Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в престижном районе Пуэрто Банус недалеко от Марбельи, предлагает просторную жилую площадь 287 м² на участке 516 м². Недвижимость, построенная в 1991 году, готова к немедленному заселению. В ней 3 спальни и 3 ванные комнаты с возможностью расширения до 5 спален. Объект расположен в сложившемся жилом районе менее чем в километре от яхтенной марины и сочетает спокойствие жилого квартала с яркой атмосферой одного из главных развлекательных центров Коста-дель-Соль. Это уникальная возможность для тех, кто ищет дом с широкими возможностями индивидуальной доработки в востребованном месте.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в развитом городском жилом районе на небольшом расстоянии от яхтенной марины Пуэрто Банус. Такое стратегическое расположение обеспечивает доступ к повседневным удобствам, сохраняя близость к знаменитым развлечениям, ресторанам и покупкам, определяющим Коста-дель-Соль. Близость к спортивным объектам дополнительно усиливает привлекательность образа жизни здесь.
Эта недвижимость подойдёт тем, кто ищет жильё с простором и потенциалом для индивидуальной доработки. Существующая планировка с 3 спальнями, с возможностью расширения до 5, подходит семьям или тем, кому нужны дополнительные комнаты для гостей или хобби. Такие особенности, как собственный сад, бассейн и зона барбекю, поддерживают средиземноморский образ жизни на открытом воздухе. Подвал даёт гибкость для дополнительных жилых или развлекательных пространств.
Это существующая недвижимость, построенная в 1991 году и готовая к заселению. Хотя это не новостройка, её преимуществом является то, что она уже имеет лицензию на первое заселение и официальный сертификат оценки. Недвижимость ожидает финальной отделки, что позволит новому владельцу оформить интерьер по своему вкусу и потребностям, при этом продавец предлагает выполнить эти работы.
Недвижимость требует финальных отделочных работ, которые пока не завершены, что открывает возможности для персонализации. Хотя подвал обладает значительным потенциалом для расширения, эти дополнительные комнаты и элементы потребуют дальнейшего освоения. Недвижимость продаётся без мебели, поэтому покупателю потребуется меблировать интерьер.
Ref: VL840843
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подойдёт людям или семьям, которые ищут просторное жильё в первоклассном месте на Коста-дель-Соль с возможностью настроить своё жилое пространство. Она подходит тем, кто ценит близость к марине мирового класса, бутикам дизайнеров и разнообразной кулинарной сцене, но при этом желает частный дом с садом и бассейном. Возможность расширить жилую площадь и оформить интерьеры по личному вкусу делает её подходящей для покупателей, ищущих долгосрочное постоянное жильё или дорогой загородный дом. Близость недвижимости к международным школам и медицинским учреждениям также делает её жизнеспособным вариантом для семей, переезжающих в этот район.
Построенная в 1991 году, эта вилла отличается прочными строительными основами. Недвижимость оснащена двойным остеклением для улучшенной тепло- и шумоизоляции. Кухня полностью оборудована и обеспечивает необходимую функциональность. Хотя недвижимость описывается как готовая к заселению, она ожидает финальной внутренней отделки, включая полы, покраску и, возможно, сантехнику и кухонное оборудование, что позволит новому владельцу выбрать материалы и стили в соответствии со своими предпочтениями. Наличие таких особенностей, как собственный бассейн, зона барбекю и подземная парковка, повышает общий уровень качества и удобства.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1 330 000. Как существующее жильё, эта цена отражает недвижимость в её текущем состоянии с потенциалом для персонализации. Недвижимость включает 3 спальни и 3 ванные комнаты, жилая площадь составляет 287 м² на участке 516 м². Официальный сертификат оценки оценивает недвижимость в €1 514 471, что указывает на потенциальный прирост стоимости. Недвижимость готова к заселению и доступна немедленно, хотя финальная внутренняя отделка ожидает выбора покупателя.
Пуэрто Банус, международно признанная роскошная яхтенная марина и развлекательный комплекс, является местом расположения этой виллы. Район развит в средиземноморском архитектурном стиле и включает элитные магазины, рестораны и оживлённую ночную жизнь. Этот район ежегодно привлекает миллионы посетителей, включая международных знаменитостей, создавая динамичную атмосферу. Несмотря на свою оживлённую репутацию, вилла находится в устоявшемся городском жилом районе, что обеспечивает определённую тишину и покой. Жители получают непосредственный доступ к многочисленным ресторанам, кафе и основным удобствам в радиусе 2 км, а также близость к пляжам и спортивным объектам.
Жизнь в Пуэрто Банусе предлагает образ жизни, сосредоточенный на роскоши, отдыхе и жизни у моря. В непосредственной близости находится высокая концентрация ресторанов (73) и кафе (9) в радиусе 2 км, удовлетворяющих самые разные вкусы. Основные услуги, такие как аптеки (4) и банки (4), также легко доступны. Район хорошо обслуживается общественным транспортом с 50 остановками на 9 маршрутах. Для отдыха в лёгкой доступности находятся многочисленные пляжи, включая Playa Canina Ventura del Mar всего в 1,6 км. Любители гольфа найдут поблизости несколько полей, например Real Club de Golf Las Brisas в 2,2 км. Близость к Марбелье (7 км по прямой) обеспечивает доступ к более крупному городскому центру с более широкими услугами и культурными предложениями.
Карта подчёркивает Пуэрто Банус как ключевое направление на Коста-дель-Соль к юго-западу от Марбельи. Его положение как роскошной марины и развлекательного комплекса очевидно, в окружении жилых районов и вблизи значительных пляжей и полей для гольфа. Этот контекст подчёркивает стратегическое расположение недвижимости в зоне высокого спроса, известной своими элитными удобствами и уровнем жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эта вилла расположена в Пуэрто Банусе, глобально признанном анклаве к юго-западу от Марбельи на Коста-дель-Соль. Это расположение помещает её в процветающий регион Андалусии, известный своим потрясающим побережьем и яркой культурой. Хотя Пуэрто Банус предлагает концентрированный опыт роскоши, положение виллы позволяет легко исследовать более широкую территорию Коста-дель-Соль. Марбелья, более крупный город с населением 147 958 человек, находится в 7 км и предлагает более широкий спектр услуг. Малага, столица провинции с 579 076 жителями, расположена в 54 км и предоставляет значительные культурные и коммерческие достопримечательности.
Вилла удобно расположена в пределах 2 км от многочисленных удобств, включая 73 ресторана, 9 кафе, 4 аптеки и 4 банка. Она находится в 1,6 км от ближайшего пляжа Playa Canina Ventura del Mar с очень пологим спуском. Любители гольфа оценят близость к Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Крупные городские центры доступны, Марбелья находится всего в 7 км (расстояние по прямой). Для авиаперелётов аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 46 км по прямой. Доступен общественный транспорт с 50 остановками и 9 маршрутами, обслуживающими район.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коста-дель-Соль отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и тёплым летом. Средняя месячная температура колеблется от 12°C до 26°C, а средняя годовая температура составляет 19,2°C. Купальный сезон продолжительный, около 6 месяцев с температурой воды выше 20°C. Расположение на высоте 11 метров над уровнем моря способствует мягкому прибрежному климату. Район получает обильное солнце, что типично для южного побережья Испании, делая его пригодным для активного отдыха на открытом воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют лёгкий доступ к нескольким пляжам, Playa Canina Ventura del Mar расположен всего в 1,6 км с ровным спуском к морю. Другие близлежащие пляжи включают Playa de San Pedro (2,8 км) и Playa de Nagüeles (3,7 км). Развлекательных возможностей предостаточно: в радиусе 3 км находятся несколько полей для гольфа, таких как Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Спортивные объекты, такие как Polideportivo San Pedro (2,2 км) и CrossFit Marbella (3,2 км), подойдут для активного образа жизни. Сама марина Пуэрто Банус предлагает водные развлечения и оживлённую социальную жизнь.
Источник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
По сравнению с такими комплексами, как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €321 000), эта вилла в Пуэрто Банусе представляет более высокий ценовой уровень, что отражает её premier-расположение и значительную существующую конструкцию. Эти сопоставимые проекты, в основном новостройки, предлагают другой вход на рынок Коста-дель-Соль, как правило, с меньшим количеством спален и в более низких ценовых категориях. Фиксированная запрашиваемая цена €1 330 000 за эту недвижимость, включающую больший участок и более устоявшуюся, хотя и более старую постройку с потенциалом расширения, позиционирует её в люксовом сегменте рынка. В то время как новые комплексы часто делают акцент на современных удобствах и энергоэффективности с самого начала, эта вилла предлагает возможность создать персонализированный роскошный дом в одном из самых эксклюзивных районов, подкреплённую официальной оценкой, превышающей запрашиваемую цену.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID