Objektet är en fristående villa belägen i Nueva Andalucía, Málaga. Fastigheten, som ursprungligen uppfördes 1970, har genomgått en omfattande renovering. Den har en boyta på 183 kvadratmeter och en tomt på 318 kvadratmeter. Villan rymmer tre sovrum och tre badrum. Läget är urbant och nära kusten, med gångavstånd till Puerto Banús och lokala tjänster.
Nueva Andalucía har en differentierad marknadsposition jämfört med referensprojekten. Aquamar i Torre del Mar och Etherna Homes 2 i Estepona representerar projekt med betydligt lägre priser. Dessa områden har ofta ett högre inslag av nyproduktion till ett lägre pris per kvadratmeter. Lantana Residencial i Mijas ligger även den i en lägre prisklass. Detta projekt i Nueva Andalucía har ett pris på 1 195 000 euro, vilket reflekterar dess läge i en av regionens mest efterfrågade och etablerade områden. Priset inkluderar inte bara byggnaden utan också läget nära Puerto Banús och prestige-fyllda golfbanor. Till skillnad från nyproduktionsprojekten i utkanten av städer, erbjuder denna plats omedelbar närhet till en färdig infrastruktur.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett urbant område i Nueva Andalucía, med kort promenadavstånd till havet och marinan i Puerto Banús. Området är omgivet av golfbanor och har en täthet av infrastruktur för dagliga behov. Höjden är 10 meter över havet.
Planlösningen med tre sovrum och tre badrum möter behovet för en hushållsstorlek på upp till fyra personer. Den gemensamma poolen och närheten till restauranger och butiker tillfredsställer behovet av service och fritid. Renoveringen uppfyller moderna krav på standard och komfort.
Detta är inte ett nybyggnationsprojekt utan en befintlig fastighet från 1970 som blivit renoverad. Status är färdigställd och redo för inflyttning. Inga framtida byggfaser pågår för detta specifika objekt.
Fastigheten har en gemensam pool, inte en privat pool på tomten. Byggåret är 1970, vilket innebär att det inte är en nyproducerad byggnad. Tomten är 318 kvadratmeter, vilket begränsar utrymmet för stora trädgårdsanläggningar jämfört med större fastigheter.
Detta boende passar personer som söker en permanent bostad med tillgång till service och fritidsaktiviteter året runt. Proximiteten till internationella skolor och golfbanor gör det lämpligt för familjer med barn eller golfintresserade. Även för den som önskar en sekundärbostad med hög standard kan detta vara relevant då fastigheten är renoverad. Läget i en "gated community" med endast fem villar tilltalar den som värdesätter diskretion. Den urbana miljön passar inte den som söker total isolering.
Fastigheten har genomgått en renovering som uppdaterat standarden till moderna nivåer. Badrummen är utrustade med värmegolv. Värmesystemet inkluderar luftkonditionering för klimatreglering. Köket är öppet mot vardagsrummet. Invändigt finns hårda golv och moderna fönster. Att fastigheten är från 1970 innebär att bärande struktur är traditionell, men ytskikten och installationerna är nya.
Priset för denna villa är angivet som 1 195 000 euro. Detta prisnivå speglar läget i Nueva Andalucía och den genomförda renoveringen av en äldre fastighet. Det finns ingen prisvariation för detta specifika objekt då det är en särpräglad enhet, men prisnivån i området varierar beroende på avstånd till havet och tomtstorlek. Köpkostnader såsom skatter och avgifter tillkommer utöver priset.
Dagens rytm här präglas av närheten till kusten och det urbana utbudet i Nueva Andalucía. Med en medeltemperatur på 19,2 grader och över 3800 soltimmar per år utnyttjas utomhusmiljöerna under stora delar av året. Den korta gången till stranden och Puerto Banús möjliggör dagliga promenader och tillgång till restauranger utan bil. Golfbanorna inom en radie av två kilometer erbjuder fritidsaktiviteter. Det platta landskapet med en svag lutning gör det lätt att förflytta sig till fots i närområdet. Detta är en plats för en tillvaro där fritid och service integreras.
Närområdet erbjuder en hög täthet av service. Apotek finns 64 meter bort och en matvarubutik 353 meter bort. Restauranger och kaféer är talrika, med 69 restauranger inom två kilometer. Sjukhusvård är tillgängligt 1,9 kilometer bort. För barnfamiljer finns det ett stort utbud av skolor. Med bil tar det cirka 45 minuter att nå Malagas flygplats. Kollektivtrafiken är närvarande med busslinjer i närheten.
Kartbilden visar fastighetens position i Nueva Andalucía, med direkt närhet till kustlinjen och Puerto Banús hamn. Golfbanorna syns som gröna zoner norr och väster om objektet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är belägen väster om Marbella och fungerar som ett bostadsområde med hög servicegrad. Det kallas ibland för "Golf Valley" på grund av koncentrationen av banor. Det är integrerat med kusten och gränsar direkt till Puerto Banús.
Strandet Playa de Puerto Banús ligger 301 meter bort. Hamnen i Puerto Banús är belägen 1,0 kilometer från fastigheten. Golfbanorna Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas nås inom 2,1 kilometer. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger på ett avstånd av 45 kilometer.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger på en höjd av 10 meter över havet med en mycket svag lutning mot havet. Det historiska genomsnittet för soltimmar uppgår till 3 856 timmar per år. Den årliga medeltemperaturen är 19,2 grader. Vattnet når en temperatur på minst 20 grader under sex månader av året, vilket definierar badsäsongen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de Puerto Banús. Inom en radie av fem kilometer finns flera golfbanor, inklusive Los Naranjos och Las Brisas. Sportfaciliteter inkluderar Polideportivo San Pedro och CrossFit Marbella. Det finns även möjligheter till vattensport i marinan.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är belägen väster om Marbella och fungerar som ett bostadsområde med hög servicegrad. Det kallas ibland för "Golf Valley" på grund av koncentrationen av banor. Det är integrerat med kusten och gränsar direkt till Puerto Banús.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL223896
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID