Ta willa wolnostojąca, położona w prestiżowej okolicy Puerto Banús niedaleko Marbelli, oferuje obszerną przestrzeń życiową 287 m² na działce o powierzchni 516 m². Nieruchomość, ukończona w 1991 roku, jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Posiada 3 sypialnie i 3 łazienki, z możliwością rozbudowy do 5 sypialni. Usytuowana w dobrze ugruntowanej strefie mieszkalnej, niecały kilometr od mariny, ta nieruchomość łączy spokój okolicy mieszkaniowej z tętniącym życiem stylem jednego z głównych centrów rozrywkowych Costa del Sol. Stanowi wyjątkową okazję dla osób poszukujących domu z szerokimi możliwościami personalizacji w atrakcyjnej lokalizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w zurbanizowanej obszarze mieszkalnym, w niedalekiej odległości od mariny Puerto Banús. Ta strategiczna lokalizacja zapewnia dostęp do codziennych udogodnień, zachowując bliskość renomowanych rozrywek, restauracji i zakupów, które definiują Costa del Sol. Bliskość obiektów sportowych dodatkowo wzbogaca ofertę stylu życia.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom osób pragnących rezydencji z obszerną przestrzenią i potencjałem personalizacji. Istnieli układ z 3 sypialniami, z możliwością rozbudowy do 5, odpowiada potrzebom rodzin lub osób wymagających dodatkowych pokoi dla gości czy hobby. Udogodnienia takie jak prywatny ogród, basen i strefa BBQ sprzyjają śródziemnomorskiemu stylowi życia na świeżym powietrzu. Piwnica zapewnia elastyczność w postaci dodatkowych przestrzeni mieszkalnych lub rozrywkowych.
Jest to istniejąca nieruchomość, wybudowana w 1991 roku i gotowa do zamieszkania. Choć nie jest to nowa inwestycja, ma tę zaletę, że jest ugruntowana, z Licencją Pierwszego Zamieszkania oraz Oficjalnym Certyfikatem Wyceny. Nieruchomość czeka na wykończenie końcowe, co pozwala nowemu właścicielowi spersonalizować wnętrze według własnych gustów i potrzeb, przy czym sprzedający oferuje dokończenie tych prac.
Nieruchomość wymaga końcowych poprawek wykończeniowych, które są obecnie nieukończone, co stanowi okazję do personalizacji. Choć piwnica oferuje znaczny potencjał rozbudowy, te dodatkowe pokoje i udogodnienia wymagałyby dalszego rozwoju. Nieruchomość jest sprzedawana umeblowana, co wymaga od kupującego umeblowania wnętrza.
Ref: VL840843
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa odpowiada osobom lub rodzinom poszukującym obszernej rezydencji w lokalizacji premium na Costa del Sol, z możliwością personalizacji przestrzeni życiowej. Jest odpowiednia dla osób ceniących bliskość światowej klasy mariny, butików projektorskich i zróżnicowanej sceny kulinarnej, a jednocześnie pragnących prywatnego domu z ogrodem i basenem. Możliwość rozbudowy powierzchni mieszkalnej i wykończenia wnętrz według własnego gustu czyni ją odpowiednią dla kupujących szukających długoterminowej głównej rezydencji lub wartościowego domu wakacyjnego. Bliskość nieruchomości do szkół międzynarodowych i placówek zdrowotnych czyni ją również realną opcją dla rodzin przenoszących się do tej okolicy.
Wybudowana w 1991 roku willa oferuje solidne fundamenty budowlane. Nieruchomość posiada szyby zespolone dla lepszej izolacji termicznej i akustycznej. Kuchnia jest w pełni wyposażona, zapewniając podstawową funkcjonalność. Choć nieruchomość jest opisywana jako gotowa do zamieszkania, czeka na końcowe wykończenie wnętrz, w tym podłogi, malowanie i potencjalnie wyposażenie łazienek i kuchni, co pozwala nowemu właścicielowi dobrać materiały i style zgodne z preferencjami. Elementy takie jak prywatny basen, strefa BBQ i parking podziemny zwiększają ogólną jakość i wygodę.
Ta willa wolnostojąca jest oferowana po stałej cenie ofertowej 1 330 000 €. Jako istniejący dom, cena ta odzwierciedla nieruchomość w jej obecnym stanie, z możliwością personalizacji. Nieruchomość obejmuje 3 sypialnie i 3 łazienki, z powierzchnią mieszkalną 287 m² na działce 516 m². Oficjalny certyfikat wyceny szacuje nieruchomość na 1 514 471 €, co sugeruje potencjał kapitałowy. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i dostępna natychmiast, choć końcowe wykończenie wnętrz zależy od wyborów kupującego.
Puerto Banús, międzynarodowo rozpoznawana luksusowa marina i kompleks rozrywkowy, to sceneria tej willi. Rozwijany w stylu śródziemnomorskim, oferuje zakupy najwyższej klasy, restauracje i tętniące życiem życie nocne. Okolicy przyciąga miliony odwiedzających rocznie, w tym międzynarodowych celebrytów, co tworzy dynamiczną atmosferę. Pomimo reputacji tętniącego życiem miejsca, willa położona jest w skonsolidowanej miejskiej strefie mieszkalnej, oferującej pewien spokój. Mieszkańcy korzystają z natychmiastowego dostępu do licznych restauracji, kawiarni i niezbędnych udogodnień w promieniu 2 km, a także bliskości plaż i obiektów sportowych.
Życie w Puerto Banús to styl skoncentrowany na luksusie, relaksie i życiu nadmorskim. Najbliższa okolica oferuje wysoką koncentrację restauracji (73) i kawiarni (9) w promieniu 2 km, zaspokajając różne gusta. Niezbędne usługi, takie jak apteki (4) i banki (4), są również łatwo dostępne. Okolica jest dobrze skomunikowana, z 50 przystankami na 9 liniach. Na rekreację, liczne plaże są w zasięgu ręki, w tym Playa Canina Ventura del Mar zaledwie 1,6 km dalej. Miłośnicy golfu mają w pobliżu kilka pól, m.in. Real Club de Golf Las Brisas w odległości 2,2 km. Bliskość Marbelli (7 km w linii prostej) zapewnia dostęp do większego centrum miejskiego z bogatszą ofertą usług i kulturalną.
Mapa pokazuje Puerto Banús jako kluczowe miejsce na Costa del Sol, na południowy zachód od Marbelli. Jego pozycja jako luksusowej mariny i kompleksu rozrywkowego jest widoczna, otoczona obszarami mieszkaniowymi i blisko znaczących plaż i pól golfowych. Ten kontekst podkreśla strategiczne usytuowanie nieruchomości w obszarze o wysokim popycie, znanym z ekskluzywnych udogodnień i stylu życia.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa znajduje się w Puerto Banús, światowo rozpoznawanej enklawie na południowy zachód od Marbelli na Costa del Sol. Ta lokalizacja plasuje ją w zamożnym regionie Andaluzji, znanym z zachwycającego wybrzeża i żywej kultury. Choć Puerto Banús oferuje skoncentrowane luksusowe doświadczenie, położenie willi umożliwia łatwe zwiedzanie szerszego obszaru Costa del Sol. Marbella, większe miasto liczące 147 958 mieszkańców, oddalone jest o 7 km i oferuje szersze usługi. Málaga, stolica prowincji licząca 579 076 mieszkańców, oddalona jest o 54 km, oferując znaczące atrakcje kulturalne i handlowe.
Willa jest dogodnie usytuowana w promieniu 2 km od licznych udogodnień, w tym 73 restauracji, 9 kawiarni, 4 aptek i 4 banków. Znajduje się 1,6 km od najbliższej plaży, Playa Canina Ventura del Mar, o bardzo łagodnym nachyleniu. Miłośnicy golfu docenią bliskość Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Większe centra miejskie są dostępne, a Marbella oddalona jest o zaledwie 7 km (odległość w linii prostej). Dla podróży lotniczych lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o około 46 km w linii prostej. Dostępny jest transport publiczny z 50 przystankami i 9 liniami obsługującymi okolicę.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol cieszy się klimatem śródziemnomorskim, charakteryzującym się łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Średnia miesięczna temperatura waha się od 12°C do 26°C, a średnia roczna wynosi 19,2°C. Sezon kąpielowy jest długi i trwa około 6 miesięcy, przy temperaturach wody powyżej 20°C. Położenie na wysokości 11 metrów nad poziomem morza przyczynia się do łagodnego klimatu nadmorskiego. Okolica cieszy się obfitym słońcem, typowym dla południowego wybrzeża Hiszpanii, co czyni ją odpowiednią do aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mieszkańcy mają łatwy dostęp do kilku plaż, z Playa Canina Ventura del Mar oddaloną o zaledwie 1,6 km, oferującą płaskie zejście do morza. Inne pobliskie plaże to Playa de San Pedro (2,8 km) i Playa de Nagüeles (3,7 km). Możliwości rekreacyjne są liczne, z wieloma polami golfowymi w promieniu 3 km, takimi jak Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Obiekty sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,2 km) i CrossFit Marbella (3,2 km), odpowiadają aktywnym stylom życia. Sama marina Puerto Banús oferuje aktywności żeglarskie i tętniącą życiem scenę towarzyską.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.8°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
W porównaniu z inwestycjami takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 €), ta willa w Puerto Banús reprezentuje wyższy poziom cenowy, odzwierciedlając jej najwyższej klasy lokalizację i istniejącą, obszerną strukturę. Te porównywalne projekty, w większości nowe inwestycje, oferują inny poziom wejścia na rynek Costa del Sol, zwykle z mniejszą liczbą sypialni i w niższych przedziałach cenowych. Stała cena ofertowa 1 330 000 € za tę nieruchomość, obejmującą większą działkę i bardziej ugruntowaną, choć starszą zabudowę z potencjałem rozbudowy, plasuje ją w segmencie luksusowym rynku. Podczas gdy nowe inwestycje często od początku koncentrują się na nowoczesnych udogodnieniach i efektywności energetycznej, ta willa oferuje szansę stworzenia spersonalizowanego luksusowego domu w jednym z najbardziej ekskluzywnych obszarów, wspartą formalną wyceną wyższą niż cena ofertowa.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID