Questo townhouse si trova a Puerto Banús, una prestigiosa marina e centro di intrattenimento sulla Costa del Sol. A breve distanza a piedi dalle spiagge e vicino a Marbella, offre una combinazione di vita costiera e accesso a servizi urbani. L'immobile, attualmente in fase di ristrutturazione, rappresenta un'opportunità per personalizzare la propria abitazione in una località molto ricercata, con un prezzo vantaggioso prima dell'avvio dei lavori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato strategicamente a Puerto Banús, l'immobile è a pochi passi dal mare e da una vivace area urbana. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unitamente alla prossimità a zone verdi e percorsi pedonali, definisce un contesto abitativo comodo e ben integrato nel tessuto locale.
Questo townhouse è adatto a chi ricerca una residenza in una località esclusiva, con la possibilità di personalizzarne gli interni. La vicinanza a spiagge, ristoranti e campi da golf soddisfa le esigenze di chi desidera uno stile di vita attivo e all'insegna del comfort, combinando relax e accesso a servizi di alto livello.
L'immobile è pronto per una ristrutturazione completa che permetterà di aggiornare sia gli interni che gli impianti. La vendita avviene attualmente in uno stadio preliminare, offrendo all'acquirente la flessibilità di partecipare alla definizione del progetto di rinnovamento prima del completamento e dell'adeguamento dei prezzi.
Attualmente, l'immobile richiede una ristrutturazione completa, con la cucina non ancora installata e gli impianti da aggiornare. Non è arredato e necessita di personalizzazione interna. Le viste sono orientate verso il giardino, senza panorami estesi sul mare o sulla città.
Questo townhouse si adatta a chi cerca una residenza in una località di prestigio sulla Costa del Sol, desiderando personalizzare gli spazi interni secondo il proprio gusto. È particolarmente indicato per investitori che riconoscono il potenziale di valorizzazione di un immobile in una zona esclusiva, o per acquirenti che puntano a creare una dimora su misura in prossimità di spiagge, porti turistici e campi da golf. La vicinanza a scuole internazionali e a servizi medici lo rende una scelta valida anche per famiglie o professionisti che desiderano un'abitazione funzionale e ben posizionata.
L'immobile, pur richiedendo una ristrutturazione completa, è predisposto per essere ammodernato secondo standard contemporanei di lusso. Il progetto di rinnovamento prevede un concept open-space per la cucina, ampie vetrate scorrevoli a tutta altezza che conducono alla terrazza coperta, e un'area living luminosa e spaziosa. Gli impianti saranno completamente aggiornati, garantendo efficienza e modernità. La pavimentazione, le finiture interne e gli arredi saranno definiti durante la fase di ristrutturazione, offrendo all'acquirente la possibilità di intervenire su queste scelte qualora opti per un acquisto nello stato attuale.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €790.000. L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione, il che consente una potenziale personalizzazione degli interni prima del completamento. Questa condizione pre-lavori si riflette nel prezzo attuale, che è destinato ad aumentare una volta ultimate le opere di ammodernamento. La disponibilità è legata allo stadio di avanzamento dei lavori, con opzioni di acquisto sia nello stato attuale sia come progetto "chiavi in mano" a un prezzo superiore.
Puerto Banús, nota per la sua marina di lusso, offre un ambiente dinamico con un elevato afflusso turistico annuale, pari a circa 5 milioni di visitatori. La zona circostante è caratterizzata da un'architettura in stile mediterraneo, con centri commerciali di lusso, ristoranti e bar che animano il lungomare. La presenza di 73 ristoranti e 4 farmacie entro un raggio di 2 km indica un'elevata concentrazione di servizi. Questo contesto urbano vibrante è ideale per chi apprezza la prossimità a intrattenimento, shopping e una vivace vita sociale, pur mantenendo la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano.
Situato a Puerto Banús, l'ambiente circostante è caratterizzato da un elevato livello di servizi e attività. A meno di 500 metri si trovano supermercati e farmacie, facilitando la gestione quotidiana. La presenza di 73 ristoranti e 9 caffè nelle vicinanze offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. Le aree verdi e i parchi adiacenti contribuiscono a un contesto abitativo gradevole. La mobilità è agevolata dalla possibilità di raggiungere a piedi o in bicicletta molte destinazioni, riducendo la dipendenza dall'automobile per le attività di routine.
Questa mappa posiziona il townhouse all'interno di Puerto Banús, evidenziando la sua prossimità a spiagge, ristoranti e marina. La localizzazione strategica vicino a Marbella e San Pedro de Alcántara è chiaramente visibile, sottolineando l'integrazione del progetto in un'area di grande attrattiva turistica e residenziale sulla Costa del Sol.
Puerto Banús si colloca a sud-ovest di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione strategica permette un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi di Marbella, pur mantenendo un'identità distintiva legata alla sua marina esclusiva. Dista circa 2.8 km da San Pedro de Alcántara, offrendo un facile collegamento con questa località più tradizionale. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari di alto livello.
La posizione offre eccellente accessibilità. Le spiagge come Playa de Puerto Banús distano circa 686 metri, raggiungibili a piedi. I principali campi da golf, tra cui Real Club de Golf Las Brisas, si trovano a circa 2,2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 45 km, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Numerosi servizi sono a portata di mano: supermercati a 451 m, ospedali a 1,3 km e farmacie a 274 m. La vicinanza a 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate rende la mobilità fluida.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 27°C e circa 19.3°C di media annuale. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il nuoto è possibile per circa sei mesi, grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.3%) rendono la zona accessibile e piacevole, offrendo un'esperienza di vita costiera rilassata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area è ricca di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). La zona è rinomata per i suoi campi da golf, con opzioni come Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) e The Range golf lessons (2.5 km). Per gli amanti dello sport, sono disponibili centri come il Polideportivo San Pedro (2.2 km). La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús (0.5 km) aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per attività nautiche e sociali.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si colloca a sud-ovest di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione strategica permette un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi di Marbella, pur mantenendo un'identità distintiva legata alla sua marina esclusiva. Dista circa 2.8 km da San Pedro de Alcántara, offrendo un facile collegamento con questa località più tradizionale. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari di alto livello.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL512614
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), questo townhouse a Puerto Banús si posiziona in una fascia di mercato notevolmente superiore, come indicato dal prezzo di €790.000. La differenza di prezzo è giustificata dall'esclusività della location, una delle più rinomate della regione, nota per la sua marina di lusso, i negozi di alta gamma e l'ambiente cosmopolita. Mentre i progetti in Torre del Mar e Mijas offrono opzioni più accessibili, spesso rivolte a un pubblico più ampio o a chi cerca seconde case con un budget ridotto, Puerto Banús si rivolge a un acquirente che privilegia la vicinanza a un'infrastruttura di lusso, vita notturna e servizi di alto livello. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si colloca anch'esso in una categoria di prezzo inferiore, suggerendo che Puerto Banús rappresenta un segmento di mercato distinto, focalizzato sull'esclusività e sulla prossimità a servizi di lusso consolidati.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
