Denne villa ligger i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús. Ejendommen, der er opført i 1972, er på ét plan og har et boligareal på 124 m². Grunden er på 430 m² og indeholder en privat pool. Med tre soveværelser og to badeværelser tilbyder boligen plads til en husstand. Beliggenheden giver adgang til lokale faciliteter som golfbaner og indkøbsmuligheder. Villaen er sydvendt, hvilket påvirker lysindfaldet. Byggestatus er klar til overtagelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbant område ved kysten med gangbar afstand til dagligvarer og faciliteter. Det tætte bymæssige netværk betyder, at bilen ikke altid er nødvendig for ærinder. Afstanden til Málaga lufthavn er cirka 45 kilometer, hvilket muliggør rejseaktivitet. Placeringen i Nueva Andalucía sikrer nærhed til både strand og infrastruktur.
Villaen opfylder behovet for et ét-plans hus, hvilket eliminerer trappegang i dagligdagen. Der er indbygget skabe til opbevaring samt et separat køkken. En garage og et disponibelt rum er tilgængelig. Den private have og pool understøtter udendørs ophold. Boligen er egnet til dem, der søger en færdigbygget bolig uden ventetid på nybyggeri.
Byggeriet er fuldt afsluttet, da huset stod færdigt i 1972. Dette betyder, at køber overtager en beboelsesklar bolig uden risiko for byggeforsinkelser. Ejendommen repræsenterer en etableret byggestil, og eventuelle renoveringer kan planlægges umiddelbart efter overtagelse. Ingen yderligere konstruktionsproces er nødvendig før indflytning.
Projektet tilbyder ikke havudsigt, da det ligger i et byområde. Da ejendommen er fra 1972, fremstår materialerne klassiske, hvilket kan medføre et behov for modernisering af køkken og badeværelser. Boligen leveres ikke møbleret. Der er ingen fælles faciliteter som f.eks. et fælles wellness-center, da det er en enkeltstående villa.
Ref: VL790426
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til personer, der søger en bolig på ét plan uden trapper, hvilket gør den velegnet til ældre eller dem med nedsat mobilitet. Beliggenheden er relevant for golfentusiaster, da flere anerkendte baner ligger inden for kort afstand. Den, der foretrækker at kunne gå til indkøb og restauranter, vil finde dagligdagen praktisk her. Projektet er også en mulighed for dem, der ønsker at flytte ind straks uden ventetid på nybyggeri. Det kan være relevant for investorer, der ser potentiale i at opgradere en ældre bolig i et primært område. Par eller små familier kan udnytte pladsen effektivt.
Villaen fremviser klassiske byggematerialer, herunder marmorgulve, som bidrager til en kølig indendørs temperatur om sommeren. Værelserne er udstyret med indbyggede skabe, hvilket giver god opbevaringsplads. Køkkenet er fuldt installeret, men fremstår i en stil, der afspejler opførelsesåret 1972. Der er pejs i stuen, hvilket kan bruges til opvarmning på køligere vinteraftener. Konstruktionen er solid og typisk for sin tid, men potentielle købere bør forvente en ældre teknisk standard. Badeværelserne og installationerne kræver muligvis opdatering for at matche moderne standarder.
Prisen for denne villa starter fra 1.070.000 euro. I betragtning af beliggenheden tæt på Puerto Banús og grundens størrelse på 430 m², afspejler prisen markedsniveauet for denne type ejendom i Nueva Andalucía. Værdien er baseret på grundens potentiale og den eksisterende beboelsesareal. Købere bør være opmærksomme på, at priserne i dette segment kan variere baseret på husets specifikke stand og behov for renovering.
Livet på denne adresse er præget af nærhed til pulsen i Costa del Sol. Nueva Andalucía er et etableret boligområde, hvor hverdagen kan balances mellem det private poolområde og det omkringliggende byliv. Det korte afstand til apotek, supermarkeder og restauranter gør det muligt at klare ærinder til fods, hvilket reducerer afhængigheden af bilen. Om morgenen kan solen nydes på den dækkede terrasse, før man eventuelt bevæger sig mod golfbanerne eller stranden ved Puerto Banús. Området er tæt bebygget, hvilket giver en følelse af sikkerhed, men også betyder, at der er aktivitet omkring boligen. Den sydlige orientering sikrer sollys i haven store dele af dagen. Med Marbella inden for kort køreafstand har man adgang til et større udbud af kultur og shopping.
Området omkring villaen er præget af en blanding af boliger og kommercielle faciliteter. Med 69 restauranter og flere banker inden for en radius af 2 km er bylivet tæt på. Infrastrukturen er veludviklet med gode vejforbindelser til Marbella og Málaga. Offentlig transport er tilgængeligt med 10 forskellige linjer i nærheden. For familier er der adgang til både lokale og internationale skoler. Sygehuse og sundhedscentre ligger inden for kort køreafstand, hvilket sikrer adgang til sundhedsydelser. Det nære miljø kan være travlt i højsæsonen, men det understreger samtidig områdets popularitet.
Kortet viser villaens placering i Nueva Andalucía tæt på Puerto Banús. De grønne områder indikerer nærliggende golfbaner, mens stranden ligger mod syd. Vejnettet viser nem adgang til hovedvejen AP-7. Bemærk de korte afstande til lokale faciliteter som supermarkeder og apoteker markeret i nærheden.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía fungerer som en mellemstation mellem det travle Puerto Banús og det rolige San Pedro de Alcántara. Beliggenheden er 7 km fra Marbella og 54 km fra Málaga, hvilket placerer boligen centralt på Costa del Sol. Det er et område, der historisk set er udviklet som en forstad til Marbella med fokus på boligkvalitet og fritid. Regionen er karakteriseret ved sin internationale befolkning og høje koncentration af turistfaciliteter.
Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger cirka 300 meter væk, hvilket muliggør daglige besøg ved havet. Lufthavnen i Málaga findes 45 km fra boligen. Golfentusiaster har adgang til baner som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas inden for 2 km. Dagligvarer kan købes 350 meter derfra, og et apotek ligger blot 64 meter væk. Dette gør hverdagen praktisk uden behov for biltransport til basale fornødenheder. Marbella bymidte kan nås på cirka 10-15 minutter i bil.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er mildt med en gennemsnitlig temperatur på 12-26°C året rundt. Placeringen på kun 10 meter over havet betyder et minimalt højdefald og en flad hældning på 0,2 % mod stranden. Dette gør området nemt at færdes i til fods eller på cykel. Svæmmesæsonen i havet varer cirka fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Den sydlige orientering sikrer optimale solforhold på terrassen og i haven.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten nær Nueva Andalucía tilbyder adgang til flere sandstrande. Playa de Puerto Banús ligger i gåafstand og er kendt for sit maritime miljø. I regionen findes strandene med Blå Flag, hvilket indikerer høje standarder for vandkvalitet og service. Udover badeliv er der stor fokus på golf med flere baner i umiddelbar nærhed. Sportsfaciliteter som tennis, fitness og vandsport er rigeligt repræsenteret. Marinerne i nærheden giver mulighed for sejlads og kystture.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fungerer som en mellemstation mellem det travle Puerto Banús og det rolige San Pedro de Alcántara. Beliggenheden er 7 km fra Marbella og 54 km fra Málaga, hvilket placerer boligen centralt på Costa del Sol. Det er et område, der historisk set er udviklet som en forstad til Marbella med fokus på boligkvalitet og fritid. Regionen er karakteriseret ved sin internationale befolkning og høje koncentration af turistfaciliteter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med nyere projekter som Aquamar i Torre del Mar og Etherna Homes 2 i Estepona, tilbyder denne villa en anden værdiproposition. Hvor de nævnte projekter ofte er nybyggerier med fælles faciliteter og lavere priser (fra ca. 260.000 euro), repræsenterer villaen i Nueva Andalucía en etableret placering i et højpriset område med en startpris på over 1 million euro. Mens Lantana Residencial i Mijas er nyere og måske har moderne energieffektivitet, har denne villa fordel af umiddelbar nærhed til Puerto Banús, som er unikt for Costa del Sol. Den største forskel ligger i grunden; her får man 430 m² privat grund modsat ofte mindre parceller i nyere komplekser. Valget afhænger af præference for nybyggeri frem for beliggenhed og grundstørrelse i et etableret kvarter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID