Esta moradia isolada, localizada na prestigiada zona de Puerto Banús, perto de Marbella, oferece uma generosa área habitável de 287 m² num terreno de 516 m². O imóvel, concluído em 1991, está pronto a ser habitado de imediato. Dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho, com potencial para expansão até 5 quartos. Situado numa zona residencial consolidada a menos de um quilómetro da marina, este imóvel combina a tranquilidade de uma área residencial com o estilo de vida vibrante de um dos principais polos de entretenimento da Costa del Sol. Representa uma oportunidade distintiva para quem procura uma casa com amplas possibilidades de personalização numa localização muito procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está posicionada numa área urbana residencial desenvolvida, a pouca distância da marina de Puerto Banús. Esta localização estratégica proporciona acesso às conveniências do dia a dia, mantendo os residentes próximos das reconhecidas experiências de lazer, restauração e compras que definem a Costa del Sol. A proximidade de instalações desportivas reforça ainda mais a oferta de estilo de vida.
Este imóvel destina-se a quem deseja uma residência com amplo espaço e potencial de personalização. A disposição atual de 3 quartos, com possibilidade de extensão para 5, adapta-se a famílias ou a quem necessita de divisões extra para hóspedes ou hobbies. Características como jardim privativo, piscina e zona de churrasco favorecem um estilo de vida mediterrânico centrado no exterior. A cave oferece flexibilidade para espaços adicionais de estar ou entretenimento.
Este é um imóvel existente, construído em 1991 e pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova, oferece a vantagem de estar consolidado, com Licença de Primeira Utilização e Certificado de Avaliação Oficial. O imóvel aguarda acabamentos finais, permitindo que o novo proprietário personalize o interior conforme os seus gostos e necessidades, com o vendedor a oferecer-se para executar estas obras.
O imóvel requer retoques finais de acabamento, atualmente incompletos, o que representa uma oportunidade de personalização. Embora a cave ofereça um significativo potencial de expansão, estas divisões e características adicionais exigiriam mais desenvolvimento. O imóvel é vendido sem mobília, cabendo ao comprador mobilá-lo.
Ref: VL840843
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência substancial numa localização privilegiada da Costa del Sol, com possibilidade de personalizar o seu espaço habitacional. É indicada para quem aprecia a proximidade de uma marina de classe mundial, boutiques de designer e uma diversificada cena gastronómica, mas deseja uma casa privativa com jardim e piscina. O potencial de expandir a área habitável e acabar os interiores a gosto pessoal torna-a adequada para compradores que procuram uma residência principal de longo prazo ou uma casa de férias de alto valor. A proximidade do imóvel a escolas internacionais e unidades de saúde posiciona-o também como uma opção viável para famílias que se mudam para a região.
Construída em 1991, esta moradia oferece fundações construtivas sólidas. O imóvel dispõe de vidros duplos para melhor isolamento e redução de ruído. A cozinha está totalmente equipada, garantindo funcionalidade essencial. Embora descrito como pronto a habitar, aguarda acabamentos interiores finais, incluindo pavimentos, pintura e, potencialmente, equipamentos de casa de banho e cozinha, permitindo ao novo proprietário selecionar materiais e estilos alinhados com as suas preferências. A inclusão de características como piscina privativa, zona de churrasco e estacionamento subterrâneo contribui para a qualidade e conveniência global.
Esta moradia isolada é oferecida por um preço pedido fixo de €1.330.000. Como habitação existente, este preço reflete o imóvel no seu estado atual, com potencial de personalização. O imóvel inclui 3 quartos e 3 casas de banho, com uma área de estar de 287 m² num terreno de 516 m². Um certificado de avaliação oficial valoriza o imóvel em €1.514.471, sugerindo mais-valia potencial. O imóvel está pronto a habitar, com disponibilidade imediata, embora os acabamentos interiores finais dependam da escolha do comprador.
Puerto Banús, uma marina de luxo e complexo de entretenimento reconhecidos internacionalmente, é o cenário desta moradia. Desenvolvido em torno de um estilo arquitetónico mediterrânico, acolhe compras de alto nível, restauração e uma vibrante vida noturna. A área atrai milhões de visitantes anualmente, incluindo celebridades internacionais, contribuindo para uma atmosfera dinâmica. Apesar da sua reputação animada, esta moradia situa-se numa área urbana residencial consolidada, oferecendo um grau de tranquilidade. Os residentes beneficiam de acesso imediato a inúmeros restaurantes, cafés e comodidades essenciais num raio de 2 km, juntamente com a proximidade de praias e instalações desportivas.
Viver em Puerto Banús proporciona um estilo de vida centrado no luxo, no lazer e na vida costeira. As imediações ostentam uma elevada concentração de restaurantes (73) e cafés (9) num raio de 2 km, satisfazendo os mais diversos gostos. Serviços essenciais como farmácias (4) e bancos (4) também são facilmente acessíveis. A área é bem servida por transporte público, com 50 paragens distribuídas por 9 linhas. Para lazer, várias praias estão ao alcance, incluindo a Playa Canina Ventura del Mar a apenas 1,6 km. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos próximos, com o Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. A proximidade de Marbella (7 km em linha reta) dá acesso a um centro urbano maior com serviços e ofertas culturais mais abrangentes.
O mapa destaca Puerto Banús como um destino-chave na Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. A sua posição como marina de luxo e complexo de entretenimento é evidente, rodeada por áreas residenciais e próxima de praias e campos de golfe importantes. Este contexto sublinha a colocação estratégica do imóvel numa área de grande procura, conhecida pelas suas comodidades de prestígio e oferta de estilo de vida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta moradia situa-se em Puerto Banús, um enclave de renome mundial a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta localização coloca-a na próspera região da Andaluzia, conhecida pelo seu deslumbrante litoral e cultura vibrante. Embora Puerto Banús ofereça uma experiência de luxo concentrada, a posição da moradia permite explorar facilmente o resto da Costa del Sol. Marbella, uma cidade maior com 147.958 habitantes, fica a 7 km, oferecendo serviços mais abrangentes. Málaga, a capital de província com 579.076 habitantes, dista 54 km, proporcionando significativas atrações culturais e comerciais.
A moradia está convenientemente localizada a menos de 2 km de inúmeras comodidades, incluindo 73 restaurantes, 9 cafés, 4 farmácias e 4 bancos. Situa-se a 1,6 km da praia mais próxima, a Playa Canina Ventura del Mar, com um declive muito suave. Os apreciadores de golfe valorizarão a proximidade do Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Os grandes centros urbanos são acessíveis, com Marbella a apenas 7 km (distância em linha reta). Para voos, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 46 km em linha reta. O transporte público está disponível, com 50 paragens e 9 linhas a servir a área.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol goza de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média mensal varia entre os 12°C e os 26°C, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A época balnear é extensa, durando cerca de 6 meses com temperaturas da água acima de 20°C. A localização a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar contribui para o seu clima costeiro ameno. A área recebe abundante radiação solar, típica da costa sul de Espanha, tornando-a adequada para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm fácil acesso a várias praias, com a Playa Canina Ventura del Mar localizada a apenas 1,6 km, oferecendo um declive plano até ao mar. Outras praias próximas incluem a Playa de San Pedro (2,8 km) e a Playa de Nagüeles (3,7 km). As oportunidades recreativas abundam, com vários campos de golfe num raio de 3 km, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e o CrossFit Marbella (3,2 km) servem estilos de vida ativos. A própria marina, Puerto Banús, oferece atividades náuticas e uma vibrante cena social.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Comparado com empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €321.000), esta moradia em Puerto Banús representa um nível de preço superior, refletindo a sua localização de excelência e a estrutura existente substancial. Estes projetos comparáveis, na sua maioria de construção nova, oferecem uma porta de entrada diferente no mercado da Costa del Sol, tipicamente com menos quartos e em faixas de preço mais baixas. O preço pedido fixo de €1.330.000 deste imóvel, que inclui um terreno maior e uma construção mais estabelecida, embora mais antiga, com potencial de expansão, posiciona-o no segmento de luxo do mercado. Enquanto os novos empreendimentos se focam frequentemente em comodidades modernas e eficiência energética desde o início, esta moradia oferece a oportunidade de criar um lar de luxo personalizado numa das zonas mais exclusivas, respaldada por uma avaliação formal superior ao preço pedido.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID