Denne frittstående villaen ligger i Nueva Andalucía, et område kjent for sin nærhet til Puerto Banús og flere golfbaner. Boligen ble opprinnelig bygget i 1970, men er nylig totalrenovert og innehar en høy standard. Med et bruksareal på 183 m² og en tomt på 318 m² tilbyr den tre soverom og tre bad. Eiendommen inngår i et lite, lukket sameie bestående av fem boliger, og ligger i et urbant miljø med kort vei til kysten og lokale tjenester.
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, representerer denne villaen en høyere prisklasse. Dette reflekterer først og fremst den sentrale beliggenheten i Nueva Andalucía, nærmere marinaen i Puerto Banús, i motsetning til de mer perifere prosjektene i øst. Mens Aquamar og Lantana ofte tilbyr nybygg til lavere kvadratmeterpris, tilbyr denne eiendommen en etablert infrastruktur og umiddelbar nærhet til luksusfasiliteter. I forhold til nyere prosjekter på Costa del Sol, gir dette en trygghet knyttet til nabolagets karakter, men det innebærer også en eldre bygningsstruktur fra 1970, selv om den er pusset opp. Kjøpere får mer 'urbant liv' for pengene her enn i de mer rolige utkantsstrøkene hvor Etherna Homes i Estepona ligger.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet er plassert i et urbant område i Nueva Andalucía, cirka 300 meter fra kystlinjen ved Puerto Banús. Terrenget er flatt med en høyde på 10 meter over havet, noe som gir enkel tilgang til omgivelsene. Nærområdet er preget av en blanding av boligbebyggelse og kommersielle tilbud, med sikkerhet og fasiliteter i umiddelbar nærhet.
Villaen dekker behovet for en fullt møblert bolig med tre soverom, alle med eget bad. Den sydvestlige orienteringen sikrer naturlig lys inn i de åpne oppholdsarealene. Boligen er utstyrt med klimaanlegg og gulvvarme på badene for temperaturkontroll. Det er egnet for de som søker en innflytningsklar eiendom med minimalt vedlikeholdsbehov.
Selv om bygget ble oppført i 1970, er klassifiseringen 'Nylig renovert' og 'Utmerket stand' gjeldende. Oppgraderingene har modernisert både tekniske installasjoner og overflater. Byggestatus er 'Gereed', noe som betyr at eiendommen er klar for umiddelbar overtakelse uten byggetidsrisiko eller ventetid på ferdigstillelse.
Eiendommen tilbyr ikke et privat basseng, da dette er en felles fasilitet for sameiet. Tomtestørrelsen på 318 m² begrenser mulighetene for store utvidelser eller ekstrem privatlivsfred i hagen. Det er ikke en landlig eiendom; plasseringen i et urbant område medfører at man er omgitt av annen bebyggelse og infrastruktur. Det kreves innsats i form av felleskostnader for fellesarealene.
Dette prosjektet passer for kjøpere som ønsker en ferdig og moderne bolig i et etablert område med høy servicegrad. Det er egnet for par eller små familier som ønsker tilgang til golf, strender og byliv uten å være avhengig av bil for hverdagens behov. Også velegnet for de som søker en bolig med utleiepotensial grunnet populariteten til området. Det er ikke aktuelt for dem som krever stor tomt, isolasjon eller total stillhet, da området er tett bebygd og aktivt. Personer som ønsker å engasjere seg i oppussingsprosjekter vil ikke finne utfordringen de ser etter her, da alt er ferdigstilt.
Kvaliteten på overflater og installasjoner er oppgradert til moderne standard. Badene er utstyrt med marmor og moderne armaturer ifølge beskrivelsen. Varmesystemer inkluderer aircondition og gulvvarme på badene for komfort året rundt. Kjøkkenet og oppholdsarealene er planlagt i en åpen løsning som fremmer lys og romfølelse. Utvendig er det privat hage, mens fellesarealene vedlikeholdes profesjonelt. At boligen leveres fullt møblert, indikerer en gjennomtenkt stil og kvalitet på inventaret. Byggeteknisk er tilstanden beskrevet som utmerket, noe som reduserer risikoen for umiddelbare utskiftninger.
Prisen for denne eiendommen starter fra €1 195 000. Dette reflekterer beliggenheten i Nueva Andalucía og standarden på renoveringen sammenlignet med eldre objekter i samme område. Pris per kvadratmeter ligger på et høyt nivå for regionen, drevet av nærheten til havet og fasiliteter. Kjøpere må påregne fellesutgifter til vedlikehold av det lukkede sameiet. Tilgjengeligheten er begrenset til dette objektet, da det er en særegen enhet i et lite sameie.
Dagliglivet her er preget av nærhet til det pulserende livet i Puerto Banús, samtidig som boligen ligger i et rolig, avgrenset felt. Nærmeste daglivarebutikk ligger 353 meter unna, og apoteket er under 100 meter unna, noe som gjør daglige ærend praktiske uten bil. Den flate topografien gjør området velegnet for sykling og gåturer. Med 3856 soltimer årlig fungerer terrassen og hagen som en forlengelse av stuen gjennom store deler av året. Svømmebassenget i sameiet er tilgjengelig for felles bruk. Om kvelden kan man observere lysene fra marinaen, men man må også akseptere støynivået som naturlig følge med en sentral beliggenhet nær restauranter og motorveier.
Infrastrukturen rundt prosjektet er svært utbygd. Innenfor en radius på 2 kilometer finnes det 69 restauranter, 3 apotek og 4 banker. Dette gir et rikt utvalg for dagliglivet. Tilgang på helsehjelp er god med 5 helsesentre og et sykehus innen kort avstand. For familier er det et stort utvalg av skoler, inkludert internasjonale alternativer som British International School 3,8 km unna. Offentlig transport er dekket av 10 linjer med 50 stopp i nærheten, noe som gir muligheter for reise uten egen bil. Dette er et funksjonelt byområde hvor de fleste tjenester er innen gang- eller sykkelavstand.
Kartet viser eiendommens sentrale plassering i Nueva Andalucía, like nord for hovedveien og i gangavstand til marinaen i Puerto Banús. Det fremgår tydelig at golfbanene omkranser boligområdet, og avstanden til kystlinjen er kort. Det grønne arealet indikerer en blanding av privat hage og parkanlegg i et ellers tett bebygd område.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Eiendommen ligger i Nueva Andalucía, geografisk plassert mellom byene Marbella og San Pedro de Alcántara. Dette området, ofte kalt 'Golf-dalen', fungerer som en buffer mellom den travle bykjernen i Marbella og det roligere San Pedro. Posisjonen er sentral for hele regionens fasiliteter; man har rask tilgang til luksustilbud i Marbella samtidig som man kan trekke seg tilbake til et boligområde. Det er en av de mest sentrale beliggenhetene på Costa del Sol vest for Malaga.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger en kort gåtur på 301 meter unna. Golfentusiaster har tilgang til baner som Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas innen 2,1 km. Malaga lufthaven ligger ca. 45 km unna, hvilket tilsvarer ca. 35 minutter kjøring. For dagligvarer er det 353 meter til nærmeste supermarked. Ladeinfrastruktur for elbiler er tilgjengelig 368 meter unna. Plasseringen minimerer behovet for bilbruk i hverdagen, men muliggjør rask tilgang til regionale knutepunkter.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er mildt med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2°C. Historisk sett har området 3856 soltimer årlig, noe som sikrer et stabilt og solrikt klimat. Svømmesesongen varer i seks måneder, da vanntemperaturen holder over 20°C fra mai til oktober. Høyden over havet er lav (10 m) og terrengfall mot stranden er flatt (0,2 %), noe som beskytter mot sterke vinder og gjør området behagelig for utendørsopphold. Vintrene er milde, og det er sjelden nødvendig med tung vinterklær.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er bystranden ved Puerto Banús, tilgjengelig på under 5 minutter til fots. For golfspillere er lokasjonen optimal med tre store baner innenfor 2,1 km; Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas. Dette gjør det mulig å variere spillestedene. I tillegg finnes det sportsentre som CrossFit Marbella og klatreanlegg innen kort avstand. Marinaen i Puerto Banús tilbyr muligheter for båtliv og havrelaterte aktiviteter. Tilbudet av fritidsaktiviteter er bredt og tilgjengelig året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Eiendommen ligger i Nueva Andalucía, geografisk plassert mellom byene Marbella og San Pedro de Alcántara. Dette området, ofte kalt 'Golf-dalen', fungerer som en buffer mellom den travle bykjernen i Marbella og det roligere San Pedro. Posisjonen er sentral for hele regionens fasiliteter; man har rask tilgang til luksustilbud i Marbella samtidig som man kan trekke seg tilbake til et boligområde. Det er en av de mest sentrale beliggenhetene på Costa del Sol vest for Malaga.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL223896
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID