Αυτή η αποσπασμένη βίλα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια κατοικημένη περιοχή δυτικά της Μάρμπελα. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 1972, προσφέρει 124 τ.μ. κατοικίας σε οικόπεδο 430 τ.μ. Η διάταξη είναι σε ενιαίο επίπεδο, με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η νότια προσανατολισμένη θέση συμβάλλει στον φυσικό φωτισμό. Στο εξωτερικό υπάρχουν ιδιωτική πισίνα και κήπος. Η θέση είναι αστική, με κοντινή πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της λεγόμενης 'Κοιλάδας του Γκολφ', κοντά στο Puerto Banús. Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη και αναπτύγμένη. Η απόσταση από την ακτή είναι μικρή, ενώ η πρόσβαση στο εθνικό οδικό δίκτυο είναι άμεση μέσω του κοντινού αυτοκινητόδρομου.
Η διαμόρφωση σε ένα επίπεδο ανταποκρίνεται σε ανάγκες για προσβασιμότητα και ευκολία στη χρήση. Η ύπαρξη ιδιωτικού εξωτερικού χώρου και πισίνας διευρύνει τις δυνατότητες διαβίωσης κατά τους πιο ζεστούς μήνες. Ο χώροι αποθήκευσης και το γκαράζ καλύπτουν πρακτικές ανάγκες φύλαξης.
Πρόκειται για ιδιοκτησία μεταπώλησης που παραδόθηκε το 1972. Δεν υφίσταται φάση υπό κατασκευή ή μελλοντική ημερομηνία ολοκλήρωσης. Η κατάσταση του κτιρίου είναι
Η βίλα δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα λόγω της θέσης της ενδοχώρας σε σχέση με την πρώτη γραμμή της ακτής. Η ηλικία της κατασκευής υποδηλώνει ενεργειακά πρότυπα προηγούμενων δεκαετιών. Δεν διαθέτει ανελκυστήρα ή υπόγειο επίπεδο.
Ref: VL790426
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια εγκατεστημένη γειτονιά χωρίς τους περιορισμούς διαβίωσης σε πολυκατοικία. Είναι κατάλληλη για άτομα που προτιμούν την αποφυγή σκάλων. Επίσης, ενδείκνυται για επενδυτές που βλέπουν δυνατότητες ανακαίνισης σε μια成熟 τοποθεσία. Είναι επιλογή για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε παροχές έναντι της απομόνωσης στην ύπαιθρο.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1972, γεγονός που αντικατοπτρίζεται στα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν εκείνη την εποχή. Υπάρχουν μαρμάρινα δάπεδα, τα οποία προσφέρουν αντοχή και δροσιά. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη αλλά ενδέχεται να χρειάζεται ανανέωση. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις (ηλεκτρισμός, υδραυλικά) πρέπει να ελεγχθούν για συμμόρφωση με τις τρέχουσες προδιαγραφές ασφαλείας και ενεργειακής απόδοσης. Η δομή είναι σταθερή, αντιπροσωπεύοντας τα πρότυπα κατασκευής της εποχής της.
Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται από €1.070.000. Στην αγορά μεταπωλήσεων, η τελική συναλλαγματική τιμή μπορεί να διαφέρει βάσει της πραγματικής κατάστασης του ακινήτου και της διαπραγμάτευσης. Η τοποθεσία στη Nueva Andalucía διατηρεί την αξία λόγω της συνεχούς ζήτησης. Δεν υπάρχουν επιπλέον κόστη "νέας κατασκευής" όπως ΦΠΑ που επηρεάζουν την αναγραφόμενη τιμή.
Η Nueva Andalucía λειτουργεί ως ένα πολυ busy προάστιο με διεθνή χαρακτήρα. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και ψυχαγωγία στο Puerto Banús. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ καθορίζει το τοπίο και τις δραστηριότητες της περιοχής. Η βίλα προσφέρει μια ιδιωτική αυλή, παρέχοντας απόσπαση από την πολυσύχναστη μαρίνα. Η κυκλοφορία στους γύρω δρόμους μπορεί να είναι αυξημένη κατά την τουριστική περίοδο. Οι κάτοικοι βασίζονται σε αυτοκίνητο για μεγάλες αποστάσεις, αλλά για καθημερινές ανάγκες είναι δυνατή η χρήση των ποδιών.
Το περιβάλλον καθορίζεται από την κοντινή απόσταση σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Puerto Banús. Υπάρχουν πολλά εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα στην άμεση περιγείωση. Η υποδομή είναι πλήρης με σχολεία και ιατρικά κέντρα. Η περιοχή είναι διεθνής με μείξη μόνιμων κατοίκων και επισκεπτών, προσφέροντας μια δραστήρια ατμόσφαιρα το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα της βίλας στο γήπεδο γκολφ και τη μαρίνα. Οι πράσινες ζώνες αντιπροσωπεύουν τα αθλητικά κέντρα και οι γαλάζιες σημειώνουν την ακτογραμμή. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με τον κύριο άξονα του αυτοκινητόδρομου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Μάρμπελα, συνορεύοντας με το San Pedro de Alcántara. Καταλαμβάνει μια κεντρική θέση μεταξύ της πόλης της Μάρμπελα και της ακτής. Η τοποθεσία είναι στρατηγική εντός της ευρύτερης περιοχής της Δυτικής Costa del Sol.
Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 300 μέτρων. Σχεδόν όλα τα απαραίτητα για την καθημερινότητα, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε απόσταση που καλύπτεται πεζή. Πολλά γήπεδα γκολφ είναι προσβάσινα μέσα σε λίγα λεπτά οδήγησης ή ποδηλασίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ένα ήπιο κλίμα χωρίς ακραίες διαφορές θερμοκρασίας. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι περίπου 17,8°C. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες. Το έδαφος είναι σχεδόν επίπεδο με κλίση 0,2%, διευκολύνοντας την κίνηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πιο κοντινή παραλία είναι η Playa de Puerto Banús, η οποία προσφέρει πλήρεις τουριστικές υπηρεσίες. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ υψηλών προδιαγραφών, όπως το Los Naranjos και το Las Brisas, σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης εγκαταστάσεις για θαλάσσια αθλήματα και ψάρεμα στη διπλανή μαρίνα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Μάρμπελα, συνορεύοντας με το San Pedro de Alcántara. Καταλαμβάνει μια κεντρική θέση μεταξύ της πόλης της Μάρμπελα και της ακτής. Η τοποθεσία είναι στρατηγική εντός της ευρύτερης περιοχής της Δυτικής Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα νέα έργα στη Μάρμπελα ή στο Benahavís, αυτή η βίλα προσφέρει μεγαλύτερο οικόπεδο σε σχέση με την τιμή, αλλά με παλαιότερη κατασκευή. Συγκριτικά με το Golden Mile, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι συνήθως χαμηλότερη στη Nueva Andalucía. Σε αντίθεση με τις απομονωμένες βίλες στο βουνό, η εδώ πρόσβαση σε υπηρεσίες είναι ανώδυνη. Ωστόσο, η ενεργειακή απόδοση θα είναι κατώτερη από τις σύγχρονες κατοικίες που πληρούν τα πρότυπα της ΕΕ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID