Tämä erillinen huvila sijaitsee Nueva Andalucían asuinalueella Málagan maakunnassa. Kohde on valmistunut vuonna 1972 ja se rakentuu 430 neliömetrin tontille. Asuinpinta-alaa on 124 neliömetriä, johon sisältyy kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Sijainti on välittömästi Puerto Banúksen vieressä, tarjoten pääsy alueen palveluihin. Rakennuksessa on yksityinen uima-allas ja etelään suuntautuva piha, mikä mahdollistaa auringonvalon hyödyntämisen ympäri vuoden.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijoittuu kaupunkimaiseen ympäristöön Nueva Andalucíassa, noin 300 metrin päässä rannasta. Lähimmät rannat ovat Puerto Banús ja Playa de Nagüeles. Tärkeimmät päivittäiset palvelut, kuten apteekki ja supermarketti, ovat alle 400 metrin etäisyydellä. Alue on tasainen ja se on osa vakiintunutta asuinaluetta lähellä Marbellaa.
Yhden kerroksen ratkaisu mahdollistaa esteettömän liikkumisen sisätiloissa ilman portaita. Yksityinen uima-allas ja puutarha tarjoavat tilan ulkona oleskeluun ilman yhteisötilojen kiintiöitä. Autotalli ja varasto tuovat käytännöllisyyttä arkeen. Eteläinen suuntaus luo edellytykset auringonpaisteen saamiseen terassille ja oleskelutiloihin.
Kyseessä on valmis kohde, jonka rakennusvuosi on 1972. Talon tekniset järjestelmät edustavat tuon ajan rakentamistapaa. Tontti on kokonaan rakennettu ja maisemoitu, joten uudisrakentamiseen liittyvät häiriöt eivät koske tätä kohdetta. Opetus on heti mahdollista kaupanteon jälkeen.
Kohteesta ei ole näkymää mereen. Se ei ole uudiskohde, vaan vaatii todennäköisesti remontointia nykyvaatimusten mukaiseksi. Tontilla ei ole yhteisiä palveluita, kuten kuntosalia tai huoneistopalvelua. Päivittäisostokset vaativat lyhyen kävelymatkan, sillä palvelut eivät ole talon yhteydessä.
Ref: VL790426
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii henkilölle, joka arvostaa yhden tason asumista ja valmiita viherratkaisuja. Se on hyvä valinta golf-harrastajille lähialueen useiden kenttien vuoksi. Sijainti sopii niille, jotka haluavat elää palvelujen äärellä ilman autoon sidottua elämää. Kohde kiinnostaa ostajaa, joka etsii remonttikohdetta ja haluaa muokata asunnon mieleisekseen. Se ei sovi uutta, täysin huoltovapaata asuntoa etsivälle.
Rakennuksen perusrakenne on kivistä, ja lattiat ovat marmoria, mikä on tyypillistä alueen 70-luvun rakentamiselle. Keittiö on varusteltu perustasolla. Takka on olemassa, mutta sen toimivuus tulee tarkistaa. Ikkunat ja ovet saattavat edellyttää uusimista energiatehokkuuden parantamiseksi. Uima-allas on yksityinen, mutta sen pinnoitus ja tekniikka vaativat tarkastusta. Kylpyhuoneet ovat alkuperäisessä asussa.
Kohteen myyntihinta on 1 070 000 euroa. Tämä sisältää 124 neliömetrin asuinrakennuksen ja 430 neliömetrin tontin. Koska kyseessä on vanhempi rakennus, hinnassa ei ole maksettu uudisrakentamisen premiumia, vaan se perustuu sijaintiin ja tontin kokoon. Ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa kohteen arvoon remontilla. Hinta on markkinatasolla suurelle tontilla ensisijaisella alueella.
Nueva Andalucía on tunnettu golfkentistään ja kansainvälisestä tunnelmastaan. Aamu alkaa usein aurinkoisella terassilla aamukahvin äärellä. Puerto Banúksen elämä ja merenranta ovat lähistöllä, mutta omalla pihalla on mahdollista nauttia yksityisyydestä. Alue on aktiivinen ympäri vuoden, mutta talvi on hiljaisempi kuin kesäsesonki. Golfareille on lyhyt matka useille kentille. Ravintolatarjonta on monipuolinen lyhyen etäisyyden päässä. Liikkuminen onnistuu jalan tai pyörällä osittain, mutta autolla on helpompi tutustua laajempaan alueeseen. Lämpötila sallii ulkona oleskelun suurimman osan vuodesta.
Lähialueella on kattavat palvelut. Bussiyhteyksiä on useita, ja pysäkkejä on lähistöllä 50. Kansainväliset koulut, kuten British International School, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Terveydenhuoltopalvelut ovat lähellä, ja sairaalaan on 2 km. Alueella on paljon ravintoloita ja kahviloita, mikä luo elävän tunnelman. Yöelämä on lähellä Puerto Banúksessa.
Kartalla näkyy kiinteistön sijainti Nueva Andalucíassa, suoraan Puerto Banúnsa länsipuolella. Viheralueet viittaavat läheisiin golfkenttiin. Meri on etelässä. Tontti on sijoitettu tiiviisti rakennetulle asuinalueelle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välisellä alueella. Se on osa "Golf Valleyn" aluetta. Sijainti on keskeinen: Marbellaan on 7 km ja San Pedroon on lyhyt matka. Se on vakiintunut asuinalue, joka on suosittu kansainvälisten asukkaiden keskuudessa.
Playa de Puerto Banús on 300 metrin päässä. Malagan lentoasema sijaitsee 45 km:n päässä, ajomatka kestää noin 40 minuuttia. Golfkeskittymä, johon kuuluvat Los Naranjos ja Las Brisas, on noin 2 km:n päässä. Supermarketti löytyy 350 metrin etäisyydeltä. Apteekki on lähellä, alle 100 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kiinteistö sijaitsee 10 metrin korkeudessa merenpinnasta. Tontti on melko tasainen, kaltevuus 0,2 %. Vuoden keskilämpötila on 17,8 astetta. Kesät ovat kuumia ja talvet leutoja. Uintikautta on noin neljä kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Eteläinen ilmansuunta takaa auringonpaisteen talvipäivinäkin.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannat ovat helposti saavutettavissa, Puerto Banúksen ranta on suosittu kohteena. Uintimahdollisuudet ovat hyvät kesäkaudella. Alue on erityisen tunnettu golfista, useita kenttiä on lyhyen ajomatkan päässä. Urheilumahdollisuuksia on paljon lähistöllä, kuten tennistä, padelia ja kuntosaleja.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välisellä alueella. Se on osa "Golf Valleyn" aluetta. Sijainti on keskeinen: Marbellaan on 7 km ja San Pedroon on lyhyt matka. Se on vakiintunut asuinalue, joka on suosittu kansainvälisten asukkaiden keskuudessa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Verrattuna mainittuihin vertailukohteisiin, kuten Aquamariin Torre del Marissa tai Lantanaan Mijasissa, tämä kiinteistö sijaitsee huomattavasti kalliimmalla ja kysytymmällä alueella. Vertailukohteet ovat usein uudisrakennuksia ja edullisempia, kun taas tämä on vanhempi huvila, jonka arvo perustuu suureen tonttikokoon (430 m²) ja sijaintiin Nueva Andalucíassa. Tämä alue on lähempänä Marbellaa ja Puerto Banústa kuin monet muut ranta-alueet. Uudiskohteet tarjoavat usein uusia materiaaleja ja takeita, kun taas tässä kohteessa arvo perustuu sijaintiin ja tontin potentiaaliin. Ostajan on varauduttava remontointikuluihin, joita uudiskohteissa ei yleensä ole.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID