Cette villa individuelle, située dans le prestigieux quartier de Puerto Banús près de Marbella, offre une surface habitable de 287 m² sur un terrain de 516 m². Le bien immobilier, achevé en 1991, est prêt à être occupé immédiatement. Il compte 3 chambres et 3 salles de bains, avec la possibilité d'agrandir jusqu'à 5 chambres. Située dans une zone résidentielle établie à moins d'un kilomètre du port de plaisance, cette propriété allie la tranquillité d'un quartier résidentiel au mode de vie animé de l'un des principaux pôles de divertissement de la Costa del Sol. Elle constitue une opportunité distinctive pour ceux qui recherchent une maison offrant de vastes possibilités de personnalisation dans un emplacement recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans une zone urbaine résidentielle développée, à courte distance du port de plaisance de Puerto Banús. Cet emplacement stratégique donne accès aux commodités quotidiennes tout en gardant les résidents à proximité des expériences renommées de loisirs, de restauration et de shopping qui caractérisent la Costa del Sol. La proximité d'installations sportives enrichit encore cette offre de mode de vie.
Ce bien immobilier convient à ceux qui désirent une résidence offrant de l'espace et un potentiel de personnalisation. La configuration actuelle de 3 chambres, avec la possibilité d'étendre à 5, convient aux familles ou à ceux ayant besoin de pièces supplémentaires pour des invités ou des loisirs. Des caractéristiques comme un jardin privatif, une piscine et un barbecue favorisent un mode de vie méditerranéen tourné vers l'extérieur. Le sous-sol offre une flexibilité pour des espaces de vie ou de divertissement supplémentaires.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, construit en 1991 et livré clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, il présente l'avantage d'être établi, avec une Licence de Première Occupation et un Certificat d'Évaluation Officiel. Le bien attend ses finitions finales, permettant au nouveau propriétaire de personnaliser l'intérieur selon ses goûts et besoins spécifiques, le vendeur proposant de réaliser ces travaux.
Le bien immobilier nécessite des touches de finition finales, actuellement inachevées, ce qui représente une opportunité de personnalisation. Bien que le sous-sol offre un important potentiel d'extension, ces pièces et équipements supplémentaires exigeraient des travaux complémentaires. Le bien est vendu non meublé, l'acquéreur devant meubler l'intérieur.
Ref: VL840843
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient à des particuliers ou des familles recherchant une résidence importante dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol, avec la possibilité de personnaliser leur espace de vie. Elle est adaptée à ceux qui apprécient la proximité d'un port de plaisance de classe mondiale, de boutiques de créateurs et d'une scène culinaire diversifiée, tout en désirant une maison privée avec jardin et piscine. Le potentiel d'étendre la surface habitable et de finir les intérieurs selon ses goûts personnels la rend adaptée aux acheteurs cherchant une résidence principale à long terme ou une résidence secondaire de grande valeur. La proximité du bien avec les écoles internationales et les établissements de santé en fait également une option intéressante pour les familles s'installant dans la région.
Construite en 1991, cette villa offre des fondations solides. Le bien immobilier dispose du double vitrage pour une meilleure isolation et une réduction du bruit. La cuisine est entièrement équipée, offrant une fonctionnalité essentielle. Bien que le bien soit décrit comme livré clés en main, il attend les finitions intérieures finales, comprenant les sols, la peinture et potentiellement les équipements de salle de bains et de cuisine, permettant au nouveau propriétaire de sélectionner des matériaux et des styles conformes à ses préférences. L'inclusion d'équipements comme une piscine privée, un barbecue et un parking souterrain contribue à la qualité et au confort d'ensemble.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 330 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète le bien immobilier dans son état actuel, avec un potentiel de personnalisation. La propriété comprend 3 chambres et 3 salles de bains, avec une surface habitable de 287 m² sur un terrain de 516 m². Un certificat d'évaluation officiel valorise le bien à 1 514 471 €, suggérant une plus-value potentielle. Le bien est livré clés en main, offrant une disponibilité immédiate, bien que les finitions intérieures finales dépendent des choix de l'acquéreur.
Puerto Banús, port de plaisance de luxe et complexe de divertissement de renommée internationale, est le cadre de cette villa. Développé autour d'un style architectural méditerranéen, il accueille un shopping haut de gamme, une gastronomie raffinée et une vie nocturne animée. La zone attire des millions de visiteurs chaque année, dont des célébrités internationales, contribuant à une atmosphère dynamique. Malgré sa réputation animée, cette villa est située dans une zone urbaine résidentielle consolidée, offrant un certain degré de tranquillité. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à de nombreux restaurants, cafés et commodités essentielles dans un rayon de 2 km, ainsi qu'à la proximité des plages et des installations sportives.
Vivre à Puerto Banús offre un mode de vie axé sur le luxe, les loisirs et le bord de mer. Les environs immédiats comptent une forte concentration de restaurants (73) et de cafés (9) dans un rayon de 2 km, répondant à tous les goûts. Les services essentiels comme les pharmacies (4) et les banques (4) sont également facilement accessibles. La zone est bien desservie par les transports en commun avec 50 arrêts sur 9 lignes. Pour les loisirs, de nombreuses plages sont à portée de main, dont Playa Canina Ventura del Mar à seulement 1,6 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, avec le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km. La proximité de Marbella (7 km à vol d'oiseau) donne accès à un centre urbain plus important offrant des services et des propositions culturelles plus étendus.
La carte met en évidence Puerto Banús comme destination clé de la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. Sa position de port de plaisance de luxe et de complexe de divertissement est évidente, entourée de zones résidentielles et proche de plages et de parcours de golf importants. Ce contexte souligne le placement stratégique du bien immobilier au sein d'une zone de forte demande connue pour ses équipements haut de gamme et son art de vivre.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située à Puerto Banús, une enclave mondialement reconnue au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Cet emplacement la place dans la région prospère de l'Andalousie, connue pour son littoral magnifique et sa culture vibrante. Si Puerto Banús offre une expérience du luxe concentrée, la position de la villa permet d'explorer facilement le reste de la Costa del Sol. Marbella, une ville plus importante comptant 147 958 habitants, se trouve à 7 km et offre des services plus étendus. Málaga, la capitale provinciale de 579 076 habitants, est distante de 54 km et propose d'importants attraits culturels et commerciaux.
La villa est idéalement située à moins de 2 km de nombreuses commodités, dont 73 restaurants, 9 cafés, 4 pharmacies et 4 banques. Elle se trouve à 1,6 km de la plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, avec une pente très douce. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Les grands centres urbains sont accessibles, avec Marbella à seulement 7 km (distance à vol d'oiseau). Pour les voyages en avion, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 46 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont disponibles avec 50 arrêts et 9 lignes desservant la zone.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température mensuelle moyenne varie de 12 °C à 26 °C, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La saison de baignade est longue, durant environ 6 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. L'emplacement à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à son climat côtier doux. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, typique de la côte sud de l'Espagne, la rendant propice aux activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès facile à plusieurs plages, dont Playa Canina Ventura del Mar située à seulement 1,6 km, offrant un accès plat à la mer. Parmi les autres plages proches figurent Playa de San Pedro (2,8 km) et Playa de Nagüeles (3,7 km). Les opportunités récréatives abondent, avec plusieurs parcours de golf dans un rayon de 3 km, comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Les installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et CrossFit Marbella (3,2 km) répondent aux modes de vie actifs. Le port de plaisance lui-même, Puerto Banús, offre des activités nautiques et une scène sociale animée.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Par rapport à des programmes comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €), cette villa de Puerto Banús représente un niveau de prix plus élevé, reflétant son emplacement de premier ordre et sa structure existante importante. Ces projets comparables, majoritairement des programmes neufs, offrent une porte d'entrée différente sur le marché de la Costa del Sol, généralement avec moins de chambres et dans des tranches de prix inférieures. Le prix demandé fixe de 1 330 000 € pour ce bien immobilier, qui comprend un terrain plus grand et une construction plus établie, bien que plus ancienne, avec un potentiel d'extension, le positionne dans le segment de luxe du marché. Alors que les programmes neufs misent souvent dès le départ sur des équipements modernes et l'efficacité énergétique, cette villa offre la possibilité de créer une maison de luxe personnalisée dans l'une des zones les plus exclusives, appuyée par une évaluation officielle supérieure à son prix demandé.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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