Dit vrijstaande villaproject bevindt zich in Nueva Andalucía, op korte afstand van de jachthaven van Puerto Banús. De woning biedt een woonoppervlakte van 183 m², verdeeld over drie slaapkamers en drie badkamers, op een perceel van 318 m². Het object dateert oorspronkelijk uit 1970 maar onderging een recente renovatie. De ligging is stedelijk met directe toegang tot lokale voorzieningen en stranden. Met een zuidelijke oriëntatie en uitzicht op zee en tuin, combineert dit pand de nabijheid van toeristische hotspots met een residentiële setting binnen een kleine gemeenschap.
In vergelijking met projecten in de directe omgeving zoals La Zagaleta of Sierra Blanca, biedt dit project een lagere prijsinstap met een stedelijkere bereikbaarheid. Waar projecten in de heuvels vaak grotere percelen en meer privacy bieden maar afhankelijk zijn van de auto, ligt dit project vlak bij voorzieningen. In tegenstelling tot appartementen in Puerto Banús zelf, biedt dit de ruimte van een vrijstaande woning zonder de directe lawaaihinder van het uitgaanscentrum. Ten opzichte van projecten in Mijas of Estepona (zoals Lantana Residencial of Etherna Homes), is de prijs per vierkante meter hier aanzienlijk hoger, wat gereflecteerd wordt in de locatiepremie van Marbella/Nueva Andalucía. De ligging is centraler dan de vergelijkingsprojecten in Torre del Mar (Aquamar), dat verder van het internationaal bekende Marbella ligt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Nueva Andalucía, op wandelafstand van zowel de Middellandse Zeekust als het commerciële centrum van Puerto Banús. De omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke dichtheid met diverse faciliteiten in de directe nabijheid, waaronder horeca, winkels en zorg. De ligging vlakbij Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas definieert de wijk als een residentieel gebied met een focus op golf en luxe levensstijl.
Deze woning voldoet aan de behoefte aan permanent wonen in een omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. De indeling met drie slaapkamers en-suite biedt privacy voor gezinnen of koppels. De aanwezigheid van airconditioning en vloerverwarming in de badkamers garandeert comfort gedurende het hele jaar. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals het zwembad dragen bij aan het recreatieve aspect zonder het onderhoud van een privézwembad.
Hoewel de oorspronkelijke constructie dateert uit 1970, is het project recent volledig gerenoveerd en staat het te boek als gereed. De technische staat is bijgewerkt naar moderne standaarden, inclusief nieuwe afwerking en installaties. De woning is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning zonder opleveringsrisico's of bouwvertragingen. Er is geen sprake van nieuwbouw ontwikkeling, maar van een turn-key gerenoveerde bestaande bouw.
Het perceeloppervlak van 318 m² beperkt de mogelijkheden voor grote uitbreidingen of de aanleg van uitgebreide privétuinen. De locatie in een stedelijke omgeving betekent dat absolute rust niet gegarandeerd is, gezien de nabijheid van drukke wegen en toeristische zones. Er is geen privézwembad aanwezig; gebruik wordt gemaakt van een gemeenschappelijk zwembad binnen de gemeenschap.
Dit project past bij bewoners die geen behoefte hebben aan een geïsoleerde woning in het binnenland, maar de voorkeur geven aan een centrale ligging met alle faciliteiten op loopafstand. Het is geschikt voor gezinnen die onderwijs voor kinderen belangrijk vinden, gelet op de dichtheid van scholen in de regio. Ook senioren die mobiliteit willen behouden en afhankelijk zijn van nabijge gezondheidszorg vinden hier een passende woonomgeving. De woning is relevant voor personen die een tweede woning zoeken met verhuurmogelijkheden, gezien de aanwezigheid van toeristische trekpleisters zoals Puerto Banús en de golfbanen. De beperkte grootte van de tuin en het gemeenschappelijke zwembad maken het onderhoudsarm, wat aantrekkelijk is voor kopers die niet willen opgescheept zitten met intensief tuinonderhoud.
De villa onderging een recente renovatie die aansluit bij hedendaagse woonstandaarden. De afwerking omvat marmeren werkbladen en moderne sanitaire voorzieningen. Vloerverwarming in de badkamers wijst op een focus op thermisch comfort, wat niet standaard is in oudere Spaanse constructies. De airconditioninginstallaties zorgen voor koeling tijdens de warme zomermaanden. De keuken en leefruimtes zijn ingericht met een open-plan concept, wat gebruikmaakt van natuurlijk lichtinval door de zuidelijke oriëntatie. Hoewel de basisconstructie uit 1970 dateert, zijn de technische systemen waarschijnlijk vernieuwd om te voldoen aan hedendaagse gebruikseisen.
De vraagprijs start vanaf €1.195.000 voor een vrijstaande villa met drie slaapkamers. In vergelijking met gelijkaardige woningen in Nueva Andalucía ligt dit in het hogere segment, wat verklaard wordt door de ligging nabij de kust en de staat van de afwerking. Het perceel is relatief compact voor deze prijsklasse, wat weerspiegeld wordt in de prijs per vierkante meter. Gezien de renovatiestatus zijn er geen extra budgetten vereist voor aanpassingen, wat de initiële investering dekt voor een direct bewoonbare woning.
Het dagelijks leven op deze locatie wordt bepaald door de unieke combinatie van residentiële rust en stedelijke dynamiek. Nueva Andalucía fungeert als een verbinding tussen het bruisende Puerto Banús en de uitgestrekte golfbanen. Bewoners kunnen 's ochtends te voet naar de lokale bakker of supermarkt voor vers brood, dankzij de korte afstand van 353 meter. De nabijheid van internationale scholen op minder dan 4 kilometer maakt de plek praktisch voor gezinnen. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor een natuurlijk ritme van daglicht in de leefruimtes. Het recreëren vindt voornamelijk plaats in de directe omgeving: de stranden van Puerto Banús zijn op driehonderd meter afstand, wat een dagelijks bezoek aan zee mogelijk maakt. 's Avonds biedt de wijk toegang tot talloze restaurants, zonder dat men afhankelijk is van de auto voor elke verplaatsing. De gemeenschappelijke pool fungeert als sociale ontmoetingsplek binnen de kleine gemeenschap van vijf villa's.
De omgeving biedt een hoge graad van voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn 69 restaurants gevestigd, wat een gevarieerd culinair aanbod garandeert. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 353 meter. Gezondheidszorg is goed vertegenwoordigd met een apotheek op 64 meter en een ziekenhuis op minder dan twee kilometer. De infrastructuur is stedelijk: openbaar vervoer is beschikbaar met 10 lijnen en 50 haltes in de buurt. De aanwezigheid van drie grote golfbanen binnen 2,5 kilometer domineert het recreatieve landschap. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 45 kilometer.
De kaart toont de ligging binnen Nueva Andalucía, direct ten noorden van de jachthaven van Puerto Banús. De perceelsgrenzen zijn zichtbaar binnen een kleine, afgesloten gemeenschap. De blauwe zone voorstelt de kustlijn en stranden op korte afstand. De groene markeringen geven de nabijheid van verschillende golfbanen aan. De infrastructuur van de N-340 is duidelijk herkenbaar als de hoofdader voor ontsluiting.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project ligt in Nueva Andalucía, een wijk die fungeert als de westelijke uitbreiding van Marbella en de oostelijke buffer van San Pedro de Alcántara. Het is strategisch gepositioneerd tussen de N-340/A-7 snelweg en de kustlijn. Hierdoor beweegt men zich snel naar het stadscentrum van Marbella in oostelijke richting of naar Estepona in westelijke richting. De locatie is centraal in de 'Golf Valley', waardoor het een knooppunt vormt voor golfers en toeristen.
De kustlijn en jachthaven van Puerto Banús bevinden zich op minder dan 500 meter lopen, waardoor strand- en havenfaciliteiten direct toegankelijk zijn. Golfenthousiastelingen hebben de keuze uit Real Club de Golf Las Brisas en Golf Los Naranjos, beide op circa 2 kilometer afstand. Internationale scholen, zoals de British International School, zijn bereikbaar binnen 4 kilometer. Het vliegveld van Málaga-Costa del Sol ligt op 45 kilometer. Een elektrisch voertuig opladen kan op 368 meter afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op slechts 10 meter boven zeeniveau met een lage helling van 0,2% naar de zee, wat het terrein vlak en toegankelijk maakt. Dit heeft als gevolg dat wandelen en fietsen in de directe omgeving weinig fysieke inspanning vereist. Het klimaat is mediterraan met een jaarlijks gemiddelde van 19,2°C en 3.856 zonuren. Het zwemseizoen duurt zes maanden, waarbij de watertemperaturen boven de 20°C blijven. De stedelijke omgeving beperkt de aanwezigheid van uitgestrekte natuurgebieden, maar de nabijheid van de zee compenseert dit met zeewind.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Puerto Banús, liggen op wandelafstand. Het recreatieve aanbod wordt gedomineerd door golf, met meerdere gerenommeerde clubs in de directe omgeving. Voor sportievelingen zijn er faciliteiten zoals CrossFit Marbella en het Polideportivo San Pedro op korte afstand. De combinatie van strand, haven en sportcentra biedt een divers scala aan activiteiten die niet afhankelijk zijn van het seizoen. De jachthaven biedt daarnaast watersportmogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Het project ligt in Nueva Andalucía, een wijk die fungeert als de westelijke uitbreiding van Marbella en de oostelijke buffer van San Pedro de Alcántara. Het is strategisch gepositioneerd tussen de N-340/A-7 snelweg en de kustlijn. Hierdoor beweegt men zich snel naar het stadscentrum van Marbella in oostelijke richting of naar Estepona in westelijke richting. De locatie is centraal in de 'Golf Valley', waardoor het een knooppunt vormt voor golfers en toeristen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL223896
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID