यह प्रोजेक्ट न्यूएवा अंडालुसिया, मालागा में स्थित एक अलग विला है। इसका मूल निर्माण 1970 में हुआ था और इसका हाल ही में पूर्ण नवीनीकरण किया गया है। संपत्ति में तीन शयनकक्ष और तीन स्नानागार हैं, जो 183 वर्ग मीटर के निवास स्थान और 318 वर्ग मीटर के प्लॉट पर फैली हुई है। यह पांच विला वाले एक छोटे बंद समुदाय का हिस्सा है। स्थान पुएर्टो बानस और विभिन्न गोल्फ कोर्स के पास है, जो शहरी सुविधाओं के साथ-साथ निजी वातावरण प्रदान करता है।
इस विला की तुलना टोरे डेल मार में एक्वामार (€269,950) और मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल (€205,000) से नहीं की जा सकती। ये प्रोजेक्ट महत्वपूर्ण रूप से सस्ते हैं क्योंकि वे मार्बेला के मुख्य केंद्र से दूर स्थित हैं। इस्तेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€259,000) भी एक अलग बाजार क्षेत्र में है। न्यूएवा अंडालुसिया में यह विला एक प्रीमियम कीमत प्राप्त करता है क्योंकि यह पुएर्टो बानस और गोल्फ कोर्स के तत्काल पड़ोस में है। यहाँ का जीवन स्तर और बाजार की गतिशीलता तटीय स्पेन के अन्य क्षेत्रों से भिन्न है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है जो समुद्र तट और शहरी केंद्रों दोनों के करीब है। पुएर्टो बानस के मरीना और खरीदारी के क्षेत्र की पैदल पहुँच संभव है। कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं, जो इसे एक आवश्यक स्थान बनाते हैं। आसपास का क्षेत्र पूरी तरह से विकसित है, जिसमें सेवाएँ तुरंत उपलब्ध हैं।
संपत्ति निवासियों की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए डिज़ाइन की गई है, जिसमें तीन इन-सुइट शयनकक्ष और खुले जीवन क्षेत्र शामिल हैं। दक्षिण-पश्चिम की ओर का अभिविन्यास प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है। सामुदायिक तैराकी का पूल और निजी बगीचे आउटडोर रहने की जगह का विस्तार करते हैं। एयर कंडीशनिंग और बाथरूम में फर्श हीटिंग जैसी जलवायु नियंत्रण प्रणालियाँ वर्ष भर आराम प्रदान करती हैं।
मूल संरचना 1970 से है, लेकिन संपत्ति का हाल ही में पूर्ण नवीनीकरण किया गया है। इसे तत्काल निवास के लिए तैयार किया गया है, जिसका अर्थ है कि कोई निर्माण कार्य लंबित नहीं है। नवीनीकरण में आधुनिक परिष्करण और बुनियादी ढांचे के अद्यतन शामिल हैं। यह एक पूर्ण संपत्ति है जिसे तुरंत कब्जे के लिए तैयार किया गया है।
यह विला सीधे समुद्र तट पर नहीं है, हालांकि समुद्र के दृश्य हैं। प्लॉट का आकार 318 वर्ग मीटर है, जो विस्तार के लिए सीमित जगह प्रदान करता है। यह एक गोल्फ कोर्स के भीतर स्थित नहीं है, भले ही कोर्स निकट हों। संपत्ति किराये पर देने के लिए प्रबंधित नहीं है, इसलिए किरायेदारों को स्वयं व्यवस्थित करना होगा।
यह विला उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो मार्बेला की व्यस्त गतिविधियों के करीब रहना चाहते हैं लेकिन पूर्ण अलगाव में नहीं। गोल्फ खिलाड़ी जो अक्सर खेलना चाहते हैं, वे कोर्स की निकटता का लाभ उठा सकते हैं। यह उन परिवारों के लिए भी काम करता है जो अंतरराष्ट्रीय स्कूलों तक पहुंच चाहते हैं, क्योंकि कई विद्यालय कुछ ही मिनट की ड्राइव पर हैं। जो लोग दूसरा घर खरीद रहे हैं और आवारा स्थान की तलाश में हैं, वे इसे उपयुक्त पा सकते हैं।
नवीनीकरण प्रक्रिया में सामग्रियों और तकनीक का ध्यान रखा गया है। बाथरूम में मार्बल और विंडो के साथ शावर जैसे आधुनिक फिक्सचर शामिल हैं। फर्श को समकालीन सामग्री से अपडेट किया गया है। जलवायु नियंत्रण में एयर कंडीशनिंग और बाथरूम के लिए अंडरफ्लोर हीटिंग शामिल है। फर्नीचर पूरी तरह से शामिल है, जो सजावट और सुविधा का एक स्तर जोड़ता है, जिससे संपत्ति तुरंत रहने योग्य हो जाती है।
यह संपत्ति €1,195,000 से शुरू होती है, जो न्यूएवा अंडालुसिया के लिए एक उच्च-मध्यम से प्रीमियम मूल्य बिंदु है। कीमत नवीनीकरण की गुणवत्ता और स्थान की निकटता को दर्शाती है। बाजार में इस स्थान पर इतने छोटे बंद समुदाय की आपूर्ति सीमित है, जो मूल्य स्थिरता का समर्थन करती है। कीमतों में विविधता विशिष्ट विला की स्थिति और बाजार की मांग के आधार पर हो सकती है।
दैनिक जीवन यहाँ सुविधा और पहुंच पर केंद्रित है। सुबह में, निकटतम सुपरमार्केट केवल 353 मीटर की दूरी पर है। दिन के दौरान, निवासी पुएर्टो बानस तक पैदल जा सकते हैं या लॉस नारंजोस जैसे गोल्फ कोर्स का उपयोग कर सकते हैं। शाम को, क्षेत्र में 69 से अधिक रेस्तरां भोजन के विकल्प प्रदान करते हैं। बंद प्रवेश द्वार सुरक्षा सुनिश्चित करता है, जबकि पास का शहरी क्षेत्र जीवंतता प्रदान करता है। यह एक ऐसी जगह है जहां आप कार भूल सकते हैं और स्थानीय सुविधाओं पर चल सकते हैं।
परिवेश एक अंतरराष्ट्रीय और जीवंत आवासीय क्षेत्र है। यह क्षेत्र 52 होटलों और 12,000 से अधिक पर्यटक बिस्तरों के साथ एक मजबूत पर्यटन केंद्र है। 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें आवागमन की सुविधा प्रदान करती हैं। स्वास्थ्य सेवा क्षेत्र में अच्छी तरह से प्रतिनिधित्व की जाती है, जिसमें 5 स्वास्थ्य केंद्र और एक अस्पताल 2 किमी के भीतर है। शिक्षा के लिए, आसपास 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं।
मानचित्र विला को समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के बीच दर्शाता है। यह पुएर्टो बानस और सैन पेड्रो के सापेक्ष स्थिति को स्पष्ट करता है। यह आसपास के शहरी बुनियादी ढांचे और हरित क्षेत्रों को भी दिखाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
संपत्ति न्यूएवा अंडालुसिया में स्थित है, जो मार्बेला और सैन पेड्रो के बीच एक केंद्रीय क्षेत्र है। यह क्षेत्र 'गोल्फ घाटी' के रूप में जाना जाता है। यह पूर्वी तट (टोरे डेल मार) की तुलना में अधिक विशिष्ट है और मार्बेला के पूर्वी हिस्से से अलग है। यह पश्चिमी कोस्टा डेल सोल में एक प्रमुख स्थान रखता है।
समुद्र तट की दूरी 301 मीटर है, जिससे नियमित समुद्र तट यात्राएं संभव होती हैं। मालागा हवाई अड्डा 45 किमी की सीधी रेखा की दूरी पर है, जिसमें कार से लगभग 40 मिनट लगते हैं। गोल्फ कोर्स, जैसे कि लॉस नारंजोस और लास ब्रिसास, 2 किमी के भीतर सुलभ हैं। बंदरगाह की दूरी केवल 1 किमी है। EV चार्जिंग स्टेशन 368 मीटर दूर उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे एक समशीतोष्ण समुद्री जलवायु मिलती है। वार्षिक औसत तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है। साल में लगभग 3,856 घंटे धूप मिलती है। पानी का तापमान 6 महीने के लिए 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, जो लंबे तैराकी सीज़न की अनुमति देता है। इलाका समुद्र की ओर बहुत कम ढाल (0.2%) वाला चपटा है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे पुएर्टो बानस निकटतम समुद्र तट है, जो 301 मीटर दूर है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें लॉस नारंजोस और द रेंज शामिल हैं। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो जैसे केंद्र शामिल हैं। मरीना में नौका विहार और जल खेल उपलब्ध हैं। मिराडोर डेल मुएले डी ऑनर एक दृश्य बिंदु है जो 1.2 किमी दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
संपत्ति न्यूएवा अंडालुसिया में स्थित है, जो मार्बेला और सैन पेड्रो के बीच एक केंद्रीय क्षेत्र है। यह क्षेत्र 'गोल्फ घाटी' के रूप में जाना जाता है। यह पूर्वी तट (टोरे डेल मार) की तुलना में अधिक विशिष्ट है और मार्बेला के पूर्वी हिस्से से अलग है। यह पश्चिमी कोस्टा डेल सोल में एक प्रमुख स्थान रखता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL223896
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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