마르베야 인근의 고급스러운 푸에르토 바누스 지역에 위치한 이 단독 빌라는 516 m² 대지 면적 위에 287 m²의 넓은 거주 공간을 제공합니다. 1991년에 준공된 이 부동산 매물은 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 침실 3개와 욕실 3개를 갖추고 있으며, 침실 5개까지 확장할 수 있는 잠재력도 있습니다. 마리나에서 1킬로미터 미만 떨어진 잘 조성된 주거 지역에 자리하고 있어, 조용한 주거 환경과 코스타 델 솔의 대표적인 엔터테인먼트 허브의 활기찬 라이프스타일을 함께 누릴 수 있습니다. 인기 지역에서 폭넓은 맞춤 설정 가능성을 갖춘 주택을 찾는 분들에게 독특한 기회를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 개발이 완료된 도시 주거 지역에 위치하며, 푸에르토 바누스 마리나와 가까운 거리에 있습니다. 이 전략적인 입지는 일상적인 편의시설에 대한 접근성을 제공하는 동시에, 코스타 델 솔을 상징하는 유명한 여가, 다이닝, 쇼핑 경험을 가까이에서 즐길 수 있게 합니다. 스포츠 시설과의 근접성은 라이프스타일의 가치를 더욱 높여 줍니다.
이 부동산 매물은 넓은 공간과 맞춤 설정 잠재력을 갖춘 주거 공간을 원하는 분들에게 적합합니다. 침실 5개까지 확장 가능한 기존 침실 3개 구조는 가족이나 손님·취미용 추가 방이 필요한 분들에게 알맞습니다. 전용 정원, 수영장, 바비큐 공간과 같은 시설은 야외 중심의 지중해 라이프스타일을 뒷받침합니다. 지하는 추가 거실 또는 엔터테인먼트 공간으로 활용할 수 있는 유연성을 제공합니다.
이 부동산 매물은 1991년에 건설되어 즉시 입주 가능한 상태인 기존 주택입니다. 신축 분양은 아니지만, 최초 점유 허가증(First Occupancy Licence)과 공식 감정 평가서를 보유한 안정적인 매물이라는 장점이 있습니다. 최종 마감 작업이 남아 있어 새 소유주가 자신의 취향과 필요에 맞게 실내를 개인화할 수 있으며, 매도인이 이러한 공사를 완료해 줄 의사를 밝혔습니다.
이 부동산 매물은 아직 완료되지 않은 최종 마감 작업이 필요하며, 이는 오히려 개인화할 기회로 작용합니다. 지하는 상당한 확장 잠재력을 제공하지만, 이러한 추가 방과 시설은 추가 공사가 필요합니다. 매물은 가구 없이 판매되며, 구매자가 실내에 가구를 갖추어야 합니다.
Ref: VL840843
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 빌라는 코스타 델 솔의 최고 입지에서 자신의 거주 공간을 맞춤 설정할 수 있는 규모 있는 주택을 찾는 개인이나 가족에게 적합합니다. 세계적 수준의 마리나, 디자이너 부티크, 다양한 미식 씬과의 근접성을 높이 평하면서도 정원과 수영장을 갖춘 프라이빗한 주택을 원하는 분들에게 알맞습니다. 거실 확장 가능성과 취향에 맞는 실내 마감은 장기적인 주거지나 높은 가치의 휴가용 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 국제 학교 및 의료 시설과의 근접성은 이 지역으로 이주하는 가족에게도 적합한 선택지가 됩니다.
1991년에 건설된 이 빌라는 견고한 건축 기반을 갖추고 있습니다. 이 부동산 매물은 단열 및 소음 감소 효과를 높이는 이중 유리창을 갖추고 있습니다. 주방은 완비되어 있어 필수적인 기능성을 제공합니다. 즉시 입주 가능한 상태로 알려져 있지만, 마감재, 도색, 경우에 따라 욕실 및 주방 설비 등 최종 실내 마감이 남아 있어 새 소우주가 자신의 선호에 맞는 재료와 스타일을 선택할 수 있습니다. 전용 수영장, 바비큐 공간, 지하 주차장과 같은 시설은 전반적인 품질과 편의성을 더합니다.
이 단독 빌라는 호가 1,330,000유로(고정가)로 제공됩니다. 중고 주택으로서 이 가격은 매물의 현재 상태를 반영하며, 맞춤 설정 가능성까지 포함하고 있습니다. 침실 3개와 욕실 3개를 갖추고 있으며, 516 m² 대지 면적 위에 287 m²의 거실 면적을 제공합니다. 공식 감정 평가서는 이 부동산 매물을 1,514,471유로로 평가하여 잠재적 자산 가치를 시사합니다. 즉시 입주 가능한 매물로 즉각적인 입주가 가능하며, 최종 실내 마감은 구매자의 선택에 따라 진행됩니다.
이 빌라가 자리한 푸에르토 바누스는 국제적으로 인정받는 고급 마리나이자 엔터테인먼트 단지입니다. 지중해 양식의 건축 스타일로 조성된 이 지역에는 고급 쇼핑, 다이닝, 활기찬 나이트라이프가 자리합니다. 국제 유명 인사를 포함해 매년 수백만 명의 방문객이 찾는 이곳은 역동적인 분위기를 자랑합니다. 이러한 활기찬 명성에도 불구하고, 이 빌라는 잘 정착된 도시 주거 지역에 위치해 어느 정도의 평온함을 제공합니다. 주민들은 2 km 반경 내 수많은 레스토랑, 카페, 필수 편의시설에 즉시 접근할 수 있으며, 해변과 스포츠 시설도 가까이 있습니다.
푸에르토 바누스에서의 삶은 럭셔리, 여가, 해안 라이프스타일을 중심으로 전개됩니다. 인근 2 km 이내에 73개의 레스토랑과 9개의 카페가 밀집해 있어 다양한 취향을 충족합니다. 약국(4곳)과 은행(4곳) 등 필수 서비스도 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 9개 노선 50개 정류장의 대중교통이 잘 갖춰져 있습니다. 여가 활동으로는 1.6 km 거리의 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)를 포함해 수많은 해변이 가까이 있습니다. 골프 애호가는 2.2 km 거리의 레알 클럽 데 골프 라스 브리아스(Real Club de Golf Las Brisas) 등 인근 여러 골프장을 이용할 수 있습니다. 마르베야(직선 거리 7 km)와의 근접성은 더 폭넓은 서비스와 문화 혜택을 제공하는 대도시 접근성을 가능하게 합니다.
지도는 마르베야 남서쪽 코스타 델 솔의 핵심 목적지로서의 푸에르토 바누스를 부각합니다. 고급 마리나이자 엔터테인먼트 단지로서의 위치가 뚜렷하며, 주거 지역에 둘러싸여 있고 주요 해변 및 골프장과 가깝습니다. 이러한 배경은 고급 편의시설과 라이프스타일로 유명한 수요 높은 지역 내에서 이 부동산 매물의 전략적인 위치를 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 빌라는 코스타 델 솔의 마르베야 남서쪽에 위치한 세계적으로 유명한 푸에르토 바누스에 자리하고 있습니다. 이 입지는 아름다운 해안선과 활기찬 문화로 유명한 부유한 안달루시아 지방에 속합니다. 푸에르토 바누스는 집약된 럭셔리 경험을 제공하며, 이 빌라의 위치는 코스타 델 솔 전역을 쉽게 탐방할 수 있게 합니다. 인구 147,958명의 더 큰 도시인 마르베야는 7 km 거리에 있어 폭넓은 서비스를 제공합니다. 인구 579,076명의 도도(道都)인 말라가는 54 km 떨어져 있으며, 중요한 문화·상업 명소를 제공합니다.
이 빌라는 73개의 레스토랑, 9개의 카페, 4개의 약국, 4개의 은행을 포함한 수많은 편의시설에서 2 km 이내에 편리하게 위치해 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)와는 매우 완만한 경사를 두고 1.6 km 떨어져 있습니다. 골프 애호가는 레알 클럽 데 골프 라스 브리아스(2.2 km)와의 근접성을 높이 평할 것입니다. 주요 도시와의 접근성도 뛰어나며, 마르베야는 직선 거리로 단 7 km 거리에 있습니다. 항공 이동의 경우 말라가-코스타 델 솔 공항까지 직선 거리로 약 46 km 떨어져 있습니다. 50개 정류장과 9개 노선의 대중교통이 이 지역을 운행합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타 델 솔은 온화한 겨울과 따뜻한 여름이 특징인 지중해성 기후를 누립니다. 월평균 기온은 12°C에서 26°C 사이이며, 연평균 기온은 19.2°C입니다. 수영 시즌은 길어서 약 6개월 동안 수온이 20°C 이상 유지됩니다. 해발 11미터의 고도에 위치해 온화한 해안 기후에 기여합니다. 이 지역은 스페인 남부 해안 특유의 풍부한 일조량을 자랑하며, 일 년 내내 야외 활동에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
주민들은 여러 해변에 쉽게 접근할 수 있으며, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)는 바다까지 평평한 경사를 갖춘 채 단 1.6 km 거리에 있습니다. 기타 인근 해변으로는 플라야 데 산 페드로(2.8 km)와 플라야 데 나궤예스(3.7 km)가 있습니다. 레알 클럽 데 골프 라스 브리아스(2.2 km) 등 3 km 반경 내 여러 골프장을 비롯해 다양한 여가 기회가 가득합니다. 폴리데포르티보 산 페드로(2.2 km)와 크로스핏 마르베야(3.2 km) 같은 스포츠 시설은 활동적인 라이프스타일을 지원합니다. 푸에르토 바누스 마리나 자체에서도 해양 활동과 활기찬 사교 문화를 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.8°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.8°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
토레 델 마르의 Aquamar(시작가 269,950유로), 미하스의 Lantana Residencial(시작가 205,000유로), 에스테포나의 Etherna Homes 2(시작가 321,000유로) 같은 개발 프로젝트와 비교하면, 이 푸에르토 바누스 빌라는 최고의 입지와 대규모 기존 구조를 반영해 더 높은 가격대에 속합니다. 주로 신축 분양인 이러한 비교 프로젝트는 일반적으로 침실 수가 적고 더 낮은 가격대에서 코스타 델 솔 시장에 진입할 수 있는 다른 선택지를 제공합니다. 더 큰 대지 면적과 확장 잠재력을 지닌, 비록 연식은 있으나 기반이 탄탄한 이 매물의 고정 호가 1,330,000유로는 시장의 럭셔리 세그먼트에 위치시킵니다. 신축 분양이 처음부터 현대적 편의시설과 에너지 효율에 중점을 두는 반면, 이 빌라는 가장 독점적인 지역 중 하나에서 호가보다 높은 공식 감정가를 뒷받침으로 개인화된 럭셔리 홈을 만들 수 있는 기회를 제공합니다.
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