Ez az önálló villa, amely a Marbella melletti, presztízsű Puerto Banús területén található, jelentős, 287 m²-es lakóterületet kínál egy 516 m²-es telken. Az 1991-ben elkészült ingatlan azonnali beköltözésre készen áll. 3 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, 5 hálószobára bővítési lehetőséggel. Egy jól bevált lakónegyedben fekszik, kevesebb mint egy kilométerre a jachtkikötőtől, így ez az ingatlan ötvözi a lakóövezet nyugalmát a Costa del Sol egyik elsőrangú szórakoztató központjának pezsgő életstílusával. Különleges lehetőséget kínál azok számára, akik egy jelentős átalakítási potenciállal rendelkező otthont keresnek egy keresett helyen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa egy fejlett városi lakóövezetben helyezkedik el, rövid távolságra a Puerto Banús-i jachtkikötőtől. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a mindennapi kényelmek elérését, miközben a lakók közel maradnak a Costa del Solra jellemző híres szabadidős, gasztronómiai és bevásárlási élményekhez. A sportolási lehetőségek közelsége tovább fokozza az életstílus kínálatát.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik tágas lakóterű, átalakítható otthont keresnek. A meglévő 3 hálószobás elrendezés, 5 szobára bővítési lehetőséggel, családoknak vagy azoknak ideális, akik extra szobákat szeretnének vendégek vagy hobbik számára. A saját kert, medence és grillező rész a szabadtéren zajló mediterrán életmódot támogatja. A pince rugalmasságot kínál további lakó- vagy szórakoztató terek számára.
Ez egy meglévő ingatlan, amelyet 1991-ben építettek, és kulcsrakész. Bár nem újépítésű, előnye, hogy bevált ingatlan, amely rendelkezik első használatbavételi engedéllyel és hivatalos szakértői értékbecsléssel. Az ingatlan a végső kivitelezésre vár, lehetővé téve az új tulajdonosnak, hogy a belteret saját ízlésére és igényeire szabja, az eladó felajánlja e munkálatok elvégzését.
Az ingatlan végső befejező munkálatokat igényel, amelyek jelenleg hiányosak, személyre szabási lehetőséget kínálva. Bár a pince jelentős bővítési potenciált rejt, ezek a további szobák és funkciók további fejlesztést igényelnének. Az ingatlan bútorozatlanul kerül értékesítésre, így a vevőnek kell berendeznie a belső tereket.
Ref: VL840843
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik jelentős otthont keresnek a Costa del Sol élvonalbeli helyszínén, saját lakóterük átalakíthatóságával. Megfelelő azok számára, akik értékelik a világszínvonalú jachtkikötő, tervező butikok és változatos gasztronómiai élet közelségét, ugyanakkor saját kertes, medencés magánotthont szeretnének. A lakótér bővítése és a belső terek egyéni ízlésre való kialakításának lehetősége alkalmassá teszi a hosszú távú állandó lakhelyet vagy értékes üdülőotthont kereső vásárlók számára. Az ingatlan közelsége a nemzetközi iskolákhoz és egészségügyi létesítményekhez szintén életképessé teszi a területre költöző családok számára.
Az 1991-ben épült villa szilárd építési alapokkal rendelkezik. Az ingatlan hőszigetelt üvegezéssel van ellátva a jobb szigetelés és zajcsökkentés érdekében. A konyha teljesen felszerelt, alapvető funkciókat biztosítva. Bár az ingatlan kulcsrakészként van leírva, a végső belső befejezésre vár, beleértve a padlót, a festést és feltehetően a fürdőszobai és konyhai szerelvényeket, lehetővé téve az új tulajdonosnak, hogy az igényeinek megfelelő anyagokat és stílusokat válasszon. A saját medence, grillező rész és mélygarázs hozzájárul az általános minőséghez és kényelemhez.
Ez az önálló villa fix 1 330 000 € irányáron kerül kínálásra. Használt ingatlanként ez az ár az ingatlan jelenlegi állapotát tükrözi, átalakítási lehetőséggel. Az ingatlan 3 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, 287 m²-es lakóterülettel egy 516 m²-es telken. A hivatalos értékbecslés 1 514 471 €-ra értékeli az ingatlant, ami potenciális tőkenyereséget sugall. Az ingatlan kulcsrakész, azonnali rendelkezésre állással, bár a végső belső kivitelezés a vevő döntésére vár.
Puerto Banús, a nemzetközileg elismert luxusjachtkikötő és szórakoztató komplexum, ad otthont ennek a villának. Mediterrán építészeti stílusban fejlesztették, magas színvonalú bevásárlási, gasztronómiai és pezsgő éjszakai élet lehetőségeivel. A terület évente milliók látogatóját vonzza, nemzetközi hírességeket is beleértve, ami dinamikus hangulathoz járul hozzá. Élénk hírneve ellenére ez a villa egy konszolidált városi lakóövezetben helyezkedik el, bizonyos fokú nyugalmat kínálva. A lakók közvetlen hozzáférést élveznek számtalan étteremhez, kávézóhoz és alapvető szolgáltatáshoz 2 km-es körön belül, valamint a strandok és sportlétesítmények közelségéhez.
Puerto Banúsban élni a luxusra, a szabadidőre és a tengerparti életmódra összpontosító életet jelent. A közvetlen környéken magas az éttermek (73) és kávézók (9) koncentrációja 2 km-en belül, minden íznek megfelelően. Az alapvető szolgáltatások, mint a patikák (4) és bankok (4) szintén könnyen elérhetők. A terület jó tömegközlekedéssel rendelkezik, 50 megállóval 9 vonalon. Szabadidős lehetőségként számtalan strand könnyen elérhető, beleértve a Playa Canina Ventura del Mar-t, mindössze 1,6 km-re. A golf szerelmesei több pályát találnak a közelben, a Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km-re. Marbella közelsége (7 km légvonalban) hozzáférést biztosít egy nagyobb városi központhoz kiterjedtebb szolgáltatásokkal és kulturális kínálattal.
A térkép Puerto Banúst a Costa del Sol egyik kulcsfontosságú célpontjaként emeli ki, Marbellától délnyugatra. Luxusjachtkikötőként és szórakoztató komplexumként való pozíciója egyértelmű, lakónegyedek veszik körül, és közel fekszik jelentős strandokhoz és golfpályákhoz. Ez az összefüggés hangsúlyozza az ingatlan stratégiai elhelyezkedését egy magas keresletű területen, amely felső kategóriás szolgáltatásairól és életstílus-kínálatáról ismert.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a villa Puerto Banúsban található, a Costa del Solon, Marbellától délnyugatra fekvő, globálisan elismert enklávén. Ez az elhelyezkedés Andalúzia tehetős régiójába sorolja, amely lenyűgöző tengerpartjáról és pezsgő kultúrájáról ismert. Míg Puerto Banús koncentrált luxusélményt nyújt, a villa elhelyezkedése lehetővé teszi a tágabb Costa del Sol könnyű felfedezését. Marbella, egy nagyobb város 147 958 lakossal, 7 km-re fekszik, szélesebb szolgáltatási kínálattal. Málaga, az 579 076 lakosú tartományi székhely 54 km-re van, jelentős kulturális és kereskedelmi látnivalókkal.
A villa kényelmesen elhelyezkedik számos létesítmény 2 km-es körén belül, beleértve 73 éttermet, 9 kávézót, 4 patikát és 4 bankot. 1,6 km-re fekszik a legközelebbi strandtól, a Playa Canina Ventura del Mar-tól, nagyon enyhe lejtővel. A golf szerelmesei értékelni fogják a Real Club de Golf Las Brisas közelségét (2,2 km). A nagyobb városi központok elérhetők, Marbella mindössze 7 km-re van (légvonalban). Légiközlekedéshez a Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 46 km-re van légvonalban. Tömegközlekedés áll rendelkezésre 50 megállóval és 9 járattal, amelyek kiszolgálják a területet.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol mediterrán éghajlatú, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az átlagos havi hőmérséklet 12°C és 26°C között változik, 19,2°C-os éves átlaghőmérséklettel. A fürdőszezon hosszú, körülbelül 6 hónapig tart 20°C feletti vízhőmérséklettel. A tengerszint felett 11 méteres elhelyezkedés hozzájárul az enyhe partvidéki éghajlathoz. A terület bőséges napsütést kap, ami a dél-spanyolországi tengerpartra jellemző, így egész évben alkalmas szabadtéri tevékenységekre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók könnyen elérhetik a többi strandot, a Playa Canina Ventura del Mar mindössze 1,6 km-re található, sík lejtővel a tenger felé. További közeli strandok a Playa de San Pedro (2,8 km) és a Playa de Nagüeles (3,7 km). A szabadidős lehetőségekben nincs hiány, több golfpálya található 3 km-es körön belül, mint a Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportlétesítmények, mint a Polideportivo San Pedro (2,2 km) és a CrossFit Marbella (3,2 km) az aktív életmódot támogatják. Maga a jachtkikötő, Puerto Banús, vitorlás tevékenységeket és pezsgő társasági életet kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Az olyan projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (321 000 €-tól), ez a puerto banúsi villa magasabb árszintet képvisel, ami élvonalbeli elhelyezkedését és jelentős, meglévő szerkezetét tükrözi. Ezek a hasonlítható projektek, többnyire újépítésű ingatlanok, más belépési szintet kínálnak a Costa del Sol piacán, jellemzően kevesebb hálószobával és alacsonyabb árkategóriában. A fix 1 330 000 €-s irányár, amely nagyobb telket és egy bevált, bár idősebb, bővítési potenciállal rendelkező építményt tartalmaz, a piac luxusszegmensébe sorolja. Míg az új fejlesztések gyakran eleve modern szolgáltatásokra és energiakorszerűségre összpontosítanak, ez a villa lehetőséget kínál személyre szabott luxusotthon kialakítására az egyik legexkluzívabb területen, az irányárnál magasabb hivatalos értékbecsléssel alátámasztva.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID