Ta samostoječa vila se nahaja v Nueva Andalucíi, Málaga, in ponuja 183 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Zgrajena leta 1970 je bila stavba nedavno temeljito prenovljena, pri čemer so ohranili prvotno zgradbo z moderno notranjo opremo. Nepremičnina je del manjšega zaprtega kompleksa petih vil, kar zagotavlja zasebnost. Objekt je na voljo od takoj.
V primerjavi z novimi projekti v Esteponi ali Mijas, kot so navedeni primerjalni objekti, ta vila ponuja takojšnjo dostopnost do uveljavljene infrastrukture Puerto Banúsa. Cena odraža lokacijski premium nasproti oddaljenih območij. Nueva Andalucía ponuja gostejšo omrežje storitev kot podeželska območja v notranjosti, ampak je manj gosto naseljena kot center Marbelle.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je pozicionirana v bližini Puerto Banúsa, enega najbolj prepoznavnih marinskih pristanišč v regiji. Oddaljenost do glavnih cest omogoča hiter dostop do obalne avtoceste, hkrati pa je lokacija dovolj odmaknjena, da se izogiba pretiranemu hrupu središča mesta.
Tlorisna zasnova ustreza družam ali parom, ki iščejo ločene spalnice z lastnimi kopalnicami. Odprta dnevna soba se povezuje z jedilnico in kuhinjo, kar omogoča družabno bivanje. Prisotnost zasebnega vrta zagotavlja zunaj bivalni prostor brez neposredne bližine sosedov.
Projekt ni nova gradnja, ampak obstoječa vila iz leta 1970, ki je bila deležna popolne prenove. Faza gradnje je zaključena, kar pomeni, da kupniki ne čakajo na gradbena dela. Vsa infrastruktura je že na kraju samem delujoča.
Vila nima zasebnega bazena, temveč dostop do skupnega bazena v sklopu kompleksa. Zaradi leta izgradnje 1970 tlorisni zapisi ne sledijo najnovejšim standardom za minimalno stanovanjsko enoto, vendar je notranjost popolnoma modernizirana.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo takojšnjo nastanljivo nepremičnino brez tveganj povezanih z novo gradnjo. Ustreza tistim, ki potrebujejo bližino mednarodnim šolam in golf igriščem, hkrati pa živijo v urbanih naseljih. Primerna je tudi kot dodatna vloga za nadomestno nastanitev.
Prenova je vključevala sodobne materiale, vključno z marmorjem v kopalnicah in visokokakovatnimi tlesi. Energetska učinkovitost je bila izboljšana z namestitvijo klimatskih naprav in podtalnega ogrevanja v kopalnicah. Notranja oprema je v celoti dodana, kar odpravlja potrebo po dodatnem nakupu pohištva.
Cena nepremičnine je začetnih 1.195.000 EUR. Ta segment trga v Nueva Andalucíi odraža vrednost zaradi bližine morja in pristanišča. Pri plačilu je treba upoštevati dodatne stroške, kot so davki na prenos nepremičnin in pravne storitve, ki niso vključeni v osnovno ceno.
Vsakdanje življenje v tej lokaciji vključuje kombinacijo miru in dostopnosti do storitev. Bližina Puerto Banúsa pomeni, da so trgovine, restavracije in zabava na kratki vožnji ali peš dostopni. Zatočišče znotraj vrta in skupni bazen ponujata prostor za sprostitev brez odhodov v javne prostore. Vmesne sezone omogočajo izkoriščanje zunanjih prostorov zaradi zmernega podnebja.
Okolica vsebuje številne storitve. Na 350 m je supermarket, lekarna pa je na samo 60 m. To omogoča izvajanje dnevnih opravil peš. Ravnina med hišo in morjem (0,2 % naklona) olajšuje hojo in kolesarjenje.
Zemljevid prikazuje lego vile v relaciji do Puerto Banúsa in bližnjih golf igrišč. Označuje tudi dostop do glavne ceste N-340 in širše urbane strukture.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle in deluje kot vzporedno naselje za glavno mesto. Ponuja bolj stanovanjski značaj v primerjavi s turističnimi središči, vendar ohranja visoko gostoto storitev.
Letališče Málaga je oddaljeno 45 km, kar predstavlja približno 30 do 40 minut vožnje. Najbližje plaže so v dosegu 300 m do 3 km. Štiri pomembne golf igrišče, vključno z Los Naranjos, so na manj kot 2,5 km razdalje.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima več kot 3800 sončnih ur na leto s povprečno temperaturo 19,2 °C. Zimsko obdobje je milo, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Vlažnost je obalna, vendar zmerna zaradi stalnega vetra.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so plaže z Modro zastavo, kot je Playa de Puerto Banús. Razpoložljivost športnih objektov je velika, vključno z dvorano Polideportivo San Pedro na skoraj 3 km.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle in deluje kot vzporedno naselje za glavno mesto. Ponuja bolj stanovanjski značaj v primerjavi s turističnimi središči, vendar ohranja visoko gostoto storitev.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL223896
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID