Ова самостојећа вила, смештена у престижном подручју Puerto Banús у близини Marbelle, нуди простране стамбене површине од 287 m² на плацу од 516 m². Некретнина, завршена 1991. године, спремна је за одмах усељење. Има 3 спаваће собе и 3 купатила, са могућношћу проширења на 5 спаваћих соба. Налази се у уређеној стамбеној зони на мање од километар од марине, комбинујући мир стамбеног насеља са динамичним начином живота једног од водећих забавних средишта Costa del Sol. Представља јединствену прилику за оне који траже дом са широким могућностима прилагођавања на траженој локацији.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је позиционирана у развијеном урбаном стамбеном подручју, на кратком растојању од марине Puerto Banús. Ова стратешка локација обезбеђује приступ свакодневним садржајима, држећи становнике близу познатих забавних, гастрономских и трговачких искустава која дефинишу Costa del Sol. Близина спортских објеката додатно обогаћује понуду начина живота.
Ова некретнина намењена је онима који желе резиденцију са обилним простором и потенцијалом прилагођавања. Постојећи распоред са 3 спаваће собе, са могућношћу проширења на 5, одговара породицама или онима којима су потребне додатне собе за госте или хобије. Карактеристике попут приватне баште, базена и простора за роштиљ подржавају медитерански начин живота усмерен на отворено. Подрум нуди флексибилност за додатне стамбене или забавне просторе.
Ово је постојећа некретнина, изграђена 1991. године и спремна за усељење. Иако није новоградња, нуди предност утврђеног објекта са дозволом за прво насељавање и званичним уверењем о процени. Некретнина чека завршне радове, што новом власнику омогућава да унутрашњост прилагоди својим конкретним укуса и потребама, при чему продавац нуди да доврши те радове.
Некретнина захтева завршне детаље, који су тренутно недовршени, што представља прилику за персонализацију. Иако подрум нуди значајан потенцијал проширења, те додатне собе и садржаји захтевали би даљи развој. Некретнина се продаје ненамештена, па купац треба да намести унутрашњост.
Ref: VL840843
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара појединцима или породицама који траже пространу резиденцију на прволокацији на Costa del Sol могућношћу прилагођавања животног простора. Погодна је за оне који цене близину марине светске класе, дизајнерских бутика и разноврсне гастрономске сцене, а желе приватни дом са баштом и базеном. Потенцијал проширења становне површине и уређења ентеријера по личном укусу чини је погодном за купце који траже дугорочни стални дом или вредан викенд-дом. Близина међународних школа и здравствених установа такође је чини одрживом опцијом за породице које се селе у ово подручје.
Изграђена 1991. године, ова вила нуди чврсте грађевинске основе. Некретнина има двоструко застакљене прозоре ради боље изолације и смањења буке. Кухиња је потпуно опремљена, пружајући основну функционалност. Иако се некретнина описује као спремна за усељење, чека завршне унутрашње радове, укључујући подове, сликање и потенцијално опрему купатила и кухиње, што новом власнику омогућава да изабере материјале и стилове у складу са својим преференцијама. Укључивање садржаја попут приватног базена, простора за роштиљ и подземне гараже доприноси укупном квалитету и удобности.
Ова самостојећа вила нуди се по фиксној траженој цени од €1,330,000. Као постојећи дом, та цена одражава некретнину у њеном тренутном стању, са потенцијалом за прилагођавање. Некретнина обухвата 3 спаваће собе и 3 купатила, са становном површином од 287 m² на плацу од 516 m². Званично уверење о процени вреднује некретнину на €1,514,471, указујући на потенцијалну разлику у корист купца. Некретнина је спремна за усељење и одмах доступна, иако се завршни унутрашњи радови чекају избор купца.
Puerto Banús, међународно призната луксузна марина и забавни комплекс, окружење је ове виле. Развијен у медитеранском архитектонском стилу, нуди врхунску трговину, гастрономију и динамичан ноћни живот. Подручје привлачи милионе посетилаца годишње, укључујући међународне славне личности, доприносећи динамичној атмосфери. Упркос живој репутацији, ова вила се налази у консолидованом урбаном стамбеном подручју, нудећи извесну дозу мира. Становници имају непосредан приступ бројним ресторанима, кафићима и основним садржајима у радијусу од 2 км, уз близину плажа и спортских објеката.
Живот у Puerto Banús нуди начин живота усредсређен на луксуз, одмор и приморски живот. Непосредно окружење има високу концентрацију ресторана (73) и кафића (9) у кругу од 2 км, за разноврсне укусе. Основне услуге попут апотека (4) и банака (4) такође су лако доступне. Подручје је добро покривено јавним превозом са 50 стајалишта на 9 линија. За рекреацију, бројне плаже су на дохват руке, укључујући Playa Canina Ventura del Mar на свега 1,6 км. Љубитељи голфа имају неколико терена у близини, са Real Club de Golf Las Brisas на 2,2 км. Близина Marbelle (7 км ваздушном линијом) обезбеђује приступ већем градском средишту са обимнијим услугама и културном понудом.
Мапа истиче Puerto Banús као кључну дестинацију на Costa del Sol, југозападно од Marbelle. Његов положај луксузне марине и забавног комплекса очигледан је, окружен стамбеним зонама и близу значајних плажа и голф терена. Овај контекст наглашава стратешки пласман некретнине у подручју велике потражње, познатом по врхунским садржајима и начину живота.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова вила налази се у Puerto Banús, глобално признатом подручју југозападно од Marbelle на Costa del Sol. Та локација смешта је у богат регион Андалузије, познат по чувеној обали и динамичној култури. Док Puerto Banús нуди концентрисано луксузно искуство, положај виле омогућава лако истраживање шире области Costa del Sol. Marbella, већи град са популацијом од 147,958 становника, на 7 км је, нудећи шири спектар услуга. Málaga, покрајинска престоница са 579,076 становника, на 54 км је, пружајући значајне културне и трговачке атракције.
Вила је погодно смештена у кругу од 2 км од бројних садржаја, укључујући 73 ресторана, 9 кафића, 4 апотеке и 4 банке. Налази се на 1,6 км од најближе плаже, Playa Canina Ventura del Mar, са врло благим нагибом. Љубитељи голфа цениће близину терена Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Велики градски центри су доступни, а Marbella је на свега 7 км (ваздушном линијом). За ваздушни саобраћај, аеродром Málaga-Costa del Sol је на око 46 км ваздушном линијом. Јавни превоз је доступан са 50 стајалишта и 9 линија које опслужују подручје.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol ужива у медитеранској клими карактерисаној благим зимама и топлим летима. Просечна месечна температура креће се од 12°C до 26°C, са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Пливачка сезона је дуга, траје приближно 6 месеци са температурама воде изнад 20°C. Локација на надморској висини од 11 метара доприноси благој приморској клими. Подручје има обиље сунца, типично за јужну шпанску обалу, што га чини погодним за активности на отвореном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају лак приступ неколико плажа, а Playa Canina Ventura del Mar налази се на свега 1,6 км, са равним нагибом ка мору. Остале оближње плаже укључују Playa de San Pedro (2,8 км) и Playa de Nagüeles (3,7 км). Рекреативних могућности има у изобиљу, са више голф терена у радијусу од 3 км, попут Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Спортски објекти попут Polideportivo San Pedro (2,2 км) и CrossFit Marbella (3,2 км) пружају активним људима одговарајућу понуду. Сама марина Puerto Banús нуди поморске активности и живу друштвену сцену.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Torre del Mar (од €269,950), Lantana Residencial у Mijas (од €205,000) и Etherna Homes 2 у Esteponi (од €321,000), ова вила у Puerto Banús представља вишу ценовну тачку, одражавајући своју прволокацију и знатну постојећу структуру. Ови упоредиви пројекти, углавном новоградње, нуде другачији улаз на тржиште Costa del Sol, обично са мање спаваћих соба и у нижим ценовним ранговима. Фиксна тражена цена од €1,330,000 за ову некретнину, која укључује већи плац и утврђенију, иако старију градњу са потенцијалом проширења, позиционира је у луксузном сегменту тржишта. Док се нове градње често од почетка фокусирају на модерне садржаје и енергетску ефикасност, ова вила нуди прилику да се створи персонализован луксузни дом у једном од најексклузивнијих подручја, уз формалну процену вишу од тражене цене.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID