Šis projektas yra 1972 metais pastatyta atskira vila, esanti Nueva Andalucía rajone, Málagoje. Objektas užima 124 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės ir yra įsikūręs ant 430 kvadratinių metrų sklypo. Namas turi tris miegamuosius, du vonios kambarius ir vieną aukštą. Pastatas orientuotas į pietus, turi privatų baseiną, garažą ir saugyklą. Tai gyvenamasis kvartalas, esantis netoli Puerto Banús ir pagrindinių regiono golf aikštynų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs urbanizuotoje teritorijoje, pietinėje Marbella dalyje. Atstumas iki Puerto Banús uosto siekia 1 km. Aplinkiniame 2 km spinduliu veikia 69 restoranai ir 4 bankai. Ši lokacija sujungia gyvenamąją funkciją su prieiga prie komercinių paslaugų, kurios pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu.
Projektas atitinka reikalavimus ilgalaikei gyvenamajai veiklai arba poilsiui visus metus. Pietinė orientacija užtikrina natūralią apšvietimą. 430 m² sklypas suteikia privatumo ir lauko erdvės poilsio zonai su baseinu. Namas turi atskirą virtuvę, skalbyklę ir erdvias indaujas, kas praverčia kasdieniniame gyvenime.
Namas yra pilnai užbaigtas ir statybos pabaigos data nurodyta kaip 1972 metai. Tai nėra naujasis projektas, todėl nėra statybos etapų ar užbaigimo planų. Pirkėjas įgyja egzistuojantį turtą be laukimo terminų, tačiau turi atsižvelgti į senuose pastatuose būdingą techninę būklę.
Projektas neofferina moderniųjų technologijų sprendimų, tokių kaip šilumos siurbliai, o tik kaminą šildymui. Interjeras nėra įrengtas baldais. Dėl pastatymo metų (1972 m.) gali reikėti kapitalinio remonto ar techninės priežiūros. Nėra lifto, nors tai nėra būtina vieno aukšto namui.
Ref: VL790426
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka pirkėjams, kurie ieško jau pastatyto būsto be statybos proceso rizikų. Tai galimybė tiems, kurie nori gyventi arba nuomoti būstą populiarame pajūrio rajone. Taip pat tinkama investuotojams, ketinantiems atnaujinti turtą, nors toks sprendimas reikalauja papildomo kapitalo įsisavimo. Tinka tiems, kurie vertina privatumą, bet nenori būti izoliuoti nuo miesto paslaugų.
Pastato viduje yra marmuro grindys. Virtuvė yra pilnai įrengta su technika. Yra židinys svetainėje, kuris gali būti naudojamas papildomam šildymui ar estetikai. Išorinėje dalyje įrengtas privatūs baseinas ir dengta terasa. Tvorelės ir vartai užtikrina saugumą. Namo būklė vertinama kaip „gera“, tačiau reikėtų tikrinti inžinerines sistemas dėl amžiaus.
Keliautojo namas siūlomas nuo 1 070 000 eurų. Kaina atspindi 124 m² gyvenamosios erdvės, 430 m² sklypo dydį ir lokaciją Nueva Andalucía. Palyginti su rinkos vidurkiu, tai aukštesnės kainos kategorijos objektas dėl artumo prie jūros ir infrastruktūros. Kainos variacija priklauso nuo galimo remonto būklės vertinimo.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje susiformuoja aplink Puerto Banús ir golf aikštynes. Rytais galima eiti į artimiausią parduotuvę (353 m) ar vaistinę (64 m). Vakarais naudojama privačia terasa ir sodo zona. Nors rajonas yra turistinis, vieno aukšto vila su sodo užuolaida sumažina triukšmą. Vietovė tinka tiems, kurie mėgsta aktyvų laisvalaikį, nes netoliese yra sporto centrai ir jūra.
Aplinka pasižymi dideliu paslaugų tankumu. Marbella miestas yra 7 km atstumu, o didmiesčio Málaga, 54 km. Aplink yra 5 sveikatos priežiūros centrai. Viešasis transportas pasiekiamas per 10 autobusų maršrutų. Rajonas yra urbanizuotas, su daugeliu kavinių ir parduotuvių, kas sukuria miesto gyvenimo atmosferą net atokiau nuo pačių centro.
Žemėlapis vaizduoja projekto padėtį tarp golfo laukų ir gyvenamųjų kvartalų. Matyti artumas prie.pagrindinių kelio linijų, jungiančių su Marbella, ir vietos, kurioje susiduria miesto urbanistinė zona ir pramogų centrai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra tarp Marbella ir San Pedro de Alcántara. Tai strateginė padėtis, leidžianti greitai pasiekti tiek prabangias parduotuves Puerto Banús, tiek ramesnes San Pedro zonas. Regionas pasižymi aukštu turizmo aktyvumu, todėl infrastruktūra išvystyta geriau nei toliau nuo jūros esančiuose rajonuose.
Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús yra 301 metro atstumu. Golfo aikštynai „Golf Los Naranjos“ ir „Real Club de Golf Las Brisas“ yra apie 2 km nuo objekto. Artimiausias ligoninės tipo įstaiga yra 1,9 km atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) nutolęs 45 km, o Gibraltaras (GIB), 52 km. Elektromobilių įkrovos stotelė yra 368 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatūra 17,8°C. Žiemą temperatūra svyruoja apie 12°C, o vasarą siekia 26°C. Plaukiojimo sezonas, kai vanduo įšyla virš 20°C, trunka apie 4 mėnesius. Teritorija yra labai žema, tik 10 metrų virš jūros lygio, o nuolydis link jūros vos 0,2 proc., kas palengvina judėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra keletas Mėlynojo vėliavos paplūdimių, tačiau artimiausias yra Puerto Banús. Rajonas garsėja savo golfo infrastruktūra, netoliese yra keleta aikštynų, įskaitant „Magna Marbella Golf“. Sportui skirti „Polideportivo San Pedro“ centras ir laipiojimo siena yra 3 km spinduliu. Yra daug laisvalaikio pramogų susijusių su jūra, įskaitant jachtų uostus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra tarp Marbella ir San Pedro de Alcántara. Tai strateginė padėtis, leidžianti greitai pasiekti tiek prabangias parduotuves Puerto Banús, tiek ramesnes San Pedro zonas. Regionas pasižymi aukštu turizmo aktyvumu, todėl infrastruktūra išvystyta geriau nei toliau nuo jūros esančiuose rajonuose.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su kitais rinkos pasiūlymais, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar (nuo €269,950) ar „Lantana Residencial“ Mijase (nuo €205,000), šis objektas yra žymiai brangesnis. Tačiau tie projektai yra nauji ir nutolę toliau nuo pagrindinių pajūrio pramogų centrų. „Etherna Homes 2“ Esteponoje taip pat siūlo naujus butus už mažesnę kainą, bet Nueva Andalucía vila siūlo unikalų atskiro namo privilegiją (žemės sklypą, privatų baseiną) vietoje buto komplekso dalies. Ši kaina atspendi established regiono premiją.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID