Ця окрема вілла розташована в районі Нуева-Андалусія, Марбелья. Збудована у 1972 році, вона займає ділянку площею 430 м². Житлова площа становить 124 м², що включає 3 спальні та 2 ванні кімнати, розташовані на одному рівні. Об'єкт знаходиться за 300 метрів від пляжу Пуерто-Банус і на короткій відстані від кількох полів для гольфу. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розміщена в усталеному міському районі поблизу узбережжя. Безпосереднє оточення складається з житлової забудови та міської інфраструктури. Рельєф рівнинний з невеликим підвищенням 10 метрів над рівнем моря. Це місце поєднує резиденціальне життя з доступом до послуг порту Пуерто-Банус.
Одноповерхова планування підходить для мешканців, які віддають перевагу житлу без сходів. Ділянка включає приватний басейн і сад, що задовольняє потреби у відпочинку на свіжому повітрі. Наявність гаража та підсобних приміщень вирішує побутові питання. Близькість до магазинів та медичних закладів забезпечує повсякденний комфорт.
Об'єкт є завершеною забудовою 1972 року. Він доступний для негайного заселення. Якщо існуюча будівля відображає архітектурні стандарти того періоду, то для модернізації енергоефективності або внутрішньої планування може знадобитися ремонт порівняно з сучасними новобудовами.
Вілла не пропонує виду на море через міське розташування. Вона не входить до складу закритого комплексу з цілодобовою охороною. Рейтинг енергоефективності відповідає старим будівельним стандартам. Об'єкт продається без меблів. У будинку відсутній ліфт.
Ref: VL790426
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають окремий будинок в усталеному центральному місці. Він підійде тим, хто віддає пріоритет близькості до Пуерто-Банус та гольф-інфраструктури, а не новобудові. Одноповерхова планування функціональна для людей з обмеженнями мобільності або тих, хто віддає перевагу життю на одному рівні. Інвестори, що шукають потенціал для ремонту в районі з високим попитом, можуть вважати рік будівництва та розмір ділянки важливими.
Вілла має підлогу з мармуру, поширений міцний матеріал у іспанських будинках 1970-х років. Кухня обладнана меблями, хоча побутова техніка може потребувати оновлення. Вікна та інсталяції датуються періодом початкового будівництва, якщо раніше не проводився ремонт. Наявність каміна вказує на функцію для прохолодних вечорів. Басейн і сад є існуючими елементами, які можуть потребувати обслуговування або модернізації. Конструктивна цілісність типова для бетонних споруд того часу.
Зазначена ціна починається від €1,070,000 за цю конкретну віллу. У районі Нуева-Андалусія ціни на окремі вілли варіюються залежно від розміру ділянки, виду та стану ремонту. Цей ціновий рівень розміщує об'єкт у середньому сегменті для окремих будинків у цьому субрайоні, враховуючи можливу потребу в модернізації. Наявність залежить від поточного статусу угоди.
Проживання тут означає перебування в жвавому районі Коста-дель-Соль. Нуева-Андалусія відома своєю щільністю полів для гольфу та близькістю до марини. Повсякденне життя включає короткі поїздки або прогулянки до супермаркетів, аптек та ресторанів. Наявність великої кількості готелів у районі вказує на розвинений туристичний сектор, що означає активність території протягом року, хоча в піковий сезон може бути людно. Рівнинний рельєф сприяє прогулянкам або їзді на велосипеді до сусідніх зручностей. Клімат дозволяє користуватися басейном та терасою значну частину року. Суміш постійних жителів та туристів створює міжнародну атмосферу.
Безпосереднє оточення пропонує високу щільність послуг. У радіусі 2 кілометрів знаходяться 69 ресторанів та 4 банки, що вказує на високу комерційну активність. Доступ до охорони здоров'я забезпечений лікарнею за 1.9 км та аптеками в межах 64 метрів. Освітні заклади представлені у великій кількості, зокрема 41 початкова школа в ширшому районі. Дорожня мережа легко з'єднується з автострадою AP-7.
Карта демонструє близькість об'єкта до полів для гольфу Нуева-Андалусія та узбережжя Пуерто-Банус. Вона підкреслює щільність зручностей та коротку відстань до основних доріг, що з'єднують район з автострадою AP-7. Міський контекст чітко помітний.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія розташована на заході від центру Марбельї (відстань 7 км). Вона виступає житловим продовженням порту Пуерто-Банус. На захід лежить Сан-Педро-де-Алькантара. Локація є центральною на західній Коста-дель-Соль, що робить її опорною точкою між більшим містом Малага (54 км) і більш тихими районами.
Найближчий пляж, Плая-де-Пуерто-Банус, знаходиться на відстані 301 метра. Любителі гольфу мають варіанти, такі як Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas, в межах 2.1 км. Аеропорт Малаги знаходиться за 45 км, приблизно 35-40 хвилин їзди на автомобілі. Шопінг для щоденних потреб можлив у супермаркеті за 353 метри від об'єкта.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон відрізняється середньорічною температурою 17.8°C. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Об'єкт розташований на висоті 10 метрів над рівнем моря з нахилом 0.2% у бік узбережжя, що свідчить про рівнинний рельєф. Середня кількість опадів помірна, характерна для середземноморського узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У районі є пляжі з Блакитним прапором поруч, основний з яких Пуерто-Банус. Окрім пляжу, регіон є центром гольфу з кількома полями в радіусі 3 км. Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro, доступні для занять у приміщенні. Марина пропонує можливості для водних видів спорту та яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія розташована на заході від центру Марбельї (відстань 7 км). Вона виступає житловим продовженням порту Пуерто-Банус. На захід лежить Сан-Педро-де-Алькантара. Локація є центральною на західній Коста-дель-Соль, що робить її опорною точкою між більшим містом Малага (54 км) і більш тихими районами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з «Золотою милею», Нуева-Андалусія пропонує трохи більш житловий характер, залишаючись дуже близькою до розкішного центру. Ціни тут можуть бути доступнішими, ніж у об'єктів першої лінії моря в Марбельї. На відміну від тихіших, більш сільських районів, таких як Міхас-Пуебло або Бенаавіс, це місце високо урбанізоване з рівнинним рельєфом. Щільність полів для гольфу тут вища, ніж у східних частинах Коста-дель-Соль (наприклад, Рінкон-де-ла-Вікторія). Для покупців, що порівнюють з Естепоною або Торремолінос, Нуева-Андалусія пропонує центральне розташування з вищою щільністю інвестицій.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID