Marbella yakınındaki prestijli Puerto Banús bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 516 m²'lik bir arsa üzerinde 287 m²'lik geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. 1991 yılında tamamlanan gayrimenkul, hemen taşınmaya hazırdır. 3 yatak odası ve 3 banyosu bulunan villanın 5 yatak odasına genişletme potansiyeli vardır. Marinaya bir kilometreden daha yakın, köklü bir yerleşim bölgesinde konumlanan bu gayrimenkul, sakin bir konut alanının huzurunu Costa del Sol'un önde gelen eğlence merkezlerinden birinin canlı yaşam tarzıyla birleştirmektedir. Aranan bir konumda kapsamlı kişiselleştirme imkânı sunan bir ev arayanlar için dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Puerto Banús marinasına yakın mesafede, gelişmiş bir kentsel yerleşim alanında konumlanmıştır. Bu stratejik konum, günlük kolaylıklara erişim sağlarken, sakinleri Costa del Sol'u tanımlayan ünlü eğlence, yeme-içme ve alışveriş deneyimlerine yakın tutmaktadır. Spor tesislarına yakınlık, yaşam tarzı sunumunu daha da güçlendirmektedir.
Bu gayrimenkul, geniş alan ve kişiselleştirme potansiyeli olan bir konut isteyenlere hitap etmektedir. 5 odaya genişletme olasılığıyla mevcut 3 yatak odalı düzen, ailelere veya misafir ya da hobi için ek odaya ihtiyaç duyanlara uygundur. Özel bahçe, havuz ve barbekü alanı gibi özellikler, dış mekân odaklı bir Akdeniz yaşam tarzını desteklemektedir. Bodrum kat, ek yaşam veya eğlence alanları için esneklik sunmaktadır.
Bu, 1991 yılında inşa edilmiş, anahtar teslim mevcut bir gayrimenkuldür. Sıfır konut olmamakla birlikte, İlk Oturum Ruhsatı ve Resmi Değerleme Sertifikası'na sahip köklü bir yapı olma avantajını sunmaktadır. Gayrimenkul son iç dekorasyon işlemlerini beklemektedir; bu da yeni sahibin iç mekânı kendi zevkine ve ihtiyaçlarına göre kişiselleştirmesine olanak tanımaktadır; satıcı bu işlerin tamamlanmasını teklif etmektedir.
Gayrimenkul, halen tamamlanmamış olan son rötuş işlerini gerektirmektedir; bu da kişiselleştirme fırsatı sunmaktadır. Bodrum kat önemli bir genişleme potansiyeli taşısa da, bu ek odalar ve özellikler daha fazla geliştirme gerektirecektir. Gayrimenkul eşyasız satılmaktadır; iç mekânın döşenmesi alıcıya aittir.
Ref: VL840843
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, Costa del Sol'un önemli bir konumunda, yaşam alanını kişiselleştirme imkânıyla geniş bir konut arayan bireylere veya ailelere uygundur. Dünya çapında bir marina, tasarımcı butikleri ve çeşitli bir mutfak sahnesine yakınlığı takdir eden, ancak bahçeli ve havuzlu özel bir ev isteyenler için uygundur. Yaşam alanını genişletme ve iç mekânları kişisel zevke göre tamamlama potansiyeli, uzun vadeli daimi ikamet ya da yüksek değerli bir tatil evi arayan alıcılar için uygun kılmaktadır. Gayrimenkulün uluslararası okullara ve sağlık tesislerine yakınlığı, onu bölgeye taşınan aileler için geçerli bir seçenek haline getirmektedir.
1991 yılında inşa edilen bu villa, sağlam yapı temelleri sunmaktadır. Gayrimenkul, gelişmiş yalıtım ve gürültü azaltma için çift cam uygulamalıdır. Mutfak tam donanımlı olup temel işlevsellik sağlamaktadır. Anahtar teslim olarak tanımlansa da, iç mekân son dekorasyonlarını beklemektedir; bunlar döşeme, boyama ve muhtemelen banyo ile mutfak donanımlarını kapsamakta olup yeni sahibin tercihlerine uygun malzeme ve tarzlar seçmesine olanak tanımaktadır. Özel havuz, barbekü alanı ve yeraltı otoparkı gibi özelliklerin varlığı genel kaliteye ve konfora katkıda bulunmaktadır.
Bu müstakil villa, €1.330.000 sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir konut olarak bu fiyat, gayrimenkulün mevcut durumunu kişiselleştirme potansiyeliyle yansıtmaktadır. Gayrimenkul, 516 m²'lik arsa üzerinde 287 m² yaşam alanıyla 3 yatak odası ve 3 banyo içermektedir. Resmi bir değerleme sertifikası gayrimenkulün değerini €1.514.471 olarak belirlemektedir; bu da potansiyel sermaye artışı anlamına gelmektedir. Gayrimenkul anahtar teslimdir ve hemen kullanılabilirlik sunmaktadır; ancak son iç dekorasyon işleri alıcının seçimini beklemektedir.
Uluslararası düzeyde tanınan lüks marina ve eğlence kompleksi Puerto Banús, bu villanın bulunduğu yerdir. Akdeniz mimari tarzı çevresinde gelişen bölge, yüksek segment alışveriş, yeme-içme ve canlı gece hayatına ev sahipliği yapmaktadır. Bölge, uluslararası ünlülerin de aralarında bulunduğu milyonlarca ziyaretçiyi her yıl çekmekte ve dinamik bir atmosfere katkıda bulunmaktadır. Canlı ününe rağmen, bu villa köklü bir kentsel yerleşim alanında yer almakta ve belirli bir düzeyde huzur sunmaktadır. Sakinler, plajlara ve spor tesislerine yakınlığın yanı sıra, 2 km yarıçap içindeki çok sayıda restoran, kafeye ve temel olanaklara anında erişimden yararlanmaktadır.
Puerto Banús'ta yaşamak; lüks, dinlence ve sahil yaşamı merkezli bir yaşam tarzı sunmaktadır. Yakın çevrede, çeşitli zevklere hitap eden yoğun bir restoran (73) ve kafe (9) konsantrasyonu bulunmaktadır. Eczane (4) ve banka (4) gibi temel hizmetlere de kolayca erişilebilmektedir. Bölge, 9 hatta yayılmış 50 durakla toplu taşıma tarafından iyi hizmet almaktadır. Dinlence için, sadece 1,6 km uzaklıktaki Playa Canina Ventura del Mar dahil olmak üzere çok sayıda plaja kolayca ulaşılabilmektedir. Golf tutkunları için yakınlarda birkaç saha bulunmakta, Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km mesafededir. Marbella'ya yakınlık (7 km kuş uçuşu), daha kapsamlı hizmetler ve kültürel olanaklar sunan daha büyük bir kentsel merkeze erişim sağlamaktadır.
Harita, Puerto Banús'u Costa del Sol üzerinde, Marbella'nın güneybatısında önemli bir destinasyon olarak vurgulamaktadır. Lüks marina ve eğlence kompleksi olarak konumu barizdir; yerleşim alanlarıyla çevrilidir ve önemli plajlara ile golf sahalarına yakındır. Bu bağlam, gayrimenkulün yüksek segment olanakları ve yaşam tarzı sunumuyla bilinen, talebin yüksek olduğu bir alan içindeki stratejik yerleşimini vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu villa, Costa del Sol üzerinde, Marbella'nın güneybatısındaki küresel düzeyde tanınan Puerto Banús yerleşiminde yer almaktadır. Bu konum, onu göz alıcı sahil şeridi ve canlı kültürüyle tanınan zengin Endülüs bölgesi içine yerleştirmektedir. Puerto Banús yoğunlaştırılmış bir lüks deneyimi sunarken, villanın konumu Costa del Sol'un geneline kolay keşif imkânı tanımaktadır. 147.958 nüfuslu daha büyük bir şehir olan Marbella 7 km uzaklıkta olup daha geniş hizmetler sunmaktadır. 579.076 nüfuslu il başkenti Málaga 54 km uzaklıktadır ve önemli kültürel ve ticari çekicilikler sunmaktadır.
Villa, 73 restoran, 9 kafe, 4 eczane ve 4 banka dahil olmak üzere çok sayıda olanak için uygun bir konumda, 2 km içinde yer almaktadır. Denize çok hafif eğimli en yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar'a 1,6 km mesafededir. Golf tutkunları Real Club de Golf Las Brisas'a (2,2 km) yakınlığı takdir edecektir. Büyük kentsel merkezler erişilebilirdir; Marbella sadece 7 km uzaklıktadır (kuş uçuşu mesafe). Hava yolculuğu için Málaga-Costa del Sol Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 46 km uzaklıktadır. Toplu taşıma mevcuttur; bölgeye 50 durak ve 9 hat hizmet vermektedir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Aylık ortalama sıcaklık 12°C ile 26°C arasında değişmekte, yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Yüzme sezonu uzundur ve su sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu yaklaşık 6 ay sürmektedir. Deniz seviyesinden 11 metre yükseklikteki konumu, ılıman sahil iklimine katkıda bulunmaktadır. Bölge, güney İspanya sahiline özgü bol güneş almaktadır ve bu da yıl boyunca açık hava etkinlikleri için uygun kılmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, denize düz bir eğimle inen Playa Canina Ventura del Mar sadece 1,6 km mesafede olacak şekilde birkaç plaja kolay erişime sahiptir. Diğer yakın plajlar arasında Playa de San Pedro (2,8 km) ve Playa de Nagüeles (3,7 km) bulunmaktadır. Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) gibi 3 km yarıçap içindeki birkaç golf sahasıyla dinlence fırsatları boldur. Polideportivo San Pedro (2,2 km) ve CrossFit Marbella (3,2 km) gibi spor tesisleri aktif yaşam tarzlarına hizmet etmektedir. Marina Puerto Banús'un kendisi, su sporları etkinlikleri ve canlı bir sosyal ortam sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.8°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç €269.950), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç €205.000) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç €321.000) gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu Puerto Banús villası, birincil konumunu ve sağlam mevcut yapısını yansıtarak daha yüksek bir fiyat noktasını temsil etmektedir. Bu karşılaştırılabilir projeler, çoğunlukla sıfır konutlar olup, genellikle daha az yatak odasıyla ve daha düşük fiyat aralıklarında Costa del Sol pazarına farklı bir giriş seviyesi sunmaktadır. Bu gayrimenkul için €1.330.000 sabit istenen fiyat; daha büyük bir arsa, genişleme potansiyeli olan daha köklü ancak daha eski bir yapı içermesi, onu pazarın lüks segmentine yerleştirmektedir. Yeni projeler genellikle baştan itibaren modern olanaklara ve enerji verimliliğine odaklanırken, bu villa, en özel bölgelerden birinde, istenen fiyattan higher resmi bir değerlemeyle desteklenen, kişiselleştirilmiş bir lüks ev yaratma şansı sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID