यह अलग विला न्यूवा एंडालूसिया, मालागा में स्थित है, जो प्यूर्टो बानस के निकट है। 1972 में निर्मित, यह संपत्ति पूरी तरह से तैयार है और निवास के लिए उपलब्ध है। घर में 430 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 124 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र है, जिसमें तीन शयनकक्ष और दो बाथरूम शामिल हैं। संपत्ति दक्षिण की ओर है और इसमें एक निजी पूल और बगीचा है। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है जहां दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट न्यूवा एंडालूसिया के एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है। समुद्र तट की दूरी बहुत कम है, जिससे यह तटीय जीवन शैली के लिए सुलभ है। तत्काल आस-पास का क्षेत्र आवासीय विलाओं और वाणिज्यिक सेवाओं से घिरा हुआ है। इलाका समतल है, जो आवागमन को आसान बनाता है।
लेआउट एक कहानी है, जिसमें कोई सीढ़ियां नहीं हैं, जो दीर्घकालिक निवास के लिए व्यावहारिक है। तीन शयनकक्ष एक परिवार या मेहमानों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं। निजी बगीचा और पूल आउटडोर आराम की सुविधा देते हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो बिना वाहन के दैनिक कामों के लिए दुकानों और रेस्तरां के पास रहना चाहते हैं।
निर्माण 1972 का है, जो एक पुरानी, स्थापित संरचना का संकेत देता है। भवन की स्थिति पूर्ण है, जिसका अर्थ है कि निर्माण समाप्त हो चुका है और तुरंत निवास योग्य है। चिमनी और संगमरमर की फर्श जैसे तकनीकी पहलु उस समय की निर्माण शैली को दर्शाते हैं।
यह विला नई निर्माण परियोजना नहीं है, इसलिए ऊर्जा दक्षता आधुनिक मानकों से कम हो सकती है। इस क्षेत्र में एक अलग विला के लिए प्लॉट का आकार मध्यम है। स्थान शहरी है, जिसका अर्थ है कि यह पृथक या दूरदराज के प्राकृतिक क्षेत्र में स्थित नहीं है। आधुनिकतम तकनीकी इन्सुलेशन की कमी हो सकती है।
Ref: VL790426
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो सीढ़ियों से बचना चाहते हैं और एकल-मंजिला लेआउट पसंद करते हैं। स्थान उन लोगों के अनुकूल है जो दूरदराज के स्थानों की तुलना में सुविधाओं तक तत्काल पहुंच को महत्व देते हैं। प्यूर्टो बानस और गोल्फ कोर्स के निकट होने के कारण यह किराये के बाजार में रुचि रखने वालों के लिए भी अच्छा है। 1972 का निर्माण उन लोगों को आकर्षित कर सकता है जो नई इमारतों की तुलना में परिपक्व पड़ोस पसंद करते हैं।
विला में संगमरमर की फर्श है, जो उस युग के स्पेनिश घरों में पाई जाने वाली एक टिकाऊ सामग्री है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है, हालांकि विशिष्ट उपकरण और कैबिनेट स्थापना के समय के होंगे। एक चिमनी मौजूद है, जो ठंडी सर्दियों की शाम के लिए एक हीटिंग विकल्प प्रदान करती है। पूल निजी है, जिसका रखरखाव मालिक को स्वयं करना होगा। फिटेड अलमारियां भंडारण क्षमता बढ़ाती हैं। 'अच्छी' स्थिति से पता चलता है कि संपत्ति निवास योग्य है लेकिन इसकी उम्र के अनुसार कुछ पहनावा हो सकता है।
मांगी गई कीमत €1,070,000 है। इस विशिष्ट स्थान पर एक निजी पूल के साथ एक अलग विला के लिए, यह न्यूवा एंडालूसिया में भूमि और संपत्ति के बाजार मूल्य को दर्शाता है। इस क्षेत्र में कीमतें समुद्र तट से दूरी और प्लॉट के आकार के आधार पर भिन्न होती हैं। यह मूल्य स्तर क्षेत्र में पुनर्विक्रय घरों के लिए मध्य से उच्च श्रेणी में आता है। फर्नीचर शामिल नहीं है, इसलिए अतिरिक्त बजट की आवश्यकता होगी।
न्यूवा एंडालूसिया में दैनिक जीवन सुविधा और गतिविधि से परिभाषित होता है। चूंकि दुकानें, फार्मेसियां और रेस्तरां कुछ सौ मीटर के भीतर हैं, इसलिए किराने का सामान या व्यक्तिगत देखभाल के लिए कार का उपयोग आवश्यक नहीं है। प्यूर्टो बानस के पास होने से विलासिता और वाणिज्य का एक केंद्र मिलता है, लेकिन तत्काल पड़ोस आवासीय बना रहता है। समतल इलाका चलने या साइकिल चलाने को आसान बनाता है। निजी बगीचा शहरी कोलाहल से एक शरण प्रदान करता है। दक्षिण की ओर होने के कारण दिन के अधिकांश समय घर में प्रकाश होता है।
परिवेश सेवाओं तक उच्च पहुंच की विशेषता रखता है। 2-किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर, दर्जनों रेस्तरां और कैफे हैं, जो एक सक्रिय भोजन दृश्य का संकेत देते हैं। चिकित्सा सुविधाएं, जिसमें अस्पताल और फार्मेसियां शामिल हैं, 2 किलोमीटर के भीतर हैं, जो स्वास्थ्य प्रबंधन के लिए व्यावहारिक है। आसपास 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें निजी परिवहन के विकल्प प्रदान करती हैं। मारबेला की दूरी 7 किलोमीटर है, जो एक बड़े शहर तक आसान पहुंच की अनुमति देती है। पास के होटलों और पर्यटक बिस्तरों की उच्च संख्या इंगित करती है कि क्षेत्र जीवंत है।
नक्शा मुख्य तटीय सड़क के ठीक उत्तर में विला की स्थिति दर्शाता है। प्यूर्टो बानस दक्षिण-पूर्व में स्थित है। गोल्फ कोर्स दक्षिण और पश्चिम में दिखाई देते हैं। समतल स्थलाकृति स्पष्ट है, जिसमें शहरी ढांचा तटरेखा तक फैला हुआ है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
न्यूवा एंडालूसिया मारबेला के पश्चिम में स्थित है, जो शहर और सैन पेड्रो के बीच एक कनेक्टिंग लिंक के रूप में कार्य करता है। यह एक परिपक्व शहरीकृत क्षेत्र है जहां स्थायी निवासियों और पर्यटकों का मिश्रण है। कोस्टा डेल सोल के प्रमुख केंद्रों के संबंध में इसकी स्थिति केंद्रीय है, जिसमें पूर्व में मालागा और पश्चिम में जिब्राल्टर शामिल हैं।
समुद्र तथा सीधी रेखा में लगभग 300 मीटर दूर है। प्यूर्टो बानस मरीना 1 किलोमीटर दूर है। मालागा हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर है, जो कार से लगभग 45 मिनट की ड्राइव है। लॉस नारंजोस और लास ब्रिसास जैसे गोल्फ कोर्स 2-किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर हैं। सुपरमार्केट और फार्मेसियां 350 मीटर के भीतर हैं, जो दैनिक जरूरतों को आसान बनाती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु भूमध्यसागरीय है जिसमें औसत तापमान 12°C और 26°C के बीच है। ऊंचाई समुद्र तल से 10 मीटर है, जो हल्के जलवायु में योगदान देती है। तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है जब पानी का तापमान कम से कम 20°C होता है। इलाका समुद्र तट की ओर 0.2% की ढलान के साथ समतल है, जो तट तक आसान पहुंच प्रदान करता है। दक्षिण की ओर होने के कारण टेरेस पर सूर्य का प्रकाश अधिकतम होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे प्यूर्टो बानस सबसे नजदीकी समुद्र तट है, जो अपनी व्यस्त वातावरण और सुविधाओं के लिए जाना जाता है। गोल्फ के शौकीनों के पास छोटी ड्राइव के भीतर कई प्रतिष्ठित कोर्स तक पहुंच है, जैसे कि लॉस नारंजोस और लास ब्रिसास। अन्य गतिविधियों के लिए पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो जैसे खेल केंद्र उपलब्ध हैं। क्षेत्र मरीना से लेकर दृश्य बिंदुओं तक, उच्च घनत्व वाले अवकाश विकल्प प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूवा एंडालूसिया मारबेला के पश्चिम में स्थित है, जो शहर और सैन पेड्रो के बीच एक कनेक्टिंग लिंक के रूप में कार्य करता है। यह एक परिपक्व शहरीकृत क्षेत्र है जहां स्थायी निवासियों और पर्यटकों का मिश्रण है। कोस्टा डेल सोल के प्रमुख केंद्रों के संबंध में इसकी स्थिति केंद्रीय है, जिसमें पूर्व में मालागा और पश्चिम में जिब्राल्टर शामिल हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
एस्टेपोना या मिजास में नए विकासों की तुलना में, जो कम कीमतों पर शुरू होते हैं, यह विला न्यूवा एंडालूसिया स्थान के प्रीमियम मूल्य को दर्शाता है। सामुदायिक पूल वाले आधुनिक अपार्टमेंट्स के विपरीत, यह एक निजी पूल और बगीचा प्रदान करता है। निर्माण वर्ष मोटी दीवारों और परिपक्व वनस्पति का संकेत देता है, जो अक्सर नए निर्माणों के छोटे प्लॉट्स के विपरीत है। मारबेला और गोल्फ कोर्स के निकट होने के कारण यहां प्रति वर्ग मीटर की कीमत टोरे डेल मार या मिजास जैसे स्थानों की तुलना में अधिक है।
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