Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη Νουέβα Ανταλουσία της Μάλαγας, σε μια πυκνοκατοικημένη αλλά καλά συνδεδεμένη περιοχή. Το ακίνητο, αρχικής κατασκευής του 1970, έχει ανακαινιστεί πλήρως και προσφέρει 183 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης. Η θέση του είναι στρατηγική, σε μικρή απόσταση από το λιμάνι του Πουέρτο Μπανούς και διάφορες υπηρεσίες καθημερινής φροντίδας. Η τοποθεσία συνδυάζει την οικιστική χρήση με την εγγύτητα σε τουριστικούς προορισμούς και αθλητικές εγκαταστάσεις γκολφ.
Συγκριτικά με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana στο Mijas, αυτή η βίλα βρίσκεται σε μια πιο κεντρική και ακριβή περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Η Νουέβα Ανταλουσία προσφέρει υψηλότερη πυκνότητα πολυτελών υπηρεσιών και γήπεδα γκολφ σε μικρή απόσταση, σε αντίθεση με πιο τουριστικές ή απομακρυσμένες περιοχές. Η τιμή είναι αισθητά υψηλότερη, αντανακλώντας την τοποθεσία κοντά στο Πουέρτο Μπανούς και την ανακαινισμένη κατάσταση, ενώ τα ανταγωνιστικά έργα είναι συχνά νέας κατασκευής αλλά σε χαμηλότερη τιμήμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι ενσωματωμένο σε μια αστική περιοχή γνωστή ως "Κοιλάδα του Γκολφ". Η γύρω γη χρησιμοποιείται σε μεγάλο βαθμό για γήπεδα γκολφ και κατοικίες υψηλής προδιαγραφής. Η απόσταση από την ακτή είναι μικρή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και μαρίνα. Η υποδομή περιλαμβάνει επαρκή οδικό δίκτυο για σύνδεση με την Ειδική Οδό AP-7 και την πόλη της Μάρβεγια.
Η κατοικία καλύπτει την ανάγκη για ιδιωτικότητα μέσω της τοποθέτησης των τριών υπνοδωματίων σε διαφορετικά επίπεδα ή πτέρυγες, όλα με ιδιωτικό μπάνιο. Η ανοιχτή διάταξη του σαλονιού και της κουζίνας διευκολύνει την κοινή χρήση του χώρου. Ο κήπος και η βεράντα λειτουργούν ως προέκταση του σαλονιού, κάτι που είναι σημαντικό για τις συνθήκες ζωής στην περιοχή.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970, αλλά έχει υποστεί πρόσφατη εκσυγχρονισμένη ανακαίνιση. Το ακίνητο παραδίδεται σε κατάσταση έτοιμης χρήσης, με όλα τα μηχανικά συστήματα λειτουργικά. Δεν απαιτούνται περαιτέρω κατασκευαστικές παρεμβάσεις από τον νέο ιδιοκτήτη. Η πισίνα είναι κοινόχρηστη, ήδη λειτουργική και συντηρημένη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα εντός του οικοπέδου των 318 τ.μ. Η πρόσβαση στο νερό γίνεται μέσω κοινόχρηστης εγκατάστασης. Η αστική πυκνότητα σημαίνει ότι δεν υπάρχει απόλυτη ησυχία ή απομόνωση. Το μέγεθος του οικοπέδου περιορίζει τη δυνατότητα για μεγάλες επεκτάσεις ή προσθήκες κτιρίων στο μέλλον.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ατόμους που επιθυμούν μια ολοκληρωμένη κατοικία χωρίς την αναμονή των εργασιών νέας κατασκευής. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που θέλουν εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ. Επίσης, εξυπηρετεί επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε περιοχή υψηλής ενοικιασής ζήτησης. Η διάταξη δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν εκτεταμένους αγροτικούς χώρους ή πλήρη απομόνωση.
Η ανακαίνιση έχει εστιάσει στη δημιουργία σύγχρονων εσωτερικών χώρων. Τα δάπεδα στα μπάνια διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση, ενώ το σύστημα κλιματισμού εξασφαλίζει θερμική άνεση. Τα υλικά περιλαμβάνουν μάρμαρα σε υδραυλικούς χώρους και σύγχρονα ξύλα στα έπιπλα. Οι παρεμβάσεις στον εξωτερικό χώρο περιλαμβάνουν συντήρηση του κήπου και της πρόσβασης, διατηρώντας όμως το αρχιτεκτονικό στυλ της περιοχής.
Η αναγραφόμενη τιμή είναι 1.195.000 ευρώ. Το ποσό αντικατοπτρίζει τη διόρθωση της αγοράς για μια ανακαινισμένη βίλα σε πρίμ τοποθεσία κοντά στη θάλασσα. Η τιμή περιλαμβάνει την πλήρη επίπλωση και τον εξοπλισμό. Δεν υπάρχουν έξοδα κατασκευής για τον αγοραστή, καθώς το έργο είναι ολοκληρωμένο.
Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από την πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Σε απόσταση μικρότερη των 500 μέτρων βρίσκονται σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Η γειτνίαση με το Πουέρτο Μπανούς προσφέρει επιλογές για φαγητό και ψώνια, ενώ οι παραλίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με σύντομη οδήγηση. Η περιοχή παραμένει ζωντανή όλο το χρόνο, διατηρώντας ένα διεθνή χαρακτήρα λόγω της μόνιμης και εποχιακής κατοίκησης.
Η γύρω περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα παροχών. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υπάρχουν δεκάδες εστιατόρια, τράπεζες και φαρμακεία. Η υγειονομική περίθαλψη εξασφαλίζεται από κοντινά κέντρα υγείας και νοσοκομεία σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Η παρουσία πολυάριθμων γραφείων και υπηρεσιών δημιουργεί ένα ενεργό επαγγελματικό και κοινωνικό περιβάλλον.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στη Νουέβα Ανταλουσία, ανάμεσα στα γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική ανάπτυξη με πυκνότητα κατοικιών και εύκολη πρόσβαση στον παραλιακό δρόμο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανταλουσία βρίσκεται δυτικά της πόλης της Μάρβεγια. Η περιοχή λειτουργεί ως προέκταση του τουριστικού κέντρου του Πουέρτο Μπανούς, προσφέροντας πιο μόνιμο χαρακτήρα. Σε σύγκριση με το κέντρο της Μάρβεγια, εδώ υπάρχει μεγαλύτερη διαθεσιμότητα χώρων πρασίνου και γκολφ, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα στα αστικά κέντρα.
Το κοντινότερο σημείο πρόσβασης στη θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση 300 μέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα. Γήπεδα γκολφ όπως το Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Διαθέσιμοι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε απόσταση 400 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περιοχή επωφελείται από πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί έξι μήνες λόγω της θερμοκρασίας του νερού. Η μικρή υψομετρική διαφορά (10 μέτρα) και η επίπεδη τοποθεσία διευκολύνουν την πρόσβαση και ευνοούν την κηπουρική.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται στο Πουέρτο Μπανούς και είναι οργανωμένες. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε μαρίνα και θαλάσσια αθλήματα. Πέρα από το γκολφ, υπάρχουν κοντινά αθλητικά κέντρα και γυμναστήρια. Η παρουσία πολλών ξενοδοχείων στην περιοχή υποδεικνύει μια ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή με ποικιλία ψυχαγωγικών επιλογών.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανταλουσία βρίσκεται δυτικά της πόλης της Μάρβεγια. Η περιοχή λειτουργεί ως προέκταση του τουριστικού κέντρου του Πουέρτο Μπανούς, προσφέροντας πιο μόνιμο χαρακτήρα. Σε σύγκριση με το κέντρο της Μάρβεγια, εδώ υπάρχει μεγαλύτερη διαθεσιμότητα χώρων πρασίνου και γκολφ, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα στα αστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL223896
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID