Tämä kunnostettu huvila sijaitsee Nueva Andalucían alueella Málagan maakunnassa, lyhyen matkan päässä Puerto Banúsin satamasta. Alkuperäinen rakennus on vuodelta 1970, mutta se on peruskorjattu vastaamaan nykyaikaisia vaatimuksia. Kiinteistö tarjoaa 183 neliömetriä asuintilaa ja 318 neliömetrin tontin, ja se on osa viiden huvilan suljettua yhteisöä. Sijainti on urbaani ja palvelut ovat lähistöllä.
Tämä projekti eroaa huomattavasti vertailukohteista kuten Aquamar Torre del Marissa tai Lantana Mijasissa. Nämä kaksi viittaavat uusiin asuntosäätiöhin tai kerrostaloihin, joiden hinnat alkavat noin 200 000 eurolla. Nueva Andalucían kohde on erillinen huvila ja sen hintataso on yli miljoona euroa. Sijainti on Marbellan tuntumassa, mikä nostaa arvoa verrattuna Torre del Mariin tai Mijasiin. Esteponan Etherna Homes on uudiskohde, kun taas tämä on valmis koti. Uusissa projekteissa on usein yhteiskäyttötiloja, tässä pääpaino on yksityisyydessä ja suuremmassa asuinpinta-alassa. Alue on vauraampi ja palvelutarjonta laajempi kuin edullisemmissa rannikkokaupungeissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Nueva Andalucíassa, välittömästi Puerto Banúsin läheisyydessä. Alue on tiiviisti rakennettu ja kaupunkimainen. Lähin ranta on noin 300 metrin päässä. Malagan lentokentälle on matkaa noin 45 kilometriä. Golfkentät sijaitsevat noin kahden kilometrin säteellä.
Huvila sopii asumiseen, jossa arvostetaan palveluiden läheisyyttä ja valmista kotia. Kiinteistö on varustettu ilmastoinnilla ja lattialämmityksellä kylpyhuoneissa. Auton käyttö ei ole välttämätöntä päivittäisasioinnissa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilan pienelle perheelle tai pariskunnalle.
Kyseessä on valmis kiinteistö, jonka alkuperäinen rakennusvuosi on 1970. Kohde on kokenut peruskorjauksen, jossa sisätilat ja tekniset järjestelmät on uudistettu. Odotettavissa ei ole uudisrakentamiseen liittyviä riskejä tai viivästyksiä.
Kiinteistö ei tarjoa omaa uima-allasta, vaan käytössä on yhteinen uima-allas. Tontin pinta-ala on 318 neliömetriä, mikä rajoittaa pihan laajentamista. Koska kyseessä on vanhempi rakennus, pohjaratkaisut saattavat erota uusista projekteista. Ympäristö on kaupunkimainen ja ei tarjoa maaseudun rauhaa.
Tämä kiinteistö sopii henkilölle, joka etsii valmista asumista keskeiseltä alueelta ilman remonttitarpeita. Se on vaihtoehto perheelle, joka tarvitsee läheltä kansainvälisiä koulja ja palveluita. Myös eläkeläiselle, joka haluaa aktiivisen ympäristön ja helpon pääsyn palveluihin, tämä on sopiva. Se ei sovellu ostajalle, joka etsii suurta maatilaa tai täydellistä eristyneisyyttä, koska naapurustot ovat lähellä. Sijoittajalle kohde tarjoaa vuokrausmahdollisuuksia turistikauden aikana.
Kohde on kunnostettu laadukkailla materiaaleilla. Kylpyhuoneissa on käytetty marmoria ja nykyaikaisia saniteettitiloja. Lattialämmitys kylpyhuoneissa ja ilmastointi lisäävät asumismukavuutta. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla. Ulkoseinät ja ikkunat on todennäköisesti uusittu kunnostuksen yhteydessä. Kalustus sisältyy kauppaan, mikä helpottaa muuttoa. Yhteisalueet ovat hoidetut ja siistit.
Hinta on 1 195 000 eurosta alkaen. Tämä sijoittuu korkeaan hintaluokkaan Costa del Solilla, mikä johtuu sijainnista Marbellan tuntumassa ja kiinteistön tyypistä. Hinta kattaa täysin kalustetun huvilan. Kustannukset ovat korkeammat kuin läntisissä tai itäisissä rannikkokaupungeissa. Ostopäätökseen vaikuttaa alueen korkea kysyntä ja vakiintunut arvonkehitys.
Nueva Andalucía on aktiivinen ja kansainvälinen alue, jossa elämänrytmi on vilkas. Päivittäiset askareet, kuten kaupassa käyminen ja ravintoloissa syöminen, onnistuvat jalan. Puerto Banúsin satama tarjoaa ostosmahdollisuuksia ja yöelämää aivan lähistöllä. Alue on tunnettu golfkentistään, jotka houkuttelevat harrastajia ympäri vuoden. Liikenne on vilkasta, mutta huvilan sijainti suljetussa pihatieasemassa tarjoaa suojaa melulta. Kesäkausi on vilkkain turismien vuoksi, mutta talvisin alue on rauhallisempi. Sijainti yhdistää meren rannan ja kaupunkipalvelut tehokkaasti.
Infrastruktuuri on erittäin kehittynyt. Supermarkit, apteekit ja pankit ovat kävelyetäisyydellä. Julkinen liikenne on saatavilla kymmenen bussilinjan voimin, mutta auto on kätevämpi pidemmille matkoille. Terveyskeskukset ja yksityiset klinikat sijaitsevat lähistöllä. Alue on kaksikielinen, ja palvelut on räätälöity kansainvälisille asukkaille. Liikenneverkkoon pääsee helposti moottoritie A-7:n kautta.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin korttelin sisällä, lähellä rannikkoa ja golfkenttiä. Puerto Banús sijaitsee etelässä. Moottoritie A-7 kulkee pohjoispuolella. Merkittävimmät palvelut on merkitty läheisyyteen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Se on osa Marbellan metropolialuetta. Sijainti on keskeisempi ja kalliimpi kuin Espona tai Fuengirola. Se toimii porttina Marbellan elämään ja tarjoaa suoran pääsyn tunnettuun satamaan.
Ranta on noin 300 metrin päässä. Malagan lentokentälle ajaa noin 45 minuuttia. Lähimmät golfkentät, kuten Real Club de Golf Las Brisas, ovat kahden kilometrin päässä. Lähin suurkaupunki Marbella on viiden minuutin ajomatkan päässä. San Pedro de Alcántara on myös lyhyen matkan päässä länteen.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee Välimeren ilmasto. Kesät ovat kuumat ja kuivat, talvet leudot. Vuosittaisia aurinkotunteja on keskimäärin 3 856. Uintikausi kestää kuusi kuukautta. Korkeus merenpinnasta on 10 metriä, mikä tarkoittaa tasaista maastoa. Sateet ovat harvinaisia ja keskittyvät talvi- ja syyskuukausiin.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús, joka on suosittu mutta ruuhkainen hiekkaranta. Alueelta löytyy useita Blue Flag -merkkittyjä rantoja. Golfmahdollisuuksia on runsaasti useiden kenttien muodossa. Veneily on merkittävä osa alueen elämäntyyliä Puerto Banúsin sataman ansiosta. Urheilukeskuksia ja kuntosaleja löytyy lähialueelta.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Se on osa Marbellan metropolialuetta. Sijainti on keskeisempi ja kalliimpi kuin Espona tai Fuengirola. Se toimii porttina Marbellan elämään ja tarjoaa suoran pääsyn tunnettuun satamaan.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL223896
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID