Denne fristende eneboligen ligger i Nueva Andalucía, et urbant område ved Costa del Sol. Boligen har en bruksareal på 124 m² og ligger på en tomt på 430 m². Med tre soverom og to bad tilbyr eiendommen et konkret boareal. Beliggenheten er i kort avstand til både Puerto Banús og daglige fasiliteter. Byggestatus er oppført, med en opprinnelig ferdigstillelse i 1972.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i Nueva Andalucía, omgitt av annen bebyggelse og servicetilbud. Nærområdet karakteriseres av urban tetthet med gangavstand til dagligvarebutikker og apotek. Det er kort vei til kyststripen ved Puerto Banús, samt flere golfbaner i umiddelbar nærhet.
Boligen er egnet for personer som søker enebolig med privat utendørsareal. Planløsningen omfatter ett plan, noe som gir intern tilgjengelighet uten trapper. Privat basseng og hageareal muliggjør utendørsaktiviteter på egen tomt. Garasje og lagringsplass er inkludert.
Dette er et ferdigstilt prosekt fra 1972. Bygningen er klassifisert som brukt bolig, ikke nybygg. Kjøper overtar eiendommen i nåværende tilstand uten byggeforsinkelser. Ingen ytterligere utbyggingsfaser er planlagt for denne spesifikke eiendommen.
Eiendommen er ikke tilpasset rullestolbrukere uten modifikasjoner på grunn av trinn eller terskler. Boligen leveres ikke møblert. Det er ingen fellesfasiliteter som gym eller felles svømmebasseng utover det private anlegget. Høyden over havet er lav (10 m).
Ref: VL790426
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for kjøpere som trenger sentral beliggenhet med nærhet til både golfbaner og byliv. Det er relevant for de som ønsker å unngå leie av fellesfasiliteter og foretrekker privat basseng. Ett-plan løsningen gjør det praktisk for personer som ønsker å minimere intern bevegelse i trapper. Investorer som ser etter eiendom med potensial for utleie i et etterspurt område vil også finne dette interessant. Kjøpere som aksepterer en eldre byggestandard og ønsker å pusse opp etter egne preferanser, vil matche denne profilen.
Boligen har en god standard med funksjonelle løsninger. Materialer inkluderer marmorgulv, noe som gir en kjølig overflate i varmt klima. Kjøkkenet er utstyrt med oppsatte skap, men er av eldre dato. Veggene har faste innredningsskap for lagring. Et peisested er tilstede i stuen, noe som kan bidra til oppvarming på kjøligere kvelder. Terrassen er delvis overbygd, noe gir skygge. Utover dette er kvaliteten preget av byggeåret 1972, noe som betyr at moderne energiløsninger kanskje ikke er integrert.
Prisen for denne eiendommen starter fra €1,070,000. Dette reflekterer markedet for frittliggende boliger i Nueva Andalucía. Kostnaden er knyttet til eiendommens størrelse, tomtareal og beliggenhet. Prisnivået i området varierer avhengig av avstand til havet og standard på utstyr.
Dette er et område preget av høy tilgjengelighet og urban nærhet. Dagen kan starte med kort gange til nærmeste apotek eller dagligvarebutikk. Området har en høy konsentrasjon av restauranter og kafeer innenfor 2 kilometer, noe som gir mange muligheter for måltider utenfor hjemmet. Trafikk og menneskelig aktivitet er til stede, spesielt i sesong på grunn av turisme og tilstedeværelsen av Puerto Banús. Gange eller sykkel er praktiske transportmidler for daglige ærend, mens bil er nødvendig for lengre strekninger. Kveldene kan tilbringes på den private terrassen med utsikt over hagen. Klimaet tillater bruk av utendørsarealer året rundt, med fokus på sol og varme.
Nærområdet tilbyr full infrastruktur for dagliglivet. Avstanden til Puerto Banús er kort, noe som gir tilgang til butikker og havneområde. Offentlig transport er tilgjengelig med 10 linjer og 50 stopp i nærheten, noe som muliggjør bevegelse uten bil til enkelte destinasjoner. Helsevesenet er representert med flere helsesentre og et sykehus innenfor 2 kilometer. For barn og unge finnes det et stort antall skoler i regionen, inkludert internasjonale alternativer innenfor kort kjøreavstand. Tilgang på tjenester som banker, tannleger og restauranter er høy.
Kartet viser eiendommens beliggenhet i Nueva Andalucía, kort fra kystlinjen. Nærhet til Puerto Banús og lokale golfbaner er visualisert. Området er urbant med tett bebyggelse og veinett.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger i mellomrommet mellom Marbella og San Pedro de Alcántara. Marbella sentrum er ca 7 km unna, mens Málaga by ligger ca 54 km unna. Posisjonen er sentral på Costa del Sol, med god forbindelse til både østlige og vestlige deler av kysten. Regionen er godt integrert i transportnettet mot flyplassen og Gibraltar.
Stranden ved Playa de Puerto Banús ligger 301 meter unna i rett linje, noe som gjør kysten svært tilgjengelig. Puerto Banús marina ligger ca 1 km unna. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er lokalisert ca 45 km unna, noe som krever transport for tilgang. Flere golfbaner, som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, ligger innenfor 2.1 km. En supermarked finnes 353 meter unna, og en elbil-ladestasjon er tilgjengelig på 368 meters avstand.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et mildt klima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 17.8°C. Temperaturer varierer vanligvis mellom 12°C og 26°C. Svømmesesongen i havet varer i ca fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden over havet er kun 10 meter, og terrengfallet mot stranden er flatt (0.2 %), noe som gjør det lett tilgjengelig. Sollys er rikelig gjennom året, spesielt med sørvendt orientering.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysttilbudet omfatter flere strender, deriblant Playa de Puerto Banús. For golfinteresserte er tilgangen meget god med tre baner innenfor en radius av 2 km. Sportsaktiviteter kan utøves ved lokale sentre som Polideportivo San Pedro og CrossFit Marbella, som ligger innenfor 4 km. Det totale tilbudet av hoteller og turistbedrifter i regionen er betydelig, noe som preger området med aktivitet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger i mellomrommet mellom Marbella og San Pedro de Alcántara. Marbella sentrum er ca 7 km unna, mens Málaga by ligger ca 54 km unna. Posisjonen er sentral på Costa del Sol, med god forbindelse til både østlige og vestlige deler av kysten. Regionen er godt integrert i transportnettet mot flyplassen og Gibraltar.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med nybyggprosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, representerer denne eiendommen et annet markedssegment. Prisnivået på €1,070,000 er vesentlig høyere enn de nevnte nybyggene, men reflekterer også en annen beliggenhet med kortere avstand til eliteområdet Puerto Banús. I motsetning til Etherna Homes 2 i Estepona, som er nyere, er dette en eldre enebolig som krever potensiell oppussing. Tomtstørrelsen på 430 m² gir mer utendørs plass enn det som er typisk for leiligheter i samme prissegment i sentrale strøk. Kombinasjonen av urban tilgjengelighet og privat tomt skiller den fra tettere boligprosjekter i nærområdet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID