Denna fristående villa ligger i Nueva Andalucía, ett område känt för sin närhet till kusten och golfbanor. Objektet uppfördes 1972 och har en boyta på 124 kvadratmeter fördelat på en våning. Tomten är 430 kvadratmeter och innehåller en privat pool och trädgård. Placeringen erbjuder direkt närhet till urbana tjänster och Puerto Banús.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Nueva Andalucía, väster om Marbella centrum. Området är integrerat i stadsmiljön med korta avstånd till Puerto Banús marina och nöjesliv. Strandlinjen ligger på gångavstånd. Infrastrukturen kring objektet är väl utbyggd.
Husets layout på en våning minimerar trappor inom boendet. Den söderlägeta terrassen och den privata poolen möter behovet av utomhusliv. Garage och förrådsutrymme löser behovet av förvaring för fordon och utrustning. Köket är separat från vardagsrummet.
Detta är en färdigställd bostad från 1972. Byggnadstekniken är traditionell för perioden. Skicket anges som gott, men åldern kan innebära att tekniska installationer och ytskikt inte motsvarar nybyggnadsstandard. Omgivningen är fullt utbyggd.
Objektet är inte nybyggt och saknar därför modern energieffektivitet och de senaste byggnadstekniska lösningarna. Tomtstorleken begränsar möjligheterna till stora tillbyggnader. Läget i stadsmiljö innebär att det inte är ett isolerat lugnt område utan påverkas av omgivande trafik.
Ref: VL790426
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar köpare som prioriterar läge framför nybyggnation. Enplanslösningen är funktionell för personer som vill undvika trappor. Närheten till golf, restauranger och marinan passar en livsstil med fokus på fritidsaktiviteter och socialt umgänge. Det passar också dem som söker en etablerad villa med potential till anpassning snarare än ett nyckelfärdigt projekt.
Byggnaden har marmorgolv, ett material som tål slitage. Köket är fullt utrustat men kan ha ett äldre snitt. Badrummen är funktionella. Utvändigt finns arkbågar och täckta terrasser som typiska element. Det finns inbyggda garderober för förvaring. Sammantaget är materialen av solid standard men kan upplevas som daterade jämfört med moderna bostäder.
Priset är satt till €1 070 000. Detta värde speglar marknadspriset för en fristående villa på centralt läge i Nueva Andalucía. Köparen betalar för markens värde och läget snarare än nybyggnadsteknik. Kostnader för renovering och underhåll bör räknas in i den totala budgeten med anledning av fastighetens ålder.
Nueva Andalucía utgör en kommersiell och bostadsmässig buffertzon mellan Marbella och San Pedro. Livet här är präglat av tillgänglighet; apotek, banker och dagligvaruhandlar ligger inom några minuter. Det nära läget till Puerto Banús innebär att högsäsong kan vara intensiv med ökad turism och trafik. Golfentusiaster har nära till banor som Los Naranjos. Det urbana läget gör att bilbehovet kan minska för vanliga ärenden.
Området erbjuder ett komplett utbud av tjänster. Inom 2 km finns ett stort antal restauranger och caféer. Sjukhus och vårdcentraler ligger inom räckhåll. För barnfamiljer finns ett brett utbud av skolor. Den täta bebyggelsen ger en känsla av stad och trygghet, men också mindre insyn och avstånd till grannar.
Kartbilden visar objektets läge i Nueva Andalucía. Notera den korta avstånden till kusten i söder och golfbanorna i väster. Infrastrukturen med motorvägen AP-7 är lättillgänglig.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Placeringen är central på Costa del Sol. Nueva Andalucía fungerar som en länk mellan det livliga Marbella och det mer lugna San Pedro. Detta ger tillgång till två olika stadsmiljöer med bil på kort tid.
Stranden vid Puerto Banús nås på 5 minuter till fots. Flygplatsen i Málaga ligger 45 km bort, vilket innebär en restid på cirka 40 minuter med bil. Golfbanor nås inom 5 minuter. Närmsta apotek är 64 meter bort. Kollektivtrafik är tillgänglig med 10 olika linjer i området.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Kustläget vid 10 meters höjd ger ett mildt klimat. Medeltemperaturen ligger på 17,8 grader året runt. Solens instrålning är gynnsam tack vare den södra läget. Sväsäsongen varar i fyra månader när vattnet når över 20 grader. Topografin är platt vilket underlättar gång och cykling.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Puerto Banús strand ligger inom gångavstånd. För golfspelare är läget optimalt med flera banor inom en kort radie. Marinan erbjuder båtliv och restauranger. Sportfaciliteter som gym och padelbanor finns i närheten i San Pedro och Marbella.
Källa: OpenStreetMap
Placeringen är central på Costa del Sol. Nueva Andalucía fungerar som en länk mellan det livliga Marbella och det mer lugna San Pedro. Detta ger tillgång till två olika stadsmiljöer med bil på kort tid.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med nybyggnationsprojekt som Aquamar i Torre del Mar och Lantana i Mijas, erbjuder denna villa i Nueva Andalucía en annan position. De andra projekten har lägre startpriser och ofta gemensamma faciliteter som pooler, men ligger längre från prestigeområdena kring Marbella. Denna villa har en äldre konstruktion men en stor privat tomt och en central placering. Priset per kvadratmeter reflekterar läget i Nueva Andalucía snarare än byggnadens ålder. Köparen betalar för markläge och närhet till Puerto Banús, medan nyproduktion i andra områden kan erbjuda modernare teknik men sämre läge.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID