Denne renoverede villa er beliggende i Nueva Andalucía, et etableret område ved Costa del Sol. Ejendommen har et boligareal på 183 m² og en grund på 318 m². Villaen indeholder tre soveværelser og tre badeværelser. Bygningen stammer oprindeligt fra 1970, men er blevet moderniseret. Ejendommen er en del af et lille, lukket fællesskab. Beliggenheden er tæt på kysten og Puerto Banús.
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar og Lantana i Mijas, ligger denne villa i en væsentlig højere prisklasse. Dette skyldes primært beliggenheden på Costa del Sol Vest, som er kendt for højere ejendomspriser end Costa del Sol Øst. Mens Aquamar og Lantana tilbyder nye boliger til lavere priser, tilbyder Nueva Andalucía en mere etableret infrastruktur med fokus på luksussegmentet. Etherna Homes i Estepona er nyere, men ligger længere væk fra Marbella og Puerto Banús. Denne villa tilbyder derfor en placering tættere på de mest eftertragtede faciliteter på kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i Nueva Andalucía, en urban zone ved kysten. Afstanden til stranden er kort, og faciliteter såsom restauranter og butikker er inden for gåafstand. Området er tæt bebygget med en høj koncentration af tjenesteydelser. Ejendommen har en direkte relation til Puerto Banús og de tilstødende byområder.
Villaen opfylder behov for permanent bolig eller sekundært hjem på grund af den renoverede stand. Med tre soveværelser og tre badeværelser henvender den sig til mindre husstande. Det lukkede fællesskab tilbyder privatliv. Planløsningen understøtter en moderne livsstil med fokus på udeliv og lysindfald.
Ejendommen er fuldt færdigbygget og oprindeligt opført i 1970. En nyere renovering har opdateret standarden. Byggestatus er "klar til indflytning". Der er ingen byggetid eller forsinkelser. Ejendommen er klassificeret som brugt men renoveret, hvilket betyder, at alle faciliteter er etablerede.
Projektet tilbyder ikke et privat svømmebassin, da faciliteten er fælles for beboerne. Ejendommen er ikke et nytbyggeri. Placeringen er ikke afsides, men i et urbant miljø, hvilket kan medføre trafikstøj fra nærliggende veje. Der er ikke indendørs garage, men carport.
Denne bolig passer til personer, der søger en færdigrenoveret ejendom uden byggeproces. Den egner sig til købere, der prioriterer central beliggenhed over en stor grund. Par eller mindre familier vil finde pladsen passende. Investorer, der søger udlejningspotentiale i et område med høj turisme, kan også finde interesse. Beliggenheden tæt på internationale skoler og golf gør den attraktiv for expats. Købere, der ønsker en carport frem for en fuld garage, vil finde dette matchende.
Villaen har gennemgået en renovering, der har opdateret materialerne. Badeværelserne er udstyret med marmor og moderne brusere. Køkkenet og opholdsrummet er indrettet i åben planløsning, hvilket kræver solid håndværksmæssig udførelse. Gulvene og indvendige overflader beskrives som lyse og moderne. Tekniske installationer inkluderer aircondition og gulvvarme i badeværelserne. Det indikerer en opgradering fra den oprindelige standard fra 1970.
Startprisen for denne villa er €1.195.000. Prisen afspejler beliggenheden i Nueva Andalucía nær kysten samt den renoverede stand. Markedet i dette område viser stor aktivitet med tusindvis af transaktioner. Prisniveauet er relativt højt sammenlignet med gennemsnittet for provinsen, hvilket skyldes den korte afstand til strand og golf.
Dagligdagen i denne villa er kendetegnet ved nærhed til faciliteter. Puerto Banús og stranden kan nås til fods. Det lille lukkede fællesskab på fem villaer skaber en rolig base midt i et travlt område. Den sydvestlige orientering giver sol på terrassen det meste af dagen. Uden for døren findes adskillige restauranter og apoteker inden for to kilometer. Det praktiske liv er centralt med supermarkeder og banker i nærheden. Beboere kan bruge poolområdet til afslapning. Grunden er privat med haveareal. Kørsel til golfbanerne tager få minutter. Området huser mange turister, hvilket sikrer aktivitet året rundt, men villaens placering i en lille enhed tilbyder afskærmning fra den mest intense trafik.
Området Nueva Andalucía er tæt bebygget med en blanding af villaer og lejligheder. Infrastrukturen er veludviklet med veje til Marbella og San Pedro. Offentlig transport er tilgængeligt med flere buslinjer i nærheden. Der er et stort udbud af restauranter og caféer. Det sociale liv er koncentreret omkring Puerto Banús. Sygehuse og klinikker ligger inden for kort afstand. Uddannelsesinstitutioner er talrige med både lokale og internationale skoler.
Kortet viser villaens placering i Nueva Andalucía. De blå markeringer indikerer svømmebassiner og golfbaner i området. Afstanden til kystlinjen er meget kort. Vejnettet omkring Puerto Banús er tydeligt. Det grønne område mod nord viser bjergkæden Sierra Blanca.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella centrum. Det fungerer som en forstad med høj status. Mod vest grænser det op til San Pedro de Alcántara. Positioneringen er strategisk mellem bjergene og kysten. Det gør det til et knudepunkt for golf-turisme. Sammenlignet med mere østlige dele af Marbella, er her mere koncentration af golfbaner og et internationalt præg.
Afstanden til nærmeste strand er ca. 300 meter. Golfbanerne Los Naranjos og Las Brisas ligger cirka 2 km væk. Lufthavnen i Málaga er 45 km væk, hvilket svarer til ca. 35-40 minutter i bil. Supermarkedet ligger 350 meter fra huset. Apoteket er tættest på med kun 64 meter. Internationale skoler som British International School findes inden for 4 km. Marina Puerto Banús er 1 km væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklimat med 3.856 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige temperatur ligger på 19,2 grader. Svømmesæsonen varer i seks måneder, når vandtemperaturen er over 20 grader. Højden over havet er 10 meter. Terrænet er fladt med en svag hældning mod stranden. Vegetationen består af palmetræer og subtropiske planter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús er den nærmeste strand. Den er kendt for sin service og faciliteter. Der er adgang til vandsport og strandklubber. Golfmulighederne er meget prominente med flere baner inden for en radius på 3 km. Real Club de Golf Las Brisas og Los Naranjos tilbyder greenfee-spil. Tennis- og sportcentre ligger også i nærheden. Området byder på mange hoteller, hvilket understreger det rekreative fokus.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella centrum. Det fungerer som en forstad med høj status. Mod vest grænser det op til San Pedro de Alcántara. Positioneringen er strategisk mellem bjergene og kysten. Det gør det til et knudepunkt for golf-turisme. Sammenlignet med mere østlige dele af Marbella, er her mere koncentration af golfbaner og et internationalt præg.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL223896
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID