Šī atsevišķā villa atrodas Nueva Andalucías apkaimē, Mālagas provincē, strategiski novietota netālu no Puerto Banús. Objekts, kas sākotnēji uzcelts 1970. gadā, ir pārstrādāts atbilstoši mūsdienu standartiem, piedāvājot trīs guļamistabas un 183 kvadrātmetrus lielu dzīvojamās platību. Uz 318 kvadrātmetru liela zemesgabala izvietotā ēka kombinē esošo arhitektūru ar jaunām iekārtām, veidojot dzīvesvietu piekrastes pilsētvidē.
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem citās Spānijas piekrastes zonās, piemēram, Aquamar Torre del Mar vai Lantana Residencial Mijas, kur cenas svārstās no €205,000 līdz €270,000, šī projekta cena no €1,195,000 ir ievērojami augstāka. Šī cenu atšķirība ir pamatota ar Nueva Andalucías un Marbeljas tuvumu, kas ir viens no vispieprasītākajiem un dārgākajiem reģioniem Spānijas dienvidu piekrastē. Kamēr projekti Esteponā vai Mijasā bieži piedāvā jaunbūves par zemākām cenām, šis objekts piedāvā izveidotu apkaimi, tiešu tuvumu luksusa pakalpojumiem un golfam, ko ne vienmēr var atrast zemākās cenas segmentos.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts izvietots urbanizētā piekrastes zonā Nueva Andalucías teritorijā. Tas atrodas pastaigas attālumā no Puerto Banús ostas un vairākām prestižām golfa laukumu vietām. Apkaime raksturojas ar blīvu apbūvi un labi attīstītu vietējo infrastruktūru, kurā ir pieejami gan dzīvošanas, gan tūrisma pakalpojumi.
Plānojums ir veidots, lai nodrošinātu komfortablu dzīvi trīs guļamistabās, kurām visas ir savas vannas istabas. Aplaustās plānojuma dzīvojamā zona ir savienota ar āra terasi, kas paplašina dzīvošanos ārā telpās. Privātais dārzs piedāvā atsevišķu telpu atpūtai bez jāšanas no mājām.
Šis nav jaunbūves projekts attīstības stadijā, bet gan pilnībā pabeigta un renovēta ēka, kas gatava uzreizējai izmantošanai. Pēdējie remonta darbi ir veikti, lai uzlabotu materiālu stāvokli un tehnisko aprīkojumu, saglabājot sākotnējo 1970. gadā celtās ēkas struktūru.
Projekts nenodrošina privāto peldbaseinu, jo ūdens klūsts ir kopīgs ar nelielu kaimiņu kopienu. Ēka neatrodas piesārņojuma brīvā lauku apvidū un tās stāvoklis ir atkarīgs no 1970. gada būvniecības bāzes, lai gan ir veikts renovējums.
Šis īpašums ir piemērots pircējiem, kuri meklē gatavu dzīvesvietu prominentā vietā, neiesaistoties jaunbūves būvniecības riskos vai gaidīšanas laikā. Tas ir piemērots tiem, kuri vērtē golfa spēles, pludmales tuvumu un piekļuvi augstākās klases restorāniem. Tā arī var būt piemērota izvēle ģimenēm, kuras meklē stabilitāti labi apgādātā pilsētvidē, vai tiem, kuri meklē otru māju ar iespēju to īrēt, izmantojot pieprasījumu reģionā.
Remonta procesā ir izmantoti mūsdienu materiāli, tostarp marmora plāksnes vannas istabās un augstas kvalitātes sanitārās iekārtas. Guļamistabas ir aprīkotas ar en-suite vannas istabām, kas palielina ērtības. Dzīvojamā zona ir izstrādāta atvērtā plānojumā, lai nodrošinātu gaisīgumu un saules gaismas plūsmu dienas laikā, pateicoties dienvidu orientācijai. Āra terrases un dārza apzaļumošana ir veikta, lai papildinātu māju funkcionālajām zonām.
Sākumcena par šo īpašumu ir €1,195,000. Šī summa atspoguļo gan objekta lielumu un renovēšanas kvalitāti, gan atrašanās vietu prestižā Nueva Andalucías apgabalā. Cenā ietilpst zemesgabala un ēkas vērtība, taču gala izmaksas var mainīties atkarībā no tirgus apstākļiem un specifiskas vietas nelielajā villu kopienā.
Ikdienas dzīve šajā vietā ir definēta ar piekļuvi plašam pakalpojumu klāstam, kur pamatnieces un ikdienas preces ir iegūstamas tuvējā veikalā 350 metru attālumā. Tuvums Puerto Banús nozīmē, ka apkaimē ir aktīva sociālā dzīve ar daudziem restorāniem un izklaides vietām. Tomēr dēļ tūrisma aktivitātēm vasaras sezonā apkaimē var novērot palielinātu cilvēku plūsmu un troksni, salīdzinot ar mazāk apdzīvotiem rajoniem. Raksturīgs ir kosmopolītisks atmosfēra, kas savij vietējo tradīcijas ar starptautisko iedzīvotāju stilu.
Nueva Andalucíā ir labi attīstīta apkārtne ar 69 restorāniem 2 km rādiusā, kas nodrošina plašu ēdināšanas iespēju klāstu. Sabiedriskais transports ir pieejams ar 10 autobusu līnijām un 50 pieturām, kas atvieglo pārvietošanos bez privātās automašīnas. Tuvumā atrodas arī veselības aprūpes iestādes, tostarp slimnīcas un veselības centri, un izglītības iestādes, piemēram, starptautiskās skolas, kas padara šo vietu piemērotu arī ģimenēm ar bērniem.
Karte parāda objekta precīzo atrašanās vietu Nueva Andalucías apkaimē, iezīmējot attālumus līdz tuvākajām pludmalēm, golfa laukumiem un transporta mezgliem, kas sniedz pārskatu par reģiona infrastruktūru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Objekts atrodas Nueva Andalucías rajonā, kurš ir daļa no Marbeljas municipālās teritorijas. Tas ir novietots starp populāro San Pedro de Alcántara un luksusdzīves zonu Puerto Banús. Šī pozīcija ļauj izmantot abu pilsētu sniegtās priekšrocības, saglabājot rezidentālu raksturu lielās kopienas ietvaros.
Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, atrodas tikai 300 metru attālumā, kas ļauj ātri sasniegt jūru. Golfa entuziasti var izmantot vairākas tuvās laukumus, piemēram, Golf Los Naranjos un Real Club de Golf Las Brisas, kas abi ir aptuveni 2 km attālumā. Mālagas lidosta ir 45 km attālumā, parasti 30-40 minūšu brauciena attālumā ar automašīnu.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Rajons raksturojas ar vidējo gada temperatūru 19,2°C un 3856 saules stundām gadā, kas veicina ārpus telpām uzturēšanos. Zemais reljefs, 10 metrus virs jūras līmeņa, un nelielais nogāzes leņķis 0,2% nodrošina vieglu pārvietošanos teritorijā. Ūdens temperatūra ir piemērota peldēšanai aptuveni 6 mēnešus gadā, sākot no pavasara beigām līdz rudenim.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Atpūta iespējams tuvajās pludmalēs, tostarp Playa de Puerto Banús, kurā ir pieejami dažādi ūdens sporta veidi un skaistas promenādes. Sporta infrastruktūra ir bagātīga: tuvumā atrodas sporta centri "Polideportivo San Pedro" un "CrossFit Marbella". Jūras osta Puerto Banús piedāvā iespējas jahtu īrei un ūdens transporta izmantošanai, papildinot reģiona rekrēcijas iespējas.
Avots: OpenStreetMap
Objekts atrodas Nueva Andalucías rajonā, kurš ir daļa no Marbeljas municipālās teritorijas. Tas ir novietots starp populāro San Pedro de Alcántara un luksusdzīves zonu Puerto Banús. Šī pozīcija ļauj izmantot abu pilsētu sniegtās priekšrocības, saglabājot rezidentālu raksturu lielās kopienas ietvaros.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL223896
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID