een zolderruimte die kan worden omgevormd tot een extra kamer. De plannen voor de renovatie voorzien in een hedendaagse luxe afwerking, inclusief een open keuken en grote glazen schuifdeuren die uitkomen op een overdekt terras. De interne installaties zullen volledig worden vernieuwd. De uiteindelijke afwerking zal gericht zijn op het realiseren van een moderne en comfortabele woonomgeving, met aandacht voor materialen en technieken die passen bij de exclusieve locatie van Puerto Banús. De specifieke keuzes in materialen en afwerking zullen afhangen van de uiteindelijke koper, tenzij men kiest voor het turn-key project na de renovatie.
De vraagprijs voor deze townhouse bedraagt €790.000. Deze prijs is gebaseerd op de huidige staat van het object, dat nog dient te worden gerenoveerd. De strategische positionering in Puerto Banús, een zeer gewilde regio, vormt de basis voor de initiële waardebepaling. De formulering 'vanaf' is hier van toepassing omdat de prijs momenteel lager ligt dan de verwachte marktwaarde na voltooiing van de geplande moderniseringen. Potentiële kopers die kiezen voor de turn-key optie na de renovatie, zullen een hogere prijs betalen, conform de verhoogde waarde en afwerkingsgraad van de woning.
Puerto Banús is een kosmopolitische bestemming, bekend om zijn luxe jachthaven, exclusieve winkels en levendige sfeer. De locatie van dit project positioneert bewoners echter net buiten de directe drukte, met een focus op rustiger verblijf. De nabijheid van het strand en groene zones, zoals een nabijgelegen park, biedt een aangename balans. De stedelijke omgeving voorziet in alle dagelijkse benodigdheden, van supermarkten tot gezondheidszorg, op loop- of korte fietsafstand. Dit maakt het een praktische locatie voor zowel permanente bewoning als voor frequente verblijven, met een rit van 45 minuten naar de luchthaven van Málaga. Het leven hier kenmerkt zich door gemakkelijke toegang tot zowel ontspanning aan zee als stedelijke functionaliteit.
Puerto Banús, gelegen nabij Marbella, is een mondaine badplaats die bekend staat om haar luxe jachthaven, exclusieve boetieks en culinaire diversiteit. Dit project bevindt zich echter in een rustigere stedelijke zone, op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen. De nabijheid van parken en groene ruimtes biedt een aangename contrast met de levendigheid van de haven. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door gemakkelijke toegang tot winkels (451 m), apotheken (274 m) en gezondheidscentra (1.3 km). De urbanisatie is beveiligd en beschikt over gemeenschappelijke zwembaden en verzorgde tuinen, wat bijdraagt aan een comfortabel en sereen woonklimaat. De ligging combineert de dynamiek van een toeristische hotspot met de rust van een residentiële buurt.
De kaart illustreert de strategische ligging van het project in het hart van de Costa del Sol. Het toont de nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús, stranden, golfbanen en stedelijke centra zoals Marbella en San Pedro Alcántara. De ligging benadrukt de combinatie van een exclusieve residentiële omgeving met directe toegang tot recreatieve en commerciële faciliteiten.
Dit project is gelegen in Puerto Banús, een exclusieve jachthaven en toeristische hotspot ten zuidwesten van Marbella. De locatie vormt een strategisch punt tussen de levendige badplaats Marbella, met zijn historische centrum en uitgebreide voorzieningen, en het meer traditionele San Pedro Alcántara. Deze positionering biedt bewoners het beste van beide werelden: de bruisende sfeer en luxe van Puerto Banús, gecombineerd met de authenticiteit en lokale faciliteiten van de omliggende steden. De nabijheid van de kustweg A-7 en AP-7 zorgt voor een vlotte verbinding met andere belangrijke steden aan de Costa del Sol, zoals Estepona en Fuengirola.
De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid. Het strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 686 meter afstand, gevolgd door Playa Canina Ventura del Mar op 1.6 km. De internationale luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar binnen ongeveer 45 km hemelsbreed. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 451 meter gelegen, en een apotheek op 274 meter. Golfliefhebbers hebben toegang tot gerenommeerde banen zoals Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). De aanwezigheid van 9 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de nabije omgeving verhoogt de mobiliteit. Een EV-laadpaal bevindt zich op 325 meter.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De Costa del Sol geniet van een Mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C in de winter en 27°C in de zomer. Het gebied kent historisch gezien 3.856 zonuren per jaar, wat resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19.3°C. De locatie van het project bevindt zich op 11 meter boven zeeniveau, met een zeer geringe helling (0.3%) richting het strand, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De omgeving biedt een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn rondom Puerto Banús biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 686 meter. Verderop bevinden zich Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km). Hoewel de gegevens geen specifieke 'Blue Flag'-status voor deze stranden vermelden, garandeert de nabijheid van het strand toegang tot kustactiviteiten. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere opties in de buurt, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.2 km) en diverse sportcentra in de omgeving bieden mogelijkheden voor actieve recreatie.
Bron: OpenStreetMap
Dit project is gelegen in Puerto Banús, een exclusieve jachthaven en toeristische hotspot ten zuidwesten van Marbella. De locatie vormt een strategisch punt tussen de levendige badplaats Marbella, met zijn historische centrum en uitgebreide voorzieningen, en het meer traditionele San Pedro Alcántara. Deze positionering biedt bewoners het beste van beide werelden: de bruisende sfeer en luxe van Puerto Banús, gecombineerd met de authenticiteit en lokale faciliteiten van de omliggende steden. De nabijheid van de kustweg A-7 en AP-7 zorgt voor een vlotte verbinding met andere belangrijke steden aan de Costa del Sol, zoals Estepona en Fuengirola.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL512614
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere residentiële projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit project zich in een hogere prijsklasse. Dit is direct te wijten aan de exclusieve locatie in Puerto Banús, een gebied dat synoniem staat voor luxe en prestige. De vermelde projecten bevinden zich doorgaans in minder centrale of minder exclusieve zones, wat zich vertaalt in significant lagere instapprijzen. Dit townhouse in Puerto Banús biedt echter een unieke kans om te investeren in een woning met aanzienlijk potentieel voor waardegroei, mede door de mogelijkheid tot een volledige renovatie naar hedendaagse standaarden. De nabijheid van de jachthaven, high-end winkels en gastronomie, kenmerkend voor Puerto Banús, drijft de markwaarde op vergeleken met locaties die primair gericht zijn op rustiger woonenclaves of minder ontwikkelde kustgebieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
