Nueva Andalucía bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 183 metrekare yaşam alanına ve 318 metrekare araziye sahiptir. Yapı, üç yatak odası ve üç banyodan oluşmaktadır. Orijinal inşaatı 1970 yılına dayansa da, mülk modern standartlara göre yenilenmiştir. Konut, güneybatı cephe yönlendirmesi sayesinde gün boyu doğal ışık alır.
Torre del Mar'daki Aquamar gibi projeler daha düşük başlangıç fiyatlarına sahiptir ve genellikle apartman tipi konutlar sunar. Bu Nueva Andalucía villası, Mijas veya Estepona'daki alternatiflere kıyasla daha yüksek bir fiyat noktasında yer alır, ancak bunun karşılığında Puerto Banüs'e ve prestijli golf sahalarına yakın bir konum sağlar. Yeni konut projelerinin aksine, bu villa daha büyük bir arsa parseli ve olgun bir bahçe peyzajı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Puerto Banús limanına ve kentsel olanaklara kısa yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Golf sahalarına yakınlığı, bölgesel bağlamda belirleyici bir özelliktir. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikteki düz arazi üzerinde yer alır.
Bu yapı, kapalı bir site içinde yaşama düzeni sunar. Ortak havuz kullanımı ve özel bahçe alanı, dış mekan kullanımını destekler. Güneybatı yönü, açık teras alanları için gün boyu güneşlenme imkanı sağlar.
Yapı, 1970 yılından kalmış olup yakın zamanda kapsamlı bir tadilat sürecinden geçmiştir. Mevcut durumu tamamlanmış ve kullanıma hazır olarak nitelendirilebilir. Yenileme çalışmaları iç mekanların modernizasyonunu kapsar.
Bu proje özel yüzme havuzu imkanı sunmaz; sadece ortak havuz mevcuttur. Mülk bodrum katına sahip değildir. Site yapısı sınırlı sayıda konuttan oluşsa da, toplu yaşam alanları paylaşıma açıktır.
Bu konut, düzenli yıl boyu ikamet edenler veya kısa süreli tatiller için ikinci bir ev arayanlar için işlevseldir. Golf sahalarına olan yakınlığı, bu sporu düzenli yapan kullanıcılar için lojistik bir avantaj sağlar. Çocuklu aileler için çevredeki eğitim kurumlarının yakınlığı önemlidir.
İç mekanlarda mermer zeminler ve modern banyo donanımları öne çıkar. Klima sistemi bina genelinde mevcuttur ve banyolarda yerden ısıtma uygulanmıştır. Mutfak ve oturma alanları, açık plan konseptine uygun olarak yeniden tasarlanmıştır.
Fiyatlandırma 1.195.000 Euro seviyesinden başlar. Bu fiyat, bölgedeki müstakil villalar ve yenilenmiş konutlar için referans bir noktadır. Mülkün tamamen eşyalı olması, ekstra mobilya maliyetlerini ortadan kaldırır.
Bölgedeki yaşam ritmi, kentsel erişilebilirlik ile kırsal sakinliği birleştirir. Marketler, eczaneler ve restoranlar yürüyüş mesafesindedir. Arazi yapısı düz olduğu için yürüyüş ve bisiklet kullanımı yaygındır. Yaz aylarında turistik hareketlilik artsa da, sitenin kapalı yapısı mahremiyet korur.
Çevrede 69 restoran ve 3 eczane gibi günlük hizmet veren işletmeler bulunur. Eğitim altyapısı güçlüdür; bölgede çok sayıda okul mevcuttur. Toplu taşıma hatları, Marbella ve San Pedro yönüne düzenli seferler yapar.
Harita, mülkün Puerto Banüs limanı ve Nueva Andalucía golf vadisi arasındaki konumunu göstermektedir. Erişim yolları ve çevresel bina yoğunluğu görselleştirilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan yerleşim bölgesidir. Konum, hem sahil şeridine hem de iç bölgedeki bağ yollarına erişim sağlar. Bu durum, mülkü hem turistik merkezlerden hem de ana karayollarından uzak tutmaz.
En yakın plaj olan Puerto Banüs, 301 metre mesafededir. Malaga Havalimanı, araçla yaklaşık 45 dakikalık (45 km) bir yolculuk mesafesindedir. Los Naranjos ve Las Brisas golf sahaları 2 kilometre çapındadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı alır. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2 derecedir. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklik, esintili bir iklim ve yüksek nem seviyeleri anlamına gelir. Yüzme sezonu altı ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Puerto Banüs plajı yürüyerek ulaşılabilen ana recreatif alandır. Çevredeki golf sahaları, farklı zorluk seviyelerinde parkurlar sunar. Marina bölgesinde su sporları ve tekneler için erişim imkanları bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan yerleşim bölgesidir. Konum, hem sahil şeridine hem de iç bölgedeki bağ yollarına erişim sağlar. Bu durum, mülkü hem turistik merkezlerden hem de ana karayollarından uzak tutmaz.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL223896
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID