See eramaja asub Nueva Andalucía asumis Málaga provintsis, tuntud piirkonnas oma golfiväljakute ja luksuslike võimaluste poolest. Hoone valmis 1972. aastal ning pakub 124 m² elupinda 430 m² suurusel kinnistul. Maja on ühekorruseline, millel on kolm magamistuba ja kaks vannituba. Asukoht on linnalikus keskkonnas, kus jahisadam Puerto Banús ja erinevad teenused on ligipääsetavad. Kinnistul on eravalduses bassein ja aed, mis lisab elamispinnale välisruumi.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub Nueva Andalucía tööstuspiirkonnas, mida iseloomustavad golfirajad ja lähedus rannale. Kinnistu asub vahetus läheduses Puerto Banúsile, mis on üks Costa del Soli tuntumaid paiku. Ümbrus on urbaniseeritud, kombineerides elamupiirkondi turismi- ja kommertsaladega. Lähim rand on kõigest paarisaja meetri kaugusel.
Maja vastab vajadusele põhikorrase elamise järele, puudeta trepimine korruste vahel. Planeeringus on eraldatud köök ja ruumikas elutuba. Suur krunt pakub privaatsust ja võimalust veeta aega õues. Lähedus poedele ja restoranidele tagab mugava igapäevase logistika.
See on valmis ehitatud hoone, mille ehitus lõpetati 1972. aastal. Tegemist on olemasoleva varaga, mis võimaldab sisse kolida kohe pärast tehingut, kuid võib vajada uuendusi vastavalt tänapäevastele nõuetele. Ostmisel ei ole tegemist uue arendusega, vaid turul oleva kinnisvaraga.
Projekt ei paku uue ehituse energiatõhusust ega kaasaegseid nööpe, mis on tavalised uuemates arendustes. Maja ei asu otse rannajoone esimesel real, vaid vajab lühikest liikumist randa jõudmiseks. Kuna asukoht on linnapiirkonnas, ei ole tegemist täieliku rahuliku ja eraldatud maa-alaga.
Ref: VL790426
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib peredele või paaridele, kes otsivad põhikorrast maja, kus pole treppe. Samuti on see sobiv neile, kes hindavad ligipääsu golfiväljakutele ja merele, kuna mõlemad on läheduses. Investorile, kes otsib objekti renoveerimiseks ja hilisemaks kasutamiseks, pakub see 1972. aasta maja võimalust. Kellel on vajadus igapäevaste teenuste järele jalutuskaugusel, leiab siin lahenduse. Samuti on sobiv neile, kes soovivad olla Marbella läheduses, kuid eelistavad väiksemat ja vaiksemat eluruumi kui keskses linnaosas.
Hoone on ehitatud 1972. aasta standardite järgi, mis tähendab, et materjalid on vastupidavad, kuid võivad vajada uuendamist. Põrandad on marmorist, mis on vastupidav ja kergesti hooldatav. Köök on varustatud, kuid ei ole modernne. Küttesüsteemiks on tulekamin, mis sobib jahedamateks õhtuteks. Majas on sisseehitatud riidekapid ja panipaik. Välisilmes on klassikalised kaared, mis lisavad fassaadile iseloomu. Osta peaks arvestama, et sanitaartehnilised süsteemid võivad olla ajast tulnud.
Hind algab 1 070 000 eurost, mis peegeldab nii asukohta kui ka krundi suurust. Võrreldes teiste piirkondadega on siin hinnatase kõrgem, kuid see on tüüpiline Golfi oru turgule. Pakkumised võivad varieeruda sõltuvalt turust, kuid see hind on näitav selle segmendi alumises piirkonnas. Investeering on suunatud pigem asukoha ja pindala kui uuendatud siseviimistlusena.
Igapäevaelu selles piirkonnas on aktiivne ja teenusterohke. Hommikuti saab lihtsalt jalutada lähedalasuvasse apteeki (64 m) või supermarketisse (353 m). Tööpäeviti on liiklus piirkonnas tugevam, kuid õhtul muutub atmosfäär rahulikumaks. Päeva jooksul saab kasutada erabasseini või suunduda mõnele lähedalasuvale golfiväljakule, nagu Los Naranjos, mis on 2 km kaugusel. õhtused söögikohad ja meelelahutus leiduvad Puerto Banúsist, kuhu jõuab mõne minutiautosõiduga. Naabruskond on segapereõhu, kus kohtuvad kohalikud elanikud ja välismaalased. Klima võimaldab õues viibimist peaaegu aastaringselt, keskmine temperatuur on 17,8 °C.
Ümbruskond pakub täielikku infrastruktuuri. Marbella linnakeskus asub 7 km kaugusel, kus on suured haiglad ja ostukeskused. Málaga lennujaam on 45 km kaugusel. Kohalikud teenused on head: 41 algkooli ja 28 keskkooli piirkonnas tagavad hariduse. Transpordiühendus on tagatud 10 bussiliiniga ja 50 peatusega, mis ühendavad piirkonda ümbritsevate linnadega. Naabruses on palju restorane (69) ja kohvikuid (10), mis toetavad aktiivset sotsiaalelu.
Kaart näitab kinnistu asukohta Nueva Andalucía lõunaosas, vahetult Puerto Banúsi kõrval. Ümbruses domineerivad golfiväljakud ja elamupiirkonnad. Märatud on lähimad põhiteenused, nagu apteekid ja poed, samuti ligipääs peamaanteedele N-340 ja AP-7, mis tagavad kiire liiklustootluse.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Asukoht on strateegiliselt paigutatud Marbella ja San Pedro de Alcántara vahele. See on osa 'Golfi orust', mida iseloomustavad rohelised väljakud ja luksuslikud villad. Positsioon võimaldab nautida nii linnamelu kui ka rahulikumat eluäri. Piirkond on üks populaarsemaid Costa del Solil, mis on tuntud oma rahvusvahelise atmosfääri poolest.
Strand jääb vaid 301 meetri kaugusele, mis võimaldab minna randa jalgsi. Málaga lennujaam on 45 km kaugusel, mis on ligikaudu 35-40 minutit sõitu. Golfivõimalused on enim väljakutatavad: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja The Range golf lessons on kõik 2 km raadiuses. Suuremad linnad nagu Marbella on 7 km ja Málaga 54 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on soe ja päikeseline, keskmine temperatuur on 17,8 °C. Suved on kuumad (kuni 26 °C) ja talved pehmed. Kinnistu asub 10 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab hea õhuvoolu. Pinna kalle ranna suunas on 0,2%, mistõttu liikumine on lihtne. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui vee temperatuur on üle 20 °C. Päikesepaistelised päevad on domineerivad, mis soodustab aktiivset välielu.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannapiirkond on hästi arendatud. Lähim rand Playa de Puerto Banús on populaarne ja hästi hooldatud. Lisaks merele on piirkonnas 3 golfiväljakut vahetus läheduses. Sportimisvõimalused on mitmekesised: spordikeskused, tenniseväljakud ja CrossFit'i salid on kõigi kättesaadavad. Jahisadam Puerto Banús pakub võimalusi veespordiks ja laevareisideks.
Allikas: OpenStreetMap
Asukoht on strateegiliselt paigutatud Marbella ja San Pedro de Alcántara vahele. See on osa 'Golfi orust', mida iseloomustavad rohelised väljakud ja luksuslikud villad. Positsioon võimaldab nautida nii linnamelu kui ka rahulikumat eluäri. Piirkond on üks populaarsemaid Costa del Solil, mis on tuntud oma rahvusvahelise atmosfääri poolest.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Võrreldes teiste projektidega nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) ja Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €), on selle villa hind (1 070 000 €) märkimisväärsem. See erinevus tuleneb peamiselt asukohast, Nueva Andalucía on kõrgeima nõudluse piirkond. Aquamar ja Lantana pakuvad uuemaid ehitisi ja sageli ühisteenusi, kuid asuvad odavamates piirkondades. Etherna Homes 2 Esteponas (alates 259 000 €) on samas hinnaklassis uue ehitisena, kuid on kaugemal peamistest golfiväljakutest ja Puerto Banúsist. See villa pakub aga suurt krunti ja läbilõiget luksusliku naabrusega, mis on atraktiivne neile, kes hindavad asukohta rohkem kui uue ehitise garantiiid.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID