Esta villa independiente, ubicada en la prestigiosa zona de Puerto Banús cerca de Marbella, ofrece una amplia superficie habitable de 287 m² en una parcela de 516 m². La propiedad, construida en 1991, está lista para ser ocupada de inmediato. Cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, con la posibilidad de ampliarla a 5 dormitorios. Situada en una zona residencial consolidada a menos de un kilómetro del puerto deportivo, esta propiedad combina la tranquilidad de una zona residencial con el vibrante estilo de vida de uno de los principales centros de ocio de la Costa del Sol. Presenta una oportunidad singular para quienes buscan un hogar con amplias posibilidades de personalización en una ubicación muy solicitada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en una zona urbana residencial desarrollada, a poca distancia del puerto deportivo de Puerto Banús. Esta ubicación estratégica permite acceder a las comodidades diarias mientras mantiene a los residentes cerca del reconocido ocio, la gastronomía y las compras que definen la Costa del Sol. La proximidad a instalaciones deportivas realza aún más esta propuesta de estilo de vida.
Esta propiedad es ideal para quienes desean una residencia con espacio amplio y potencial de personalización. La distribución actual de 3 dormitorios, con la posibilidad de ampliar a 5, se adapta a familias o a quienes necesitan habitaciones adicionales para invitados o aficiones. Características como el jardín privado, la piscina y la zona de barbacoa favorecen un estilo de vida mediterráneo orientado al aire libre. El sótano ofrece flexibilidad para espacios adicionales de vida o entretenimiento.
Se trata de una propiedad existente, construida en 1991 y llave en mano. Aunque no es obra nueva, ofrece la ventaja de estar consolidada, con Licencia de Primera Ocupación y Certificado de Tasación Oficial. La propiedad espera los acabados finales, lo que permite al nuevo propietario personalizar el interior según sus gustos y necesidades específicas, con el vendedor ofreciéndose a completar dichos trabajos.
La propiedad requiere los toques finales de acabado, actualmente incompletos, lo que supone una oportunidad de personalización. Aunque el sótano ofrece un importante potencial de ampliación, estas habitaciones y características adicionales requerirían un mayor desarrollo. La propiedad se vende sin amueblar, por lo que el comprador deberá amueblar el interior.
Ref: VL840843
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es adecuada para personas o familias que buscan una residencia sustancial en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol con la posibilidad de personalizar su espacio vital. Es apta para quienes valoran la proximidad a un puerto deportivo de clase mundial, boutiques de diseñador y una escena gastronómica diversa, pero desean un hogar privado con jardín y piscina. El potencial de ampliar la zona habitable y terminar los interiores al gusto personal la hace adecuada para compradores que buscan una residencia habitual a largo plazo o una vivienda vacacional de alto valor. La proximidad de la propiedad a colegios internacionales y centros sanitarios también la posiciona como una opción viable para familias que se trasladan a la zona.
Construida en 1991, esta villa ofrece unos cimientos sólidos. La propiedad cuenta con doble acristalamiento para una mejor iluminación y reducción de ruido. La cocina está completamente equipada, ofreciendo la funcionalidad esencial. Aunque la propiedad se describe como llave en mano, espera los acabados interiores finales, incluyendo suelos, pintura y, potencialmente, instalaciones de baños y cocina, lo que permite al nuevo propietario seleccionar materiales y estilos acordes con sus preferencias. La inclusión de características como piscina privada, zona de barbacoa y aparcamiento subterráneo contribuye a la calidad y comodidad general.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de venta fijo de €1.330.000. Como vivienda existente, este precio refleja la propiedad en su estado actual, con posibilidad de personalización. La propiedad incluye 3 dormitorios y 3 baños, con una superficie habitable de 287 m² en una parcela de 516 m². Un certificado de tasación oficial valora la propiedad en €1.514.471, lo que sugiere un potencial de plusvalía. La propiedad está llave en mano, disponible de inmediato, aunque los acabados interiores finales están pendientes de la elección del comprador.
Puerto Banús, un puerto deportivo y complejo de ocio de lujo reconocido internacionalmente, es el marco de esta villa. Desarrollado en torno a un estilo arquitectónico mediterráneo, alberga compras de alta gama, gastronomía y una vibrante vida nocturna. La zona atrae a millones de visitantes al año, incluidas celebridades internacionales, lo que contribuye a una atmósfera dinámica. A pesar de su fama animada, esta villa está situada en una zona urbana residencial consolidada que ofrece cierto grado de tranquilidad. Los residentes se benefician de acceso inmediato a numerosos restaurantes, cafeterías y servicios esenciales en un radio de 2 km, junto con la proximidad a playas e instalaciones deportivas.
Vivir en Puerto Banús ofrece un estilo de vida centrado en el lujo, el ocio y la vida costera. En las inmediaciones hay una alta concentración de restaurantes (73) y cafeterías (9) en un radio de 2 km, para todos los gustos. Servicios esenciales como farmacias (4) y bancos (4) también son fácilmente accesibles. La zona cuenta con buen transporte público con 50 paradas repartidas en 9 líneas. Para el ocio, numerosas playas están al alcance, incluida Playa Canina Ventura del Mar a solo 1,6 km. Los amantes del golf tienen varios campos cerca, con Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. La proximidad a Marbella (7 km en línea recta) da acceso a un centro urbano mayor con servicios más extensos y una oferta cultural.
El mapa destaca Puerto Banús como un destino clave de la Costa del Sol, al suroeste de Marbella. Su posición como puerto deportivo y complejo de ocio de lujo es evidente, rodeado de zonas residenciales y cerca de playas y campos de golf significativos. Este contexto subraya la ubicación estratégica de la propiedad dentro de una zona de alta demanda conocida por sus servicios exclusivos y su oferta de estilo de vida.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta villa está situada en Puerto Banús, un enclave de renombre mundial al suroeste de Marbella en la Costa del Sol. Esta ubicación la sitúa en la acomodada región de Andalucía, conocida por su impresionante costa y su vibrante cultura. Mientras Puerto Banús ofrece una experiencia de lujo concentrada, la posición de la villa permite explorar fácilmente el resto de la Costa del Sol. Marbella, una ciudad más grande con una población de 147.958 habitantes, está a 7 km y ofrece servicios más amplios. Málaga, la capital provincial con 579.076 habitantes, está a 54 km y proporciona importantes atractivos culturales y comerciales.
La villa está convenientemente ubicada a menos de 2 km de numerosos servicios, incluidos 73 restaurantes, 9 cafeterías, 4 farmacias y 4 bancos. Está situada a 1,6 km de la playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, con una pendiente muy suave. Los amantes del golf apreciarán la proximidad a Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Los grandes centros urbanos son accesibles, con Marbella a solo 7 km (distancia en línea recta). Para viajes aéreos, el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está aproximadamente a 46 km en línea recta. Hay transporte disponible con 50 paradas y 9 líneas que dan servicio a la zona.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol goza de un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media mensual oscila entre los 12°C y los 26°C, con una temperatura media anual de 19,2°C. La temporada de baño es extensa, durando aproximadamente 6 meses con temperaturas del agua superiores a 20°C. La ubicación a una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar contribuye a su suave clima costero. La zona recibe abundante sol, típico de la costa sur de España, lo que la hace apta para actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen fácil acceso a varias playas, con Playa Canina Ventura del Mar a solo 1,6 km, con una pendiente llana hacia el mar. Otras playas cercanas incluyen Playa de San Pedro (2,8 km) y Playa de Nagüeles (3,7 km). Las oportunidades recreativas abundan, con varios campos de golf en un radio de 3 km, como Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Instalaciones deportivas como Polideportivo San Pedro (2,2 km) y CrossFit Marbella (3,2 km) atienden estilos de vida activos. El propio puerto deportivo, Puerto Banús, ofrece actividades náuticas y una vibrante escena social.
Fuente: OpenStreetMap
El Puerto José Banús, más conocido como Puerto Banús, es un puerto deportivo de lujo. Forma parte del distrito de Nueva Andalucía (Marbella), en la provincia de Málaga, España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
En comparación con promociones como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €321.000), esta villa de Puerto Banús representa un nivel de precio superior, reflejo de su ubicación privilegiada y su estructura existente sustancial. Estos proyectos comparables, en su mayoría obra nueva, ofrecen una entrada diferente al mercado de la Costa del Sol, generalmente con menos dormitorios y en franjas de precio más bajas. El precio de venta fijo de €1.330.000 de esta propiedad, que incluye una parcela mayor y una construcción más consolidada, aunque más antigua, con potencial de ampliación, la sitúa en el segmento de lujo del mercado. Mientras que las promociones nuevas suelen centrarse desde el principio en servicios modernos y eficiencia energética, esta villa ofrece la oportunidad de crear un hogar de lujo personalizado en una de las zonas más exclusivas, respaldada por una tasación formal superior a su precio de venta.
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