Ova odvojena vila nalazi se u urbanoj zoni Nueva Andalucía, u neposrednoj blizini luksuzne marine Puerto Banús. Objekt je izgrađen 1972. godine i raspoređen je na jednoj razini. Sastoji se od tri spavaće sobe i dvije kupaonice, s ukupnom stambenom površinom od 124 m². Vila smještena na parceli od 430 m² uključuje privatni bazen, vrt, garažu i spremište. Orijentacija objekta je prema jugu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana u gusto naseljenom dijelu Nueva Andalucía. Okolina karakterizira mješavina stambenih objekata i komercijalnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se brojni golf tereni i trgovački centri. Prometna povezanost s obalnom cestom i obližnjim većim gradovima je dobra.
Tlocrt vile nudi stambeni prostor na jednoj razini, bez stepenica unutar kuće. Ovaj raspored pogodan je za praktičan životni stil. Prisutnost privatnog vrta i bazena pruža mogućnost rekreacije na vlastitom zemljištu. Garaža i dodatna spremišta rješavaju potrebe za parkiranjem i odlaganjem predmeta.
Radi se o građevini koja je dovršena 1972. godine. Status objekta je 'spreman za useljenje', što znači da su svi građevinski radovi završeni. Ovo nije novi projekt u fazi izgradnje, već postojeća nekretnina s povijesnim nalazištem. Infrastruktura uključuje vodu, struju i ceste.
Objekt ne sadrži lift ili zajedničke sadržaje poput wellness centra ili zajedničkog vrta. Budući da je građevina iz 1972., ne zadovoljava trenutne rigorozne energetske standarde novogradnji. Arhitektura je fiksna i ne nudi fleksibilnost otvorenih tlocrta koji su česti u modernim projektima.
Ref: VL790426
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo je prikladan izbor za kupce koji traže kuću s privatnim vanjskim prostorom u blizini urbanih centara. Jednokatni dizajn odgovara osobama koje preferiraju život bez stepenica. Lokacija privlači one koji cijene golf ili blizinu luksuznim sadržajima Puerto Banúsa. Također je relevantna za investitore koji traže objekat s mogućnošću najma. Kupci koji traže arhitektonsku modernost i minimalističke oblike trebali bi razmotriti godinu izgradnje.
Vila je izgrađena korištenjem materijala karakterističnih za to razdoblje. Podovi su od mramora, što je uobičajeno za ovu klimu radi održavanja hladnoće. Kuhinja je opremljena elementima, ali namještaj nije uključen u cijenu. Unutrašnjost uključuje kamin kao izvor grijanja. Stanje održavanja opisano je kao dobrim. Detalji poput ugradbenih ormana i obrada zidova odgovaraju standardima sedamdesetih godina prošlog stoljeća.
Cijena nekretnine iznosi 1.070.000 eura. Ova vrijednost odražava tržišni položaj Nueva Andalucía u odnosu na ostatak Costa del Sola. U usporedbi s projektima u istočnijim dijelovima regije, ovdje su cijene po četvornom metru više. Kupnja ove vile predstavlja ulaz u segment nekretnina s većom parcelom u blizini mora.
Ova lokacija nudi svakodnevnicu u kojoj su potrebe lako dostupne. Ulicama se može pješačiti do trgovina i restorana. Okolina je urbana, s prisustvom drugih kuća i zgrada. Život u ovoj vrtići uključuje buku aktivnog turističkog područja, ali i pogodnost blizine mora i usluga. Zona je popularna među golf igračima zbog blizine više igrališta. Dnevni ritam može se uskladiti s šetnjama do marine ili boravkom u privatnom vrtu. Ovo je mjesto gdje stambeni susjedstvo susreće komercijalni centar.
Okolina pruža gustu mrežu usluga i sadržaja. U krugu od dva kilometra nalazi se velik broj restorana, kafića i trgovina. Prisutnost ljekarni i banaka osigurava svakodnevnu logistiku. Školska ustanova i sportski centri su dostupni u široj okolici. Područje je jedno od najrazvijenijih dijelova Španjolske u smislu komunalne infrastrukture. Visoka koncentracija hotela i turističkih kreveta ukazuje na dinamično okruženje tijekom cijele godine.
Kartografski prikaz ilustrira smještaj parcele u odnosu na glavnu prometnicu A-7 i obalnu liniju. Vidljiva je gusta mreža lokalnih cesta i blizina terena za golf. Crtež označava položaj vile u matrici naselja Nueva Andalucía.
Približno područje · točna adresa na upit
Projekt je smješten između većih urbanih središta Marbelle (7 km) i San Pedro de Alcántare. Ovo je
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je oko 300 metara. Aerodrom Malaga-Costa del Sol nalazi se na 45 kilometara. Golf tereni Los Naranjos i Las Brisas su na udaljenosti od približno 2 kilometra. Supermarket je dostupan na 350 metara, a bolnica na 1,9 kilometara. Ove kratke distance značajno smanjuju vrijeme potrebno za obavljanje svakodnevnih aktivnosti.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature se kreću oko 26°C, a zimske oko 12°C. Razdoblje pogodno za kupanje, s temperaturom mora iznad 20°C, traje četiri mjeseca. Nadmorska visina lokacije je 10 metara. Ova niska nadmorska visina i blizina mora pridonose umjerenjemu klimatskom utjecaju tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalna linija nudi pristup pješčanim plažama koje nose međunarodna priznanja. Marinski Puerto Banús, udaljen 1 kilometar, nudi mogućnost vezivanja plovila. Rekreativne aktivnosti uključuju golf na tri susjedna igrališta. Sportski centri u okolici omogućuju trening unutrašnjih i vanjskih sportova. Postoje uređene staze za hodanje i biciklizam uz obalu.
Izvor: OpenStreetMap
Projekt je smješten između većih urbanih središta Marbelle (7 km) i San Pedro de Alcántare. Ovo je
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, cijene u Nueva Andalucía su značajno više. Istočna obala (Axarquía) i Mijas nude novije nekretnine po nižim cijenama, ali Nueva Andalucía nudi specifičan status blizine Marbelle. Etherna Homes u Esteponi je konkurentski projekt novije gradnje, ali je udaljeniji od glavnih turističkih žarišta. Lokacija ove vile nudi direktnu blizinu ekskluzivnom Puerto Banúsu, što opravdava cjenovnu razliku u odnosu na periferne regije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID