Šis projekts ir 1972. gadā celta atsevišķa villa Nueva Andalucías apgabalā, Malagas provincē. Ēka piedāvā trīs guļamistabas un divas vannasistabas 124 kvadrātmetru platībā, kas atrodas uz 430 kvadrātmetru liela zemes gabala. Īpašums ietver privātu baseinu un pagalmu. Tas atrodas blākus apbūves zonai ar piekļuvi vietējiem pakalpojumiem. Villa ir dienvidu orientācija, kas nodrošina dabīgo apgaismojumu. Objekts ir pabeigts un ir aprīkots ar iebūvētām skapjiem un marmora grīdām. Tā ir piemērota pastāvīgai dzīvošanai vai atpūtai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Nueva Andalucías rajonā, kas ir daļa no Marbeljas municipalitātes. Tas ir novietots tuvu puslūdzim Puerto Banús, kurā koncentrējas daudzi tirdzniecības un izklaides centri. Apgabals ir pazīstams ar savu blakumu vairākām augstas klases golfa laukumiem. Tas ir stādījumu bagāts apvidus ar labi attīstītu infrastruktūru, kas piemērota ikdienas dzīvei.
Villa ir projektēta vienā stāvā, kas nodrošina ērtu kustību pa māju bez kāpnēm. Dienvidu orientācija ļauj izmantot maksimāli dabīgo gaismu dzīvojamajās telpās un uz terasi. Privātais pagalms ar baseinu piedāvā iespēju izmantot brīvdienas tīrumā. Telpu iekšējais sadalījums ir praksīgs, iekļaujot atsevišķu virtuvi un noliktavu.
Šis ir pabeigts būvprojekts, kura celtniecība tika pabeigta 1972. gadā. Pašlaik ēka ir labā stāvoklī un ir gatava apdzīvošanai. Tā nav jaunprojekts, tāpēc uzmanība ir jāpievērš iespējamām būvnormu atšķirībām salīdzinājumā ar jaunām celtnēm. Vajadzīgais remonts ir atkarīgs no pircēja prasībām, taču pamatstruktūra ir stabila.
Objekts nepiedāvā panorāmas skatu uz jūru no pirmā stāva, jo tas atrodas apbūves zonā. Tā kā ēka ir vienstāvu, nav iespējams iegūt augstāka viedokļa skatus. Villa nav aprīkota ar liftu, kas var būt būtiski cilvēkiem ar kustību traucējumiem, lai gan vienstāvu plānojums to daļēji kompensē. Jaunākās tehnoloģijas un energoefektivitātes risinājumi ir ierobežoti salīdzinājumā ar jaunbūvēm.
Ref: VL790426
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī īpašuma īpašnieks var būt kāds, kurš meklē pastāvīgu dzīvesvietu piejaugtā apvidū ar labu saules exposure. Tas piemīt ģimenēm vai pāriem, kuri vēlas dzīvot tuvu Marbeljas centram, bet nepieprasa jaunu būvi. Vienstāvu risinājums ir piemērots senioriem, kuri vēlas izvairīties no kāpnēm, taču vēlas baudīt privāto dārzu. Tā arī var ieinteresēt golfu entuziastus, kuri vēlas būt tuvu vairākām spēlēm laukumiem. Tā kā māja ir pilnībā aprīkota ar virtuvi un noliktavu, tā ir gatava ikdienas lietošanai bez lielām sagatavošanās darbībām. Tas ir arī piemērots tiem, kuri meklē iespēju īstermiņa nomai, ņemot vērā augsto pieprasījumu šajā apgabalā.
Villa ir būvēta laika posmā, kad tika izmantoti tradicionāli materiāli, tostarp marmora grīdas, kas ir izturīgas un viegli uzturējamas. Iekštelpās ir iebūvēti skapji, kas nodrošina uzglabāšanas efektivitāti. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar nepieciešamo tehniku, kas ļauj sākt lietošanu tūlīt pēc iegādes. Ēkai ir kāpnes, kas norāda uz garāžu un noliktavu, tomēr galvenās dzīvojamās telpas atrodas vienā līmenī. Kaminu klātbūtne sniedz papildu iespēju apsildītē vēsākajos mēnešos. Kaut arī būvniecības kvalitāte ir stabila, potenciālajiem pircējiem jāņem vērā, ka inženiertīklu standarti var atšķirties no mūsdienu jaunuzcelto projektu prasībām, piemēram, izolācijas jomā.
Šīs villas cenības sākums ir 1 070 000 eiro. Ņemot vērā, ka tā ir celta 1972. gadā, cenā ietilpst gan zemes gabala vērtība, gan esošās ēkas stāvoklis. Šī cena atspoguļo nekustamā īpašuma atrašanās vietu un lielo zemes gabalu Nueva Andalucías rajonā. Tirgus analīze rāda, ka šī cena ir atbilstoša rajona vidējam līmenim, ņemot vērā tuvumu piekrastei un infrastruktūru. Iespējams, ka nākotnē būs nepieciešami papildu investīcijas modernizācijai atkarībā no pircēja standartiem.
Šī vieta piedāvā urbanizētu dzīvesveidu ar piekļuvi visām nepieciešamajām ierīcēm kājām. Tuvākā veikala un aptiekas atrodas mazāk nekā 400 metru attālumā, kas ļauj viegli iegādāties ikdienas preces. No rīta iedzīvotāji var doties uz vietējiem kafejnīcām, kas atrodas tuvu rajonā, vai staigāt līdz Puerto Banús ostai, kas ir apmēram 5 minūšu brauciena attālumā. Vakaros terase un pagalms kļūst par galveno atpūtas vietu, kur baudīt Vidusjūras klimatu. Golfu spēlējošie var viegli sasniegt tuvējos laukumus, piemēram, Golf Los Naranjos. Apgabals ir aktīvs, īpaši tūrisma sezonā, kas veido dinamisku atmosfēru. Tomēr privātā māja un sēta nodrošina nepieciešamo atsevišķību no pilsētas trokšņa.
Ikdienas dzīve šeit ir definēta ar ērtu piekļuvi pakalpojumiem. Apgabalā ir vairāki restorāni un kafejnīcas, kas atrodas tuvu objektam. Tuvējie veikali nodrošina iespēju iegādāties pārtiku bez automašīnas izmantošanas. Izglītības iestādes, tostarp 41 pamatskola un 28 vidusskolas reģionā, ir viegli sasniedzamas ar privāto transportu. Veselības aprūpe ir pietiekami attīstīta, jo tuvākā slimnīca atrodas 1,9 km attālumā. Sabiedriskais transports ir pieejams, jo apkārtnē ir 10 autobusu līnijas un 50 pieturas, kas nodrošina savienojumu ar lielākajiem pilsētas centriem, piemēram, Marbelju. Tas nodrošina mobilitāti tiem, kori nevēlas izmantot personīgo automašīnu katru dienu.
Karte parāda villas atrašanās vietu Nueva Andalucías apkārtnē. Objekts ir iezīmēts blākumā Puerto Banūs ostas un tuvējiem golfa laukumiem. Zaļās joslas apzīmē golfa teritorijas, bet zilā krāsa norāda uz tuvējām pludmalēm. Automašīnu ceļi nodrošina ētru piekļuvi galvenajiem maršrutiem N-340 un AP-7, kas ved uz lidostu un citām pilsētām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Šī projekta atrašanās vieta stratēģiski atrodas starp Marbeljas un San Pedro de Alcántara municipalitātēm. Tas ir daļa no plašākās Nueva Andalucías zonas, kas ir pazīstama kā "Golfa ieleja". Tā ir tuvākā dzīvojamā zona pie Puerto Banūsa, kas ir komerciālais un izklaides centrs. Tas ļauj viegli piekļūt Marbeljas luksusa veikaliem un restorāniem, saglabājot klusāku rezidenču raksturu. Tas ir arī labs punkts, lai sasniegtu citas lielās pilsētas, piemēram, Malagu, caur AP-7 autoceļu.
Līdz jūrai un pludmales apgabaliem ir neliels attālums. Tu vajākā pludmale, Playa de Puerto Banús, atrodas tikai 300 metru attālumā, kas ļauj viegli sasniegt to kājām. Lidosta "Málaga-Costa del Sol" ir atrodama 45 km attālumā, kas parasti ir 30-40 minūšu brauciens ar automašīnu. Lielākie pilsētas centri, piemēram, Marbelja (7 km), ir ērti sasniedzami. Golfa laukumi, kas ir svarīgi šī reģiona iedzīvotājiem, atrodas tuvu: Real Club de Golf Las Brisas ir 2,1 km attālumā. Tuvi elektroautomobiļu uzlādes punkti atrodas 368 metru attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģistra klimats ir raksturīgs Spānijas dienvidrietumiem ar mērenām ziemām un karstām vasarām. Vidējā gada temperatūra ir ap 17,8 grādiem, kas ļauj baudīt āra telpas lielāko gadu daļu. Ziemas mēnešos temperatūra reti noslīd zem 12 grādiem. Vasarās temperatūra bieži pārsniedz 25 grādus. Ūdens temperatūra ir piemērota peldēšanai aptuveni četrus mēnešus gadā. Objekts atrodas tikai 10 metrus virs jūras līmeņa, kas veido vieglu mikroklimatu bez ekstrēmu vējiem. Līdzsvars starp saules stariem un tuvējo jūru nodrošina komfortu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekraste ir viena no galvenajām šīs vietas pievilcības īpašībām. Playa de Puerto Banús ir tuvākā pludmale, kas ir populāra tūristu un vietējo iedzīvotāju vidū. Reģionā ir vairākas "Blue Flag" pludmales, kas atbilst augstām higiēnas un kvalitātes standartiem. Golfu spēlējošiem ir pieejami vairāki premium laukumi, tostarp Golf Los Naranjos un Real Club de Golf Las Brisas, kas visi atrodas mazāk nekā 3 km attālumā. Tāpat apkārtne piedāvā dažādas sporta iespējas, tostarp trenažieru zāles un peldbaseinus. Tuvējie sporta centri, piemēram, Polideportivo San Pedro, papildina iespējas aktīvai atpūtai.
Avots: OpenStreetMap
Šī projekta atrašanās vieta stratēģiski atrodas starp Marbeljas un San Pedro de Alcántara municipalitātēm. Tas ir daļa no plašākās Nueva Andalucías zonas, kas ir pazīstama kā "Golfa ieleja". Tā ir tuvākā dzīvojamā zona pie Puerto Banūsa, kas ir komerciālais un izklaides centrs. Tas ļauj viegli piekļūt Marbeljas luksusa veikaliem un restorāniem, saglabājot klusāku rezidenču raksturu. Tas ir arī labs punkts, lai sasniegtu citas lielās pilsētas, piemēram, Malagu, caur AP-7 autoceļu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar lētākiem projektiem, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950) un Lantana Residencial Mijas (sākot no €205,000), šī Nueva Andalucías villa ir ievērojami dārgāka. Tas galvenokārt ir saistīts ar atrašanās vietu: Nueva Andalucía un Marbelja ir augstas cenas segmenti, savukārt Torre del Mar un Mijas atrodas tālāk austrumos un ir pieejamāki. Arī Etherna Homes 2 Estepona, kas sākas no €259,000, piedāvā jaunākas ēkas par zemākām cenām, taču tās atrodas tālāk no luksusa centra Puerto Banús. Šī villa piedāvā lielāku zemes gabalu un privātismu, kas ir reti sastopami jaunajos apartamentu projektos līdzīgā cenā. Tomēr ņemot vērā, ka tā ir 1972. gada būve, pircējiem var būt jāapsver renovācijas izmaksas, savukārt konkurenti piedāvā jaunākus materiālus un garantijas. Izvēle starp šiem objektiem ir balstīta uz budžeta un vēlmi dzīvot tieši blākus Marbeljas infrastruktūrai vai meklēt jaunāku būvi tālāk no centra.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID