Această vilă individuală, situată în prestigioasa zonă Puerto Banús, în apropiere de Marbella, oferă un spațiu locuibil generos de 287 m² pe un teren de 516 m². Proprietatea, finalizată în 1991, este gata de mutare imediat. Dispune de 3 dormitoare și 3 băi, cu posibilitatea de extindere la 5 dormitoare. Amplasată într-o zonă rezidențială consolidată, la mai puțin de un kilometru de portul de agrement, această proprietate îmbină liniștea unei zone rezidențiale cu stilul de viață vibrant al unuia dintre principalele centre de divertisment de pe Costa del Sol. Reprezintă o oportunitate distinctivă pentru cei care caută o locuință cu ample posibilități de personalizare într-o locație foarte căutată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată într-o zonă rezidențială urbană dezvoltată, la distanță mică de portul de agrement Puerto Banús. Această locație strategică oferă acces la facilitățile cotidiene, păstrând rezidenții aproape de experiențele renumite de agrement, gastronomie și shopping care definesc Costa del Sol. Proximitatea facilităților sportive sporește și mai mult oferta de stil de viață.
Această proprietate se adresează celor care doresc o reședință cu spațiu generos și potențial de personalizare. Configurația actuală cu 3 dormitoare, cu posibilitatea extinderii la 5, satisface nevoile familiilor sau ale celor care au nevoie de camere suplimentare pentru oaspeți sau hobby-uri. Facilități precum grădina privată, piscina și zona de barbecue susțin un stil de viață mediteranean orientat spre exterior. Subsolul oferă flexibilitate pentru spații suplimentare de locuit sau de divertisment.
Aceasta este o proprietate existentă, construită în 1991 și gata de mutare. Deși nu este o construcție nouă, are avantajul de a fi consolidată, cu Licență de Prima Ocupare și Certificat Oficial de Evaluare. Proprietatea așteaptă finisajele finale, permițând noului proprietar să personalizeze interiorul conform gusturilor și nevoilor sale specifice, vânzătorul oferindu-se să finalizeze aceste lucrări.
Proprietatea necesită finisajele finale, care sunt momentan incomplete, ceea ce reprezintă o oportunitate de personalizare. Deși subsolul oferă un potențial semnificativ de extindere, aceste camere și facilități suplimentare ar necesita dezvoltare ulterioară. Proprietatea se vinde nemobilată, cumpărătorul fiind cel care trebuie să mobilize interiorul.
Ref: VL840843
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință spațioasă într-o locație privilegiată pe Costa del Sol, cu posibilitatea de a-și personaliza spațiul locuibil. Este potrivită pentru cei care apreciază proximitatea unui port de agrement de clasă mondială, buticuri de designer și o scenă culinară diversă, dar care doresc o locuință privată cu grădină și piscină. Potențialul de extindere a spațiului locuibil și de finalizare a interioarelor conform gustului personal o face potrivită pentru cumpărătorii care caută o reședință principală pe termen lung sau o locuință de vacanță de valoare ridicată. Proximitatea proprietății față de școli internaționale și unități medicale o poziționează, de asemenea, ca o opțiune viabilă pentru familiile care se mută în zonă.
Construită în 1991, această vilă oferă fundații solide. Proprietatea dispune de geamuri duble pentru o izolație termică și fonică îmbunătățită. Bucătăria este complet echipată, oferind funcționalitate esențială. Deși proprietatea este descrisă ca gata de mutare, aceasta așteaptă finisajele interioare finale, inclusiv pardoseli, vopsitorie și, potențial, dotări pentru băi și bucătărie, permițând noului proprietar să selecteze materiale și stiluri conforme cu preferințele sale. Prezența unor facilități precum piscină privată, zonă de BBQ și parcare subterană contribuie la calitatea și confortul general.
Această vilă individuală este oferită la un preț cerut fix de 1.330.000 €. Ca locuință existentă, acest preț reflectă proprietatea în starea sa actuală, cu potențial de personalizare. Proprietatea include 3 dormitoare și 3 băi, cu o suprafață locuibilă de 287 m² pe un teren de 516 m². Un certificat oficial de evaluare estimează proprietatea la 1.514.471 €, sugerând un potențial de capital. Proprietatea este gata de mutare, oferind disponibilitate imediată, deși finisajele interioare finale sunt în așteptarea alegerilor cumpărătorului.
Puerto Banús, un complex de agrement și port de luxe recunoscut internațional, este cadrul acestei vile. Dezvoltat în jurul unui stil arhitectural mediteranean, găzduiește shopping de lux, gastronomie rafinată și o viață de noapte vibrantă. Zona atrage milioane de vizitatori anual, inclusiv celebrități internaționale, contribuind la o atmosferă dinamică. În ciuda reputației sale animate, această vilă este situată într-o zonă rezidențială urbană consolidată, oferind un grad de liniște. Rezidenții beneficiază de acces imediat la numeroase restaurante, cafenele și facilități esențiale într-o rază de 2 km, alături de proximitatea plajelor și a facilităților sportive.
Viața în Puerto Banús oferă un stil de viață centrat pe lux, agrement și viața la malul mării. Vecinătatea imediată beneficiază de o concentrație ridicată de restaurante (73) și cafenele (9) în rază de 2 km, care satisfac gusturi diverse. Serviciile esențiale, precum farmaciile (4) și băncile (4), sunt, de asemenea, ușor accesibile. Zona este bine deservită de transport public, cu 50 de stații pe 9 linii. Pentru recreere, numeroase plaje sunt ușor accesibile, inclusiv Playa Canina Ventura del Mar, la doar 1,6 km. Pasionații de golf au mai multe terenuri în apropiere, cu Real Club de Golf Las Brisas la 2,2 km. Proximitatea de Marbella (7 km în linie dreaptă) oferă acces la un centru urban mai mare, cu servicii și oferte culturale mai extinse.
Harta evidențiază Puerto Banús ca destinație-cheie pe Costa del Sol, la sud-vest de Marbella. Poziția sa ca port de agrement de lux și complex de divertisment este evidentă, înconjurat de zone rezidențiale și aproape de plaje și terenuri de golf semnificative. Acest context subliniază amplasarea strategică a proprietății într-o zonă cu cerere ridicată, cunoscută pentru facilitățile sale de lux și oferta de stil de viață.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această vilă este situată în Puerto Banús, o enclavă recunoscută global, la sud-vest de Marbella, pe Costa del Sol. Această locație o plasează în regiunea înstărită a Andalusiei, cunoscută pentru coasta sa spectaculoasă și cultura vibrantă. În timp ce Puerto Banús oferă o experiență de lux concentrată, poziția vilei permite explorarea ușoară a întregii Costa del Sol. Marbella, un oraș mai mare cu o populație de 147.958 de locuitori, se află la 7 km, oferind servicii mai ample. Málaga, capitala provinciei, cu 579.076 de locuitori, este la 54 km, oferind atracții culturale și comerciale semnificative.
Vila este situată convenabil la mai puțin de 2 km de numeroase facilități, inclusiv 73 de restaurante, 9 cafenele, 4 farmacii și 4 bănci. Se află la 1,6 km de cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, cu o pantă foarte lină. Pasionații de golf vor aprecia proximitatea Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Centrele urbane majore sunt accesibile, Marbella fiind la doar 7 km (distanță în linie dreaptă). Pentru călătoriile aeriene, Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 46 km în linie dreaptă. Transportul public este disponibil, cu 50 de stații și 9 linii care deservesc zona.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se bucură de un climat mediteranean, caracterizat prin ierni blânde și veri calde. Temperatura medie lunară variază între 12°C și 26°C, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot este extins, durând aproximativ 6 luni, cu temperaturi ale apei peste 20°C. Locația la o altitudine de 11 metri peste nivelul mării contribuie la climatul său blând de coastă. Zona primește mult soare, tipic coastei de sud a Spaniei, ceea ce o face potrivită pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces ușor la mai multe plaje, Playa Canina Ventura del Mar fiind situată la doar 1,6 km, oferind o pantă lină spre mare. Alte plaje apropiate includ Playa de San Pedro (2,8 km) și Playa de Nagüeles (3,7 km). Oportunitățile recreative sunt numeroase, cu mai multe terenuri de golf într-o rază de 3 km, precum Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Facilitățile sportive precum Polideportivo San Pedro (2,2 km) și CrossFit Marbella (3,2 km) satisfac stilurile de viață active. Portul de agrement în sine, Puerto Banús, oferă activități nautice și o scenă socială vibrantă.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.8°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
În comparație cu ansambluri precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 321.000 €), această vilă din Puerto Banús reprezintă un nivel de preț mai ridicat, reflectând locația sa premieră și structura existentă substanțială. Aceste proiecte comparabile, în mare parte construcții noi, oferă un punct de intrare diferit pe piața Costa del Sol, de regulă cu mai puține dormitoare și la intervale de preț mai mici. Prețul cerut fix de 1.330.000 € pentru această proprietate, care include un teren mai mare și o construcție mai consolidată, deși mai veche, cu potențial de extindere, o poziționează în segmentul de lux al pieței. În timp ce noile ansambluri rezidențiale se concentrează adesea pe facilități moderne și eficiență energetică de la bun început, această vilă oferă șansa de a crea o locuință de lux personalizată într-una dintre cele mai exclusive zone, susținută de o evaluare oficială mai mare decât prețul cerut.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID