Ця окрема вілла, розташована в престижному районі Puerto Banús поблизу Marbella, пропонує просторе житлове приміщення площею 287 м² на земельній ділянці 516 м². Нерухомість, збудована в 1991 році, готова до негайного заселення. Вона має 3 спальні та 3 ванні кімнати з можливістю розширення до 5 спалень. Розташована в усталеному житловому районі менш ніж за кілометр від яхтової пристани, ця нерухомість поєднує спокій житлового району з жвавим способом життя одного з головних розважальних центрів Costa del Sol. Вона є унікальною можливістю для тих, хто шукає житло з широкими можливостями індивідуалізації в затребуваному місці.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в розвиненому міському житловому районі, на короткій відстані від яхтової пристани Puerto Banús. Це стратегічне розташування забезпечує доступ до повсякденних зручностей, зберігаючи мешканців поблизу відомих розваг, ресторанів та покупок, що визначають Costa del Sol. Близькість до спортивних об'єктів додатково підвищує привабливість способу життя.
Ця нерухомість підходить для тих, хто бажає резиденцію з великою площею та потенціалом для індивідуалізації. Існуюче планування з 3 спальнями, з можливістю розширення до 5, задовольнить потреби сімей або тих, кому потрібні додаткові кімнати для гостей чи хобі. Такі елементи, як приватний сад, басейн і зона барбекю, підтримують середземноморський спосіб життя на свіжому повітрі. Підвал забезпечує гнучкість для додаткових житлових або розважальних просторів.
Це існуюча нерухомість, збудована в 1991 році та готова до заселення. Хоча це не новобудова, вона має перевагу усталеного статусу з ліцензією на перше заселення та офіційним оціночним сертифікатом. Нерухомість очікує фінального оздоблення, що дозволяє новому власнику персоналізувати інтер'єр відповідно до власних смаків і потреб, причому продавець пропонує виконати ці роботи.
Нерухомість потребує фінальних оздоблювальних робіт, які наразі не завершені, що відкриває можливості для персоналізації. Хоча підвал має значний потенціал для розширення, ці додаткові кімнати та елементи потребують подальшого облаштування. Нерухомість продається без меблів, тому покупцеві потрібно облаштувати інтер'єр меблями.
Ref: VL840843
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підходить особам або сім'ям, які шукають простору резиденцію в найкращому місці Costa del Sol з можливістю персоналізувати житловий простір. Вона підійде тим, хто цінує близькість до яхтової пристані світового класу, бутіків дизайнерського одягу та різноманітної гастрономічної сцени, але водночас бажає приватне житло з садом і басейном. Можливість розширити житлову площу та завершити інтер'єри за власним смаком робить її придатною для покупців, які шукають довготривалу основну резиденцію або цінне заміське житло. Близькість нерухомості до міжнародних шкіл та медичних закладів також робить її придатним варіантом для сімей, що переїжджають до цього району.
Збудована в 1991 році, ця вілла має міцні будівельні основи. Нерухомість обладнана подвійним склінням для покращеної ізоляції та зниження шуму. Кухня повністю укомплектована та забезпечує основну функціональність. Хоча нерухомість описується як готова до заселення, вона очікує на фінальне внутрішнє оздоблення, включно з підлогою, фарбуванням та, можливо, сантехнікою і кухонним обладнанням, що дозволяє новому власнику обрати матеріали та стилі відповідно до власних уподобань. Наявність таких елементів, як приватний басейн, зона барбекю та підземний паркінг, підвищує загальну якість і зручність.
Ця окрема вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною €1 330 000. Як існуюче житло, ця ціна відображає нерухомість у поточному стані, з можливістю персоналізації. Нерухомість включає 3 спальні та 3 ванні кімнати, з житловою площею 287 м² на земельній ділянці 516 м². Офіційний оціночний сертифікат оцінює нерухомість у €1 514 471, що свідчить про потенційну вартість власного капіталу. Нерухомість готова до заселення та доступна негайно, хоча фінальне внутрішнє оздоблення очікує на вибір покупця.
Puerto Banús, міжнародно визнана розкішна яхтова пристань та розважальний комплекс, є місцем розташування цієї вілли. Забудований у середземноморському архітектурному стилі, район пропонує елітні покупки, ресторани та жваве нічне життя. Ця місцевість щороку приваблює мільйони відвідувачів, включно з міжнародними знаменитостями, що створює динамічну атмосферу. Незважаючи на свою жваву репутацію, ця вілла розташована в консолідованому міському житловому районі, пропонуючи певну міру спокою. Мешканці мають безпосередній доступ до численних ресторанів, кафе та основних зручностей у радіусі 2 км, а також близькість до пляжів і спортивних об'єктів.
Життя в Puerto Banús пропонує спосіб життя, зосереджений на розкоші, дозвіллі та житті біля моря. У безпосередній близькості є висока концентрація ресторанів (73) та кафе (9) у межах 2 км, що задовольняє різні смаки. Основні послуги, такі як аптеки (4) та банки (4), також легко доступні. Район добре обслуговується громадським транспортом з 50 зупинками на 9 маршрутах. Для відпочинку численні пляжі знаходяться в межах легкої досяжності, включно з Playa Canina Ventura del Mar лише за 1,6 км. Любителі гольфу мають кілька полів поблизу, зокрема Real Club de Golf Las Brisas за 2,2 км. Близькість до Marbella (7 км по прямій) забезпечує доступ до більшого міського центру з ширшими послугами та культурними пропозиціями.
Карта підкреслює Puerto Banús як ключовий напрям на Costa del Sol, на південний захід від Marbella. Її позиція як розкішної яхтової пристані та розважального комплексу очевидна, оточена житловими районами та близько до значних пляжів і полів для гольфу. Цей контекст підкреслює стратегічне розташування нерухомості в зоні високого попиту, відомій своїми елітними зручностями та пропозиціями способу життя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця вілла розташована в Puerto Banús, глобально визнаному анклаві на південний захід від Marbella на Costa del Sol. Це розташування розміщує її в заможному регіоні Андалусії, відомому своєю чудовою береговою лінією та жвавою культурою. Хоча Puerto Banús пропонує концентрований досвід розкоші, розташування вілли дозволяє легко досліджувати ширшу територію Costa del Sol. Marbella, більше місто з населенням 147 958 мешканців, розташоване за 7 км, пропонуючи ширші послуги. Málaga, столиця провінції з 579 076 мешканцями, знаходиться за 54 км, надаючи значні культурні та комерційні принади.
Вілла зручно розташована в межах 2 км від численних зручностей, включно з 73 ресторанами, 9 кафе, 4 аптеками та 4 банками. Вона розташована за 1,6 км від найближчого пляжу Playa Canina Ventura del Mar з дуже пологим ухилом. Любителі гольфу оцінять близькість до Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Великі міські центри доступні, з Marbella лише за 7 км (відстань по прямій). Для авіаподорожей аеропорт Málaga-Costa del Sol знаходиться приблизно за 46 км по прямій. Громадський транспорт доступний з 50 зупинками та 9 маршрутами, що обслуговують район.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol має середземноморський клімат, що характеризується м'якою зимою та теплим літом. Середня місячна температура коливається від 12°C до 26°C, а середня річна температура становить 19,2°C. Сезон купання тривалий, приблизно 6 місяців з температурою води вище 20°C. Розташування на висоті 11 метрів над рівнем моря сприяє м'якому прибережному клімату. Район отримує рясну кількість сонячних днів, що типово для південного узбережжя Іспанії, роблячи його придатним для активного відпочинку на свіжому повітрі цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають легкий доступ до кількох пляжів, з Playa Canina Ventura del Mar, розташованим лише за 1,6 км, з рівним ухилом до моря. Інші пляжі поблизу включають Playa de San Pedro (2,8 км) та Playa de Nagüeles (3,7 км). Розважальних можливостей багато: у радіусі 3 км є кілька полів для гольфу, таких як Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Спортивні об'єкти, як-от Polideportivo San Pedro (2,2 км) та CrossFit Marbella (3,2 км), задовольняють потреби активного способу життя. Сама яхтова пристань Puerto Banús пропонує водні види спорту та жваву соціальну сцену.
Джерело: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.8°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.8°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Порівняно з такими проєктами, як Aquamar у Torre del Mar (від €269 950), Lantana Residencial у Mijas (від €205 000) та Etherna Homes 2 в Estepona (від €321 000), ця вілла в Puerto Banús представляє вищий ціновий рівень, що відображає її найкраще розташування та значну існуючу структуру. Ці порівнянні проєкти, переважно новобудови, пропонують інший вхідний рівень на ринок Costa del Sol, зазвичай з меншою кількістю спалень та в нижчих цінових діапазонах. Фіксована заявлена ціна €1 330 000 за цю нерухомість, яка включає більшу ділянку та більш усталену, хоч і старішу, будівлю з потенціалом розширення, позиціонує її в люксовому сегменті ринку. Хоча нові забудови часто зосереджені на сучасних зручностях та енергоефективності з самого початку, ця вілла пропонує можливість створити персоналізований розкішний дім в одному з найексклюзивніших районів, підтверджену офіційною оцінкою, вищою за заявлену ціну.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID