Ši atskira vila esanti Nueva Andalucía rajone, Málagoje, yra 1970 metų statybos objektas, kuriame atliktas pilnas remontas. Nekilnojamasis turtas užima 183 kvadratinius metrus gyvenamosios ploto ir įsikūręs ant 318 kvadratinių metrų sklypo. Vila turi tris miegamuosius ir tris vonios kambarius. Objektas yra įsikūręs uždarame komplekse, kuriame yra penkios vilos, netoli Puerto Banús uosto. Namas orientuotas į pietvakarius, kas užtikrina didelį natūralios šviesos kiekį interjere.
Lyginant su kitais projektais regione, ši vila siūlo esminį skirtumą dėl lokacijos. Pavyzdžiui, „Aquamar“ Torre del Mar siūlo butus už 269 950 eurų, bet yra gerokai toliau į rytus ir neturi tokios artimos prieigos prie prabangiųjų Marbeljos paslaugų. „Lantana Residencial“ Mijase yra beveik 6 kartus pigesnė, tačiau tai naujų butų projektas be žemės sklypo. „Etherna Homes 2“ Esteponoje taip pat yra pigesnė (nuo 259 000 eurų), bet nutolusi toliau nuo tarptautinių oro uostų ir didžiųjų prekybos centrų. Šios vilos vertė remiasi ne tik pastato dydžiu, bet ir Nueva Andalucíos reputacija, kuri yra viena brangiausių zonų Ispanijos pakrantėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra strategiškai įsikūręs urbanizuotoje teritorijoje, vos 301 metro atstumu nuo Playa de Puerto Banús paplūdimio. Objekto aukštis virš jūros lygio yra 10 metrų, o aplinka yra lygi, be didelių nuolydžių. Visos pagrindinės buitinės paslaugos, įskaitant vaistines ir parduotuves, yra pasiekiamos pėsčiomis per keletą minučių.
Šis projektas atitinka reikalavimus tiems, kurie ieško jau paruošto gyvenamojo būsto be statybos laukimo. Tris miegamuosius ir atvirą planavimą tinka šeimoms ar poroms. Bendruomeninis baseinas ir privatus sodas tenkina poilsio poreikius lauke, o artumas prie tarptautinių mokyklų ir golfo aikštynų praverčia aktyviems asmenims.
Nors originali pastato data yra 1970 metai, vila yra visiškai renovuota ir priskiriama „Turnkey“ kategorijai, reiškiančiai, kad ji paruošta immediatai gyvenimui. Statybos fazė yra baigta. Pirkėjai neturi laukti statybos darbų pabaigos ar galimo terminų vėlinimo, kas būdinga naujiems projektams.
Projektas neturi privataus baseino, tik bendrąjį, kuris yra bendruomenės nuosavybė. Nekilnojamasis turtas nėra įsikūręs tiesiogiai prie jūros (pirmoje linijoje), nors ir yra labai arti. Kadangi tai uždara bendruomenė, gyventojai turi laikytis bendrijos taisyklių, o sklypas nedidelis (318 m²) riboja išplėtimo galimybes.
Ši vila tinkama tiems, kurie ieško antrojo namo su galimybe iš karto persikraustyti ir neketina laukti naujų statybų pabaigos. Ji taip pat tinka šeimoms, kurios rengia vaikus į artimas tarptautines mokyklas, pvz., „British International School“. Pensininkai vertins lygų reljefą be didelių laiptų ir artimas vaistines. Šis objektas gali būti mažiau tinkamas tiems, kurie ieško didelės žemės sklypo ūkininkavimui arba trokšta visiškai izoliuotos gyvenamosios vietos toli nuo miesto triukšmo, nes čia vyrauja urbanizuota aplinka.
Nekilnojamajam turtui atliktas modernizavimas, įskaitant vonios kambarių apdailą su marmuru ir šiuolaikišką dušo zoną, kaip matoma iš interjero vaizdų. Miegamieji suprojektuoti su individualiais vonios kambariais. Pastate įrengta oro kondicionavimo sistema, o grindų šildymas vonios kambariuoseose didina komfortą. Interjere naudojamos šviesios spalvos ir medinės grindys, kurios kartu su balkonais sukuria šiuolaikišką, bet santūrią atmosferą. Vila yra pilnai įrengta ir baldais, kas užtikrina aukštą paruošimo lygį.
Kaina prasideda nuo 1 195 000 eurų, kas sudaro maždaug 6 530 eurų už kvadratinį metrą. Ši kainų lygmens atspindi Nueva Andalucía padėtį, kuri laikoma viena prestižinių zonų prie Marbeljos, palyginti su pvz., Torre del Mar ar Estepona. Kainų skirtumas su tokiais projektais kaip „Lantana Residencial“ (nuo 205 000 eurų) rodo lokacijos įtaką vertei. Nekilnojamasis turtas parduodamas su baldais, kas įtraukiama į kainą ir sumažina papildomų investicijų poreikį.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į patogumą ir prieinamumą. Vaistinė randama 64 metrų atstumu, o maisto prekių parduotuvė, 353 metrų atstumu, leidžiant įsigyti būtiniausias prekes be automobilio. Vidutinė metinė temperatūra 19,2 °C ir 3 856 saulės valandos per metus skatina gyventi lauke, naudojant terasas ir sodą. Aplinka yra mišri: artimumas Puerto Banús uostui (1 km) suteikia prieigą prie prabangios pramogų industrijos, tačiau pati vila yra ramioje gatvėje. Nors automobilis yra privalomas tolesnėms kelionėms į Malagos oro uostą (45 km) ar aplinkinius miestus, vietinis judėjimas galimas ir dviračiu dėl mažų nuolydžių (0,2 %). Artumas golfo aikštynams, pvz., „Los Naranjos“ (2 km), leidžia reguliariai lankyti sporto klubus.
Aplinkiniame rajone (2 km spinduliu) yra 69 restoranai, 10 kavinaičių ir 4 bankai, kas rodo intensyvų verslo ir poilsio gyvenimą. Sveikatos priežiūra užtikrinta 5 medicinos centrais, artimiausias ligoninė yra vos 1,9 km atstumu. Viešasis transportas išvystytas gerai: 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių leidžia judėti be automobilio. Aplinka yra tarptautinė, su dideliu svetur gyvenančiųjų ir turistų skaičiumi, ypač vasarą.
Žemėlapis vaizduoja projekto padėtį tarp Puerto Banús ir golfo aikštynų. Pažymėtas trumpas atstumas iki jūros pietuose ir „Los Naranjos“ aikštyno šiaurės vakaruose. Taip pat matomi artimi viešojo transporto maršrutai ir pagrindinės magistralės, sujungiančios su Marbelja.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra Nueva Andalucía zonoje, kuri yra į vakarus nuo Marbeljos centro ir rytus nuo San Pedro de Alcántara. Ši vieta laikoma „Golfo slėnio“ širdimi dėl didelės koncentracijos aikštynų. Regionas yra tarp kalnų ir jūros, kas sukuria atvirą vaizdą. Tai viena iš geografiškai centrinių vietų Costa del Sol vakarinėje dalyje.
Geografinė padėtis užtikrina greitą susisiekimą. Artimiausias paplūdimys „Playa de Puerto Banús“ yra už 301 metro, o „Playa Canina Ventura del Mar“, 2,6 km atstumu. Malagos oro uostas nutolęs 45 km. Golfo entuziastams „Golf Los Naranjos“ aikštynas pasiekiamas per 2 km. Kasdieninėms prekėms pirkti maždaug 350 metrų atstumu yra parduotuvė, o vaistinė, 64 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniu klimatu su 3 856 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, o dienos temperatūros svyruoja tarp 12 ir 26 °C. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra viršija 20 °C, leisdama 6 mėnesių plaukimo sezoną. Pastatas pastatytas 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, o reljefo nuolydis tik 0,2 % sumažina drėgmės kaupimąsi ir vėjo poveikį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, kaip „Playa de Puerto Banús“, siūlo smėlėtą paviršių ir renginių infrastruktūrą. Netoliese yra „Playa de Nagüeles“, pasižymintis „Mėlynojo vėliavos“ statusu. Sporto mėgėjams netoliese yra daugiau nei trys golfo aikštynai, įskaitant „Real Club de Golf Las Brisas“. Taip pat artima yra sporto centras „Polideportivo San Pedro“ ir „CrossFit Marbella“ studija.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas yra Nueva Andalucía zonoje, kuri yra į vakarus nuo Marbeljos centro ir rytus nuo San Pedro de Alcántara. Ši vieta laikoma „Golfo slėnio“ širdimi dėl didelės koncentracijos aikštynų. Regionas yra tarp kalnų ir jūros, kas sukuria atvirą vaizdą. Tai viena iš geografiškai centrinių vietų Costa del Sol vakarinėje dalyje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL223896
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID