Este townhouse se encuentra en Puerto Banús, una prestigiosa zona de la Costa del Sol. Con una ubicación privilegiada, ofrece acceso a un estilo de vida mediterráneo, combinando la cercanía a la playa con la conveniencia de tener servicios urbanos a poca distancia. Diseñado para quienes buscan confort y funcionalidad, este proyecto representa una oportunidad en un entorno dinámico y codiciado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a pasos de la playa y a una distancia equidistante de San Pedro y Puerto Banús, este townhouse se beneficia de una ubicación estratégica. Rodeado de un entorno urbano, facilita el acceso a diversas comodidades y al vibrante ambiente de la costa, sin sacrificar la proximidad al mar.
El diseño funcional y la distribución pensada para el día a día cubren las necesidades de una vida moderna. La posibilidad de adaptar espacios y la conexión interior-exterior permiten configurar un hogar a medida, enfocado en el confort y la habitabilidad, especialmente para aquellos que valoran la vida en un entorno costero.
El proyecto se encuentra actualmente listo para ser entregado. Existe la opción de adquirirlo en su estado actual para realizar reformas personalizadas, o esperar la finalización de un proyecto de renovación integral que se lanzará próximamente, elevando significativamente el valor y las prestaciones de la vivienda.
Actualmente, la propiedad requiere una reforma completa para alcanzar los estándares de confort y diseño contemporáneos. No dispone de mobiliario ni cocina equipada en su estado actual. Las instalaciones de climatización (aire acondicionado) están preinstaladas, pero su funcionamiento y acabado final dependerán de la reforma a realizar.
Este townhouse es adecuado para compradores que buscan una propiedad con alto potencial en una ubicación de primera línea en la Costa del Sol. Es una opción a considerar para quienes desean invertir en una reforma a su medida, aprovechando el precio inicial antes de la renovación, o para aquellos que prefieren adquirir una propiedad completamente renovada y lista para habitar en un futuro próximo. Familias que valoran la cercanía a colegios y zonas verdes, profesionales que buscan un fácil acceso a servicios y transporte, o inversores interesados en el valor de reventa en una zona de alta demanda, encontrarán en esta propiedad una base sólida para sus objetivos. La proximidad al mar y a infraestructuras de ocio como campos de golf, lo hacen atractivo para un público internacional que busca un estilo de vida mediterráneo activo.
Actualmente, la propiedad se presenta como una base para una reforma integral, con una oportunidad para definir acabados personalizados. El concepto de renovación contempla un diseño moderno de lujo, incluyendo una cocina de concepto abierto y puertas de vidrio de suelo a techo que conectan el salón con una terraza cubierta. Se prevé la actualización completa de instalaciones y la incorporación de armarios empotrados, elementos que, una vez implementados, elevarán la calidad percibida y la funcionalidad del espacio habitable. La preinstalación de aire acondicionado sugiere una futura climatización eficiente, adaptada a las normativas actuales y a las necesidades de confort térmico en la región.
La propiedad se ofrece a partir de €790.000 en su estado actual, requiriendo una inversión en reformas para su actualización. Esta tarifa refleja el potencial y la ubicación privilegiada, antes de la ejecución de un proyecto de renovación integral. Una vez completada la reforma, se anticipa una revisión al alza del precio, ajustándose a las nuevas características y acabados de lujo. La disponibilidad se basa en la adquisición en la fase actual, ofreciendo flexibilidad al comprador para personalizar el proyecto.
Esta zona de Puerto Banús combina la exclusividad de una marina de renombre con la practicidad de un entorno urbano consolidado. La vida aquí transcurre a un ritmo que permite disfrutar tanto de la tranquilidad de paseos cercanos a la playa como de la actividad constante de restaurantes y tiendas. La proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias simplifica la rutina diaria, mientras que la oferta de ocio, incluyendo campos de golf y centros deportivos, enriquece el estilo de vida. La comunidad, establecida en una urbanización cerrada con piscinas, proporciona un entorno seguro y socialmente activo, ideal para quienes buscan una residencia permanente o una segunda vivienda en un enclave de prestigio.
La vida en esta urbanización de Puerto Banús se caracteriza por la conveniencia y el acceso a múltiples servicios. A escasos 451 metros se encuentra un supermercado, mientras que una farmacia está a 274 metros, facilitando las compras diarias. El entorno ofrece una alta densidad de restaurantes (73 en un radio de 2 km) y cafeterías, proporcionando variedad gastronómica. Para el cuidado de la salud, hay 5 centros de salud y 1 dentista en las proximidades. La presencia de 41 colegios y 28 institutos en la zona subraya el carácter residencial y familiar del área. Además, la red de 9 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús cercanas, con un punto de carga para vehículos eléctricos a 325 metros, promueven la movilidad sostenible y la conexión con otras áreas de la Costa del Sol.
El mapa muestra la ubicación estratégica de Puerto Banús, un enclave reconocido por su marina de lujo y su oferta de ocio. La proximidad a playas, campos de golf y servicios urbanos se hace evidente, situando la propiedad en un punto de conexión entre el mar, la ciudad y las zonas verdes.
Este townhouse se ubica en Puerto Banús, un núcleo de actividad y exclusividad dentro de la Costa del Sol, al suroeste de Marbella. Su posición lo sitúa como un punto estratégico entre las localidades de San Pedro Alcántara al oeste y el centro de Marbella al este. Esta ubicación permite un acceso ágil tanto a la oferta residencial y comercial de San Pedro como a las zonas de ocio y servicios de Marbella. La cercanía a la autopista A-7 y a la AP-7 facilita la conexión con el resto de la provincia de Málaga y el aeropuerto internacional, integrando la propiedad en una red regional dinámica.
La proximidad a infraestructuras clave define la accesibilidad de esta propiedad. Se encuentra a solo 686 metros de la Playa de Puerto Banús y a 1.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar, integrando la vida costera en la rutina diaria. Los aeropuertos de Málaga-Costa del Sol y Gibraltar están respectivamente a 46 km y 51 km en línea recta, ofreciendo conexiones internacionales. Para los golfistas, campos de prestigio como Real Club de Golf Las Brisas se sitúan a 2.2 km. El acceso a servicios esenciales es inmediato, con un supermercado a 451 metros y una farmacia a 274 metros. El transporte público está bien representado con 9 líneas y 50 paradas, y la infraestructura para vehículos eléctricos se complementa con un punto de carga a 325 metros.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.3°C y una media de 3,856 horas de sol al año. El agradable clima permite extender el disfrute de actividades al aire libre y de la playa durante aproximadamente 6 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C. La ubicación a 11 metros sobre el nivel del mar, en una zona de pendiente muy suave (0.3% hacia la playa), facilita el acceso y la integración con el paisaje costero. La altitud moderada y la proximidad al mar contribuyen a un ambiente templado, con una variación térmica anual contenida entre los 12°C y los 27°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa se centra en la proximidad al mar y a instalaciones deportivas de primer nivel. A 686 metros se encuentra la Playa de Puerto Banús, mientras que la Playa Canina Ventura del Mar está a 1.6 km. Otras playas como la de San Pedro (2.8 km) extienden las opciones costeras. Para los aficionados al golf, el Real Club de Golf Las Brisas se encuentra a 2.2 km, junto a otras instalaciones como The Range golf lessons (2.5 km). La zona también cuenta con centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.2 km). El paseo marítimo y las marinas cercanas, como la de Puerto Banús (0.5 km), ofrecen adicionales oportunidades de ocio y esparcimiento.
Fuente: OpenStreetMap
Este townhouse se ubica en Puerto Banús, un núcleo de actividad y exclusividad dentro de la Costa del Sol, al suroeste de Marbella. Su posición lo sitúa como un punto estratégico entre las localidades de San Pedro Alcántara al oeste y el centro de Marbella al este. Esta ubicación permite un acceso ágil tanto a la oferta residencial y comercial de San Pedro como a las zonas de ocio y servicios de Marbella. La cercanía a la autopista A-7 y a la AP-7 facilita la conexión con el resto de la provincia de Málaga y el aeropuerto internacional, integrando la propiedad en una red regional dinámica.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL512614
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como las de Torre del Mar (Aquamar, desde €269,950), Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000) o Estepona (Etherna Homes 2, desde €259,000), este townhouse en Puerto Banús presenta un perfil de inversión distinto. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen precios de entrada significativamente más bajos, a menudo en desarrollos de obra nueva orientados a un mercado más amplio, esta propiedad se distingue por su ubicación en un enclave de alta gama y su potencial de reforma personalizada. La tarifa inicial de €790,000 en Puerto Banús refleja el valor intrínseco de la localización, la exclusividad del entorno y la oportunidad de crear un hogar de lujo a medida, más allá de los desarrollos residenciales estándar. El mercado de Puerto Banús se caracteriza por una demanda constante de propiedades en ubicaciones prime, lo que sugiere un potencial de apreciación superior tras la inversión en la renovación, diferenciándose así de mercados con una oferta más masificada y precios de entrada inferiores.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
