Villa berlantai tunggal yang terletak di Nueva Andalucía, Málaga, menawarkan hunian dengan akses dekat ke pantai dan Puerto Banús. Dibangun pada tahun 1972, properti ini memiliki luas bangunan 124 m² di atas tanah 430 m². Lokasinya berada di lingkungan perkotaan yang terhubung baik dengan berbagai fasilitas umum, lapangan golf, dan jalur transportasi, menawarkan hunian siap huni di salah satu area paling mapan di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di Nueva Andalucía, area residensial yang berbatasan langsung dengan marina Puerto Banús. Jarak ke pantai terdekat sekitar 300 meter, sedangkan beberapa lapangan golf internasional dapat dicapai dalam jarak tempuh kurang dari 2,5 kilometer. Lingkungan sekitar termasuk kawasan perkotaan yang matang dengan infrastruktur jalan yang sudah mapan.
Denah hunian tersebar dalam satu lantai, memfasilitasi mobilitas tanpa tangga di dalam rumah. Bagian luar menyediakan ruang untuk kolam renang pribadi dan taman, selaras dengan iklim Mediterania. Ketersediaan garasi dan ruang penyimpanan mendukung kebutuhan hunian praktis dan penyimpanan barang sehari-hari maupun musiman.
Proyek ini diklasifikasikan sebagai properti yang sudah selesai dibangun dan siap huni sejak tahun 1972. Tidak ada fase konstruksi baru atau rencana pengembangan mendatang yang mempengaruhi hunian saat ini. Kondisi struktur ini menunjukkan usia bangunan yang mapan namun memerlukan penilaian pribadi terkait standar pemeliharaan jangka panjang.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut langsung dari dalam hunian. Lokasinya berada di lingkungan perkotaan yang padat, yang dapat menimbulkan tingkat kebisingan lalu lintas atau aktivitas komersial, terutama mengingat kedekatannya dengan area wisata Puerto Banús. Ukuran tanah tidak mendukung perluasan bangunan besar tanpa mengorbankan area taman yang sudah ada.
Ref: VL790426
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hunian ini cocok bagi individu atau keluarga yang mencari kediaman permanen di lingkungan mapan dengan akses cepat ke fasilitas kota dan pantai. Konfigurasi satu lantai bermanfaat bagi mereka yang menghindari tangga. Juga relevan bagi pembeli yang ingin melakukan renovasi untuk menyesuaikan selera pribadi di lokasi yang sudah mapan dan strategis, atau sebagai hunian liburan dengan potensi penyewaan.
Properti ini menampilkan lantai marmer, elemen umum dalam konstruksi Spanyol era itu untuk pendinginan pasif. Detail arsitektur meliputi pintu masuk melengkung dan teras tertutup. Kondisi bangunan digambarkan sebagai "baik", namun mengingat tahun penyelesaian 1972, pembeli diharapkan menilai status instalasi utilitas kuno seperti listrik, air, dan isolasi sesuai standar modern.
Harga yang tercantum mulai dari €1.070.000 untuk villa tiga kamar tidur. Nilai ini mencerminkan lokasi prime di Nueva Andalucía dan luas tanah 430 m². Variasi harga pasar di area ini dipengaruhi oleh kedekatan dengan fasilitas elit dan kondisi fisik bangunan, mengingat usia properti yang sudah mencapai lebih dari lima dekade.
Kehidupan sehari-hari di sini ditandai oleh aksesibilitas pejalan kaki ke berbagai kebutuhan dasar seperti apotek, supermarket, dan restoran. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki menuju pantai dekat Puerto Banús, sementara sore hari dapat dihabiskan di taman pribadi dengan orientasi selatan. Lokasi ini memungkinkan transisi mudah antara kehidupan domestik yang tenang dan aktivitas sosial atau komersial yang tersedia di area sekitar.
Area ini memiliki kepadatan fasilitas yang tinggi dengan puluhan restoran dan kafe dalam radius 2 km. Akses ke jaringan jalan utama menghubungkan properti ke Marbella dalam 10 menit berkendara dan ke Málaga dalam waktu kurang dari satu jam. Tersedia 10 jalur transportasi umum dan 50 halte di sekitar, mengurangi ketergantungan pada mobil untuk mobilitas lokal.
Peta menunjukkan posisi strategis properti di Nueva Andalucía, berbatasan dengan area perbelanjaan Puerto Banús di selatan dan lapangan golf di utara. Garis pantai Mediterania berada dalam jarak berjalan kaki singkat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía berfungsi sebagai zona penyangga perumahan antara pusat kota Marbella dan pusat perbelanjaan serta hiburan Puerto Banús. Lokasinya menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke pusat kota besar seperti Málaga (54 km) dan pengasingan relatif dari keramaian turis langsung di depan pintu, meskipun masih berada di dalam area yang sangat padat wisata.
Pantai Puerto Banús berjarak sekitar 300 meter, memungkinkan akses berjalan kaki ke laut. Lapangan golf seperti Los Naranjos dan Las Brisas berada sekitar 2 km dari lokasi. Bandara Málaga-Costa del Sol dapat dijangkau dalam perjalanan darat sekitar 45 km atau 35-40 menit berkendara. Fasilitas kesehatan darurat terdekat berjarak kurang dari 2 km.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Terletak pada ketinggian 10 meter di atas permukaan laut, properti ini berada di dataran rendah dengan kemiringan ringan (0,2%) menuju laut. Suhu rata-rata tahunan adalah 17,8°C dengan kisaran antara 12°C hingga 26°C. Musim berenang berlangsung selama empat bulan penuh ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Orientasi selatan memaksimalkan paparan sinar matahari.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Akses utama menuju pantai adalah Playa de Puerto Banús. Area sekitarnya kaya akan fasilitas olahraga, termasuk tiga lapangan golf dalam jarak 3 km dan pusat-pusat olahraga seperti Polideportivo San Pedro. Marina Puerto Banús menyediakan fasilitas rekreasi laut dan hiburan komersial yang berjarak sekitar 1 km dari properti.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía berfungsi sebagai zona penyangga perumahan antara pusat kota Marbella dan pusat perbelanjaan serta hiburan Puerto Banús. Lokasinya menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke pusat kota besar seperti Málaga (54 km) dan pengasingan relatif dari keramaian turis langsung di depan pintu, meskipun masih berada di dalam area yang sangat padat wisata.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), properti ini menawarkan lokasi jauh lebih eksklusif di area Nueva Andalucía dengan harga signifikan lebih tinggi. Sementara Lantana Residencial di Mijas menawarkan harga masuk lebih rendah, lokasi ini menawarkan kedekatan instan ke infrastruktur kelas atas Puerto Banús. Tidak seperti Etherna Homes 2 di Estepona yang merupakan properti baru, villa ini adalah bangunan lama yang memerlukan pertimbangan renovasi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID