Ta wolnostojąca willa położona jest w Nueva Andalucía, w prowincji Málaga. Budynek, wzniesiony w 1972 roku, zajmuje działkę o powierzchni 430 m², z powierzchnią użytkową wynoszącą 124 m². Nieruchomość oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki, a cena zakupu rozpoczyna się od 1 070 000 euro. Willa posiada orientację południową, co zapewnia ekspozycję na słońce, oraz prywatny basen. Lokalizacja charakteryzuje się miejskim charakterem z bliskim dostępem do infrastruktury rekreacyjnej i handlowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús. Jest to obszar o zabudowie miejskiej, położony około 10 metrów nad poziomem morza. W najbliższym otoczeniu dominują tereny rezydencjonalne oraz kompleksy sportowe. Dostęp do infrastruktury drogowej jest dobry, a teren wokół nieruchomości jest płaski.
Układ jednopiętrowy z trzema sypialniami spełnia potrzeby małych rodzin lub par szukających wygody bez schodów. Południowa ekspozycja sprzyja naturalnemu oświetleniu wnętrz. Prywatny basen i ogród stanowią przestrzeń do rekreacji. Garaż oraz pomieszczenie gospodarcze zwiększają funkcjonalność użytkową obiektu.
Obiekt jest nieruchomością z rynku wtórnego, zakończoną w 1972 roku. Nie jest to nowa inwestycja deweloperska, lecz budynek reprezentujący styl architektoniczny tamtego okresu. Stan techniczny został określony jako dobry. Przy zakupie należy uwzględnić wiek budynku w kontekście potencjalnych prac modernizacyjnych instalacji.
Nieruchomość nie jest nowo wybudowana, co może wiązać się z koniecznością dostosowania standardów wykończenia do obecnych wymagań. Budynek nie znajduje się w pierwszej linii brzegu morskiego. Układ pomieszczeń obejmuje dwie łazienki na trzy sypialnie. Wnętrza są nieumeblowane, co wymaga zakupu wyposażenia.
Ref: VL790426
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość może odpowiadać osobom poszukującym mieszkania w głównej strefie turystycznej Costa del Sol, z priorytetem bliskości pól golfowych i infrastruktury Puerto Banús. Jest to odpowiednia opcja dla nabywców, którzy akceptują starszy rocznik budynku i potencjalne prace remontowe w zamian za ustanowioną lokalizację. Układ jednopiętrowy jest funkcjonalny dla osób ceniących dostępność bez schodów. Projekt sprawdzi się również jako drugi dom dla wakacji lub celów inwestycyjnych w regionie o wysokim popycie wynajmowym.
Budynek wykończony jest w materiałach typowych dla lat 70. XX wieku, w tym z użyciem marmurowych podłóg, które zapewniają trwałość i chłód w okresie letnim. W wyposażeniu znajdują się wbudowane szafy. Obiekt posiada kominek, stanowiący źródło dodatkowego ciepła. Basen jest prywatny i wymaga regularnej konserwacji. Kuchnia jest w pełni umeblowana, ale sprzęty mogą wymagać aktualizacji. Stan techniczny określono jako dobry, jednak zalecana jest inspekcja instalacji.
Cena ofertowa rozpoczyna się od 1 070 000 euro. Wartość ta odzwierciedla lokalizację w Nueva Andalucía oraz wielkość działki wynoszącą 430 m². Powierzchnia użytkowa 124 m² jest typowa dla tego segmentu cenowego w tym obszarze Marbelli. Należy pamiętać, że jako nieruchomość z rynku wtórnego, ostateczna wartość rynkowa zależy od aktualnego stanu technicznego i wymaganego zakresu modernizacji.
Codzienne życie w tej lokalizacji oznacza dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej i usługowej. W pobliżu znajdują się sklepy, apteki oraz restauracje, co ułatwia załatwianie spraw bieżących. Bliskość Puerto Banús zapewnia dostęp do luksusowych portów i centrów handlowych. Dla miłośników golfa dostęp do kilku pól w promieniu 2 kilometrów jest istotnym atutem. Klimat ze średnią roczną temperaturą 17,8°C sprzyja korzystaniu z tarasu i basenu przez większość roku. Płaski teren ułatwia poruszanie się pieszo. Lokalizacja jest dynamiczna, co oznacza zwiększony ruch w sezonie turystycznym.
Otoczenie oferuje wysoką gęstość usług. W promieniu 2 kilometrów znajduje się 69 restauracji i 3 apteki, co świadczy o intensywnym życiu społecznym. Szpitale zlokalizowane są w odległości około 1,9 km. Dla rodzin z dziećmi istotne jest duże zaplecze edukacyjne: 41 szkół podstawowych i 28 średnich w szerszym regionie. Marbella, jako główne miasto, oddalone jest o 7 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 45 km.
Mapa prezentuje lokalizację willi w kontekście zabudowy Nueva Andalucía. Zaznaczono sąsiedztwo pól golfowych oraz bliskość mariny Puerto Banús. Ukazuje sieć drogową umożliwiającą połączenie z głównymi trasami w regionie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía znajduje się w strefie między Marbellą a San Pedro de Alcántara. Jest to obszurbanizowany, pełen enklaw willowych. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd do centrum Marbelli (7 km), jednocześnie oferując nieco spokojniejsze otoczenie niż pas nadmorski w centrum miasta. Jest to kluczowy węzeł komunikacyjny zachodniej części Costa del Sol.
Kluczowe punkty usługowe znajdują się w bliskim zasięgu pieszym. Najbliższy supermarket usytuowany jest 353 metrów od willi, a apteka jedynie 64 metry. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się w odległości 301 metrów. Miłośnicy golfa mają dostęp do trzech pól w promieniu 2 kilometrów, w tym Golf Los Naranjos. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 368 metrów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami w zakresie 12-26°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Lokalizacja na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i minimalnym nachyleniu terenu (0,2%) sprzyja wentylacji i eliminuje bariery architektoniczne. Duża liczba godzin słonecznych pozytywnie wpływa na komfort termiczny.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, leży 300 metrów od nieruchomości. Jest to plaża miejska z pełnym dostępem do usług. Rekreacja w okolicy koncentruje się wokół golfu; w pobliżu znajdują się pola jak Real Club de Golf Las Brisas. Dodatkowe udogodnienia sportowe obejmują centra sportowe w San Pedro oraz siłownie w promieniu kilku kilometrów. Port jachtowy oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się w strefie między Marbellą a San Pedro de Alcántara. Jest to obszurbanizowany, pełen enklaw willowych. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd do centrum Marbelli (7 km), jednocześnie oferując nieco spokojniejsze otoczenie niż pas nadmorski w centrum miasta. Jest to kluczowy węzeł komunikacyjny zachodniej części Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar, gdzie ceny zaczynają się od 269 950 euro, ta willa prezentuje znacznie wyższy segment cenowy. Różnica ta wynika z prestiżu lokalizacji Nueva Andalucía, będącej częścią gminy Marbella, w przeciwieństwie do mniej ekskluzywnych rejonów wschodniego wybrzeża. Projekt Lantana w Mijas (205 000 euro) oraz Etherna Homes w Esteponie (259 000 euro) to przeważnie nowe apartamenty, podczas gdy niniejsza oferta dotyczy indywidualnej willi z rynku wtórnego. Inwestycje w Esteponie czy Mijas oddalone są dalej od głównych ośrodków turystycznych. Okolica Nueva Andalucía jest historycznie związana z golfem, co podtrzymuje wartości nieruchomości na wysokim poziomie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID