Ten wolnostojący dom położony jest w Nueva Andalucía, w prowincji Málaga. Nieruchomość, zbudowana około 1970 roku, została niedawno poddana renowacji. Składa się z trzech sypialni i trzech łazienek, a powierzchnia użytkowa wynosi 183 m². Działka ma powierzchnię 318 m². Lokalizacja zapewnia bliskość portu Puerto Banús oraz wybrzeża. Dom ma orientację południowo-zachodnią.
W porównaniu do projektu Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, ta nieruchomość prezentuje wyższy punkt cenowy, co wynika z prestiżowej lokalizacji w Marbelli i Nueva Andalucía. Podczas gdy projekty takie jak Etherna Homes oferują nowe budynki w niższych cenach, ta willa gwarantuje natychmiastową dostępność w ustabilizowanej, dojrzałej okolicy. Gęstość udogodnień i dostęp do infrastruktury luksusowej jest tu znacznie wyższa niż w projektach porównawczych. W przeciwieństwie do nowej zabudowy na peryferiach, tutaj nabywca płaci za lokalizację centralną blisko portu i pól golfowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w obszarze zurbanizowanym z bezpośrednim dostępem do wybrzeża. Nieruchomość jest usytuowana w zamkniętym osiedlu składającym się z pięciu willi. Kluczowe udogodnienia, takie jak apteki i supermarkety, znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Teren jest płaski z niewielkim nachyleniem w kierunku morza (0,2%).
Nieruchomość oferuje trzy sypialnie z własnymi łazienkami, co spełnia wymagania dotyczące prywatności. Otwarta strefa dzienna ułatwia codzienne funkcjonowanie rodziny. Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe w łazienkach zapewniają kontrolę temperatury. Do dyspozycji mieszkańców jest basen wspólny. Dom jest w pełni umeblowany.
Oryginalna konstrukcja pochodzi z 1970 roku. Stan budynku został określony jako ukończony. Niedawna renowacja zaktualizowała wnętrza oraz instalacje techniczne. Oznacza to, że nieruchomość nie wymaga dalszych prac budowlanych i jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania.
Willa nie posiada prywatnego basenu; mieszkańcy korzystają z udogodnienia wspólnego. Powierzchnia działki wynosząca 318 m² ogranicza rozległą rozbudowę ogrodu. Rok budowy oznacza zgodność z historycznymi przepisami budowlanymi. Nie jest to nowa inwestycja deweloperska.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla nabywców poszukujących gotowego do zamieszkania domu w centralnej lokalizacji. Pasuje do osób, które cenią bliskość udogodnień bez konieczności rezygnacji z prywatności zamkniętego osiedla. Rodziny wymagające dostępu do szkół międzynarodowych znajdą tę lokalizację wygodną ze względu na odległość do placówek edukacyjnych. Inwestorzy poszukujący potencjału wynajmu w Marbelli mogą wziąć pod uwagę aspekt ogrodzonej społeczności oraz bliskość atrakcji turystycznych. Układ domu wspiera zarówno stałe zamieszkanie, jak i funkcję domu wakacyjnego.
Nieruchomość została niedawno poddana gruntownej renowacji, co wpłynęło na standard wykończenia. Wspomnienie o współczesnym designie sugeruje użycie nowoczesnych materiałów wykończeniowych. Analiza wizualna wskazuje na zastosowanie marmuru w łazienkach oraz okien dużych rozmiarów. Instalacja klimatyzacji oraz ogrzewania podłogowego w łazienkach świadczy o dostosowaniu do standardów komfortu cieplnego. Stan meblowany oznacza, że wnętrza są w pełni przygotowane do użytku. Choć główna konstrukcja budynku pochodzi z 1970 roku, zaktualizowano instalacje techniczne oraz warstwy wewnętrzne.
Cena wyjściowa została ustalona na poziomie 1 195 000 €. Ten punkt cenowy odzwierciedla lokalizację w Nueva Andalucía oraz przeprowadzony niedawno remont. W porównaniu do nowych inwestycji w tym rejonie, oferta ta stanowi alternatywę w postaci odnowionej nieruchomości. Ceny w tej okolicy zależą od odległości od pól golfowych i morza. Należy uwzględnić dodatkowe koszty związane z nabyciem nieruchomości w Hiszpanii, takie jak podatki czy opłaty notarialne.
Obszar ten charakteryzuje się połączeniem spokoju mieszkalnego z dostępnością do centrów turystycznych, takich jak Puerto Banús. Codzienne życie w tej lokalizacji obejmuje łatwy dostęp do usług niezbędnych do funkcjonowania. Bliskość pól golfowych i plaży wpływa na styl życia mieszkańców, umożliwiając aktywność na świeżym powietrzu przez większą część roku. Średnia roczna temperatura wynosząca 19,2°C sprzyja korzystaniu z tarasów. Zamknięte osiedle zapewnia większą prywatność, mimo bliskości zurbanizowanych terenów. Duża liczba restauracji i sklepów w promieniu 2 km pozwala na zaspokojenie potrzeb zakupowych bez konieczności używania samochodu.
Puerto Banús znajduje się w odległości 300 metrów, co zapewnia dostęp do luksusowych sklepów i restauracji. Plaże, w tym Playa de Puerto Banús, są dostępne pieszo. W najbliższym otoczeniu zlokalizowane są supermarkety i apteki. Gęstość udogodnień w tym obszarze jest wysoka. Szpitale i kliniki znajdują się w krótkim zasięgu jazdy samochodem, co zapewnia opiekę medyczną. Sieć drogowa łączy miejscowość z Marbellą i San Pedro. Transport publiczny jest dostępny dzięki 10 liniom autobusowym w pobliżu.
Mapa przedstawia lokalizację obiektu w ramach 'Doliny Golfowej'. Kluczowe punkty obejmują bliskość wybrzeża i portu Puerto Banús. Pola golfowe są widoczne na północy od lokalizacji, co ilustruje otoczenie zielone w bezpośrednim sąsiedztwie urbanistycznym.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía położona jest na zachód od Marbelli, działając jako strefa buforowa między miastem a San Pedro de Alcántara. Okolica jest często określana mianem 'Doliny Golfowej' ze względu na koncentrację pól golfowych. Lokalizacja jest centralna w stosunku do głównych atrakcji Costa del Sol.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości 301 metrów. Pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, są oddalone o 2 km. Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 45 km od obiektu, co umożliwia względnie szybkie dojazdy. Supermarkety zlokalizowane są w promieniu 400 metrów. Szpitale i centra medyczne oddalone są o mniej niż 2 km. Marina w Puerto Banús jest łatwo dostępna.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Średnia temperatura roczna wynosi 19,2°C, co sprzyja przebywaniu na zewnątrz przez większość roku. Liczba godzin słonecznych wynosi 3856 rocznie. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C. Wysokość terenu nad poziomem morza wynosi 10 metrów, co minimalizuje wpływ wiatrów. Teren jest płaski. Klimat jest typowo śródziemnomorski.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu znajdują się plaże, takie jak Playa de Puerto Banús, które są centralnym punktem rekreacji nadmorskiej. Opcje golfowe obejmują pola takie jak Los Naranjos i Las Brisas, zlokalizowane w odległości około 2 km. Centra sportowe, w tym Polideportivo San Pedro, oferują udogodnienia dla aktywności fizycznej. Jachty i rekreacja wodna są dostępne dzięki bliskości marin.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía położona jest na zachód od Marbelli, działając jako strefa buforowa między miastem a San Pedro de Alcántara. Okolica jest często określana mianem 'Doliny Golfowej' ze względu na koncentrację pól golfowych. Lokalizacja jest centralna w stosunku do głównych atrakcji Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL223896
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID