Eraldiseisev villa Nueva Andalucías, Málaga provintsis, pakub elamispinda 316 m² ning 401 m² suuruse krundi. Vila asub otse ranniku lähedal, linnapiirkonnas, kus kõik vajalikud teenused on jalgsi või jalgrattaga kergesti kättesaadavad. Neljatoaline ja viie vannitoaga villa on ehitatud 1970. aastal ning nõuab renoveerimist, pakkudes võimalust kohandada omaenda maitse järgi.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Nueva Andalucías, Málaga provintsis, kõigest 301 meetri kaugusel Playa de Puerto Banús rannast. Asukoht on linnapiirkonnas, kus jalgsi on ligipääs restoranidele, poodidele, pangale ja apteekile. Golfiväljakud jäävad 2 km raadiusse, Puerto Banús sadam 1 km kaugusele. Lähim suurem linn on Marbella, mis asub 7 km kaugusel.
Villa pakub peredele või investoritele sobivat elamispinda, kus on neli magamistuba ja viis vannituba. Eraldi sissepääsiga garaaž, privaatne bassein ja aed pakuvad mugavust. Lõuna suuna orientatsioon tagab piisavalt päikesevalgust. Olemasolevate rajatiste ja hea asukoha tõttu on võimalik luua nii püsivalt kui ajutiselt elamiseks sobiv kodu.
Villa on valminud 1970. aastal ja kuulub vana ehitise kategooriasse. Projekt on täielikult valmis ja saadaval kohalikule ostjale. Ehitis on heas korras, kuid vajab renoveerimist, mis võimaldab uuel omanikul täielikult kohandada ruume vastavalt kaasaegsetele nõuetele ja enda eelistustele.
Villa ei paku täiesti uut ehitist ning vajab renoveerimist, mis võib nõuda lisainvesteeringuid. Krundi suurus (401 m²) piirab ulatuslikumate laiendusvõimaluste teostamist. Kuigi asukoht on hea, võib suurem turismihooaeg tuua kaasa lisakohustusi ja mürataset. Hoone ei pruugi vastata kõigelembematele energiatõhususnõuetele ilma renoveerimiseta.
See villa sobib investeoritele, kes soovivad kinnisvara arendada uuesti ja müüa edasi või rentida pikaajaliselt. Peredele, kes otsivad püsivat kodu Hispaanias, kuid soovivad ise otsustada sisekujunduse üle. Golfientusiastidele, kellele on oluline lähedus mitmele kvaliteetsele golfiväljakule. Inimestele, kes armastavad rannaelu ja kultuuri, kuid soovivad siiski privaatsust ja oma aeda. Ostjatele, kes otsivad head investeeringut stabiilses turistingimustes Costa del Solil.
Villa on heas korras, kuid vajab renoveerimist, mis võimaldab uuel omanikul valida sobivad materjalid ja viimistluse. Olemasolevad terrakotapõrandad ja valged seinad on tüüpilised mediterransele arhitektuurile. Villas on olemas klaasist uksed, mis avanevad terrassidele ja aeda, loosesidusega sisekujundus. Hüdraulik süsteem vajab ilmselt uuendamist, nagu ka elektrisüsteem. Erinevatele korrustele juurdepääs tagavad trepid, mis võiksid renoveerimisel saada kaasaegsemaks ja ohutumaks. Hoone põhikonstruktsioon on terviklik, mis lubab kohandada laiapõhjalikke muudatusi.
Villa hind on alates €995,000, mis võimaldab ostjal võrrelda seda teiste sarnaste objektidega piirkonnas. Hind arvestab asukoha eeliseid, krundi suurust, elamispinda ja olemasolevaid rajatisi. Villa vajab renoveerimist, mis võib mõjutada lõplikku investeeringu suurust. Võrreldes piirkonna uuemate projektidega on hind konkurentsivõimeline, eriti arvestades asukoha eeliseid ja võimalust kohandada villa enda vajaduste järgi.
Igapäevane elu selles villas kujuneb ümber rannaelu ja selle mugavuste. Hommikuti saab jalutada rannani juba mõne minutiga, osta kohvikus hommikukohvi või külastada kohalikke poesid. Elamise rütmi määravad lähedal asuvad golfiväljakud ja Puerto Banús elurikkus. Pärastlõunal saab basseinis lõõgastuda või sõbraid külastada. Õhtul pakub lähedal asuv sadamarajoon erinevaid restorane ja meelelahutusvõimalusi. Asukoht võimaldab kasutada nii autot kui ka jalgsi liikumist, kõik oluline on ligipääsetav ilma suurema sõiduta.
Nueva Andalucía asub Marbella ja Puerto Banúsi vahel, pakkudes parimat mõlemast maailmast. Piirkond on tuntud golfikeskusena, kus asuvad Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja teised prestiižikased väljakud. Lähedalasuv Puerto Banús pakub kõrgklassi ostlemisvõimalusi, restorane ja meelelahutust. Marbella linn asub 7 km kaugusel, kus on laiem valik teenuseid, kultuurieelarvamusi ja tervishoiuteenuseid. Piirkonnas on palmitiid, rohelusi ja valgeid hooneid, mis loob tüüpilise Costa del Soli ilme. Kuigi suvehooajal on piirkond populaarne turistide seas, pakub villa eraldatust ja privaatsust oma krundi sees.
Kaart näitab villat asukoha Nueva Andalucías, kus see on strateegiliselt paigutatud Puerto Banúsi ja Marbella vahel. Piirkond on tuntud golfikeskusena, millele viitavad lähedal asuvad rohelusalad. Otse läheduses asuvad rannad ja Puerto Banusi sadam, mis pakuvad mitmekülgseid elamisvõimalusi.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Villa asub Nueva Andalucías, mis on üks Marbella prestiižikamaid elamupiirkondi. See positsioneerub ideaalselt Puerto Banúsi ja Marbella vahel, pakkudes ligipääsu mõlema parimatele teenustele. Piirkond asub Costa del Solil, Málaga provintsis, mis on tuntud kui üks Hispaania kõige nõudlikumaid kinnisvaraturge. Nueva Andalucía on eriti populaarne golfientusiastide ja rannaelu austajate seas. Läheduses asuvad ka rahvusvahelised koolid, nagu British International School (3,8 km) ja The International School of Estepona (7,9 km), mis muudavad piirkonna sobivaks ka peredele lastega.
Rannad asuvad otse läheduses: Playa de Puerto Banús on 301 meetri, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km ja Playa de Nagüeles 3,1 km kaugusel. Golfiväljakud jäävad kõigest 2 km raadiusse, sealhulgas Golf Los Naranjos (2,0 km). Puerto Banús sadam asub 1 km kaugusel. Lähim suurem linn Marbella on 7 km kaugusel. Málaga lennujaam asub 45 km kaugusel, mis võimaldab ligipääsu rahvusvahelistele lendudele. Igapäevarutiinideks on läheduses supermarket (353 m), apteek (64 m), haigla (1,9 km) ja mitmed pankade kontorid.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas valitseb vahemereline kliima, kus aasta keskmine temperatuur on 17,8°C, kõikumised vahemikus 12-26°C. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20°C. Aastas paistab päike ligikaudu 320 päeva, mis tagab piisavalt valgust ja soojust väliterrassidel ja aedades. Villa asub 10 meetri kõrgusel merepinnast, mis kaitseb tugevate tuulte eest, kuid jääb siiski piisavalt lähedale rannale. Pinnamood on peaaegu tasane (kalle 0,2%), mis muudab liikumise mugavaks kogu pereliikmetele.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rannapaaq Playa de Puerto Banús asub kõigest 301 meetri kaugusel, mis võimaldab kiiret ligipääsu rannaelule. Piirkonnas on mitu Blue Flag tunnustusega randa, mis tagavad puhtuse ja hea teeninduse. Golfivõimalused on erakordsed, kolm esmaklassilist golfiväljakut jäävad alla 2,1 km kaugusele: Golf Los Naranjos, The Range golfiõpped ja Real Club de Golf Las Brisas. Piirkonnas on ka palju spordivõimalusi, sealhulgas Polideportivo San Pedro spordikeskus (2,9 km), ronimisraud (3,5 km) ja CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Banús sadam pakub võimalusi veespordialadeks ja meelelahutuseks.
Allikas: OpenStreetMap
Villa asub Nueva Andalucías, mis on üks Marbella prestiižikamaid elamupiirkondi. See positsioneerub ideaalselt Puerto Banúsi ja Marbella vahel, pakkudes ligipääsu mõlema parimatele teenustele. Piirkond asub Costa del Solil, Málaga provintsis, mis on tuntud kui üks Hispaania kõige nõudlikumaid kinnisvaraturge. Nueva Andalucía on eriti populaarne golfientusiastide ja rannaelu austajate seas. Läheduses asuvad ka rahvusvahelised koolid, nagu British International School (3,8 km) ja The International School of Estepona (7,9 km), mis muudavad piirkonna sobivaks ka peredele lastega.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL006981
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes teiste piirkonna projektidega pakub see villa märkimisväärt eelisi. Aquamar Torre del Maris (alates €269,950) on oluliselt odavam, kuid asub kaugemal peamistest golfikeskustest ja Puerto Banúsi elust. Lantana Residencial Mijases (alates €205,000) on samuti odavam, kuid asub piirkonnas, kus rannani jõudmine nõuab rohkem aega. Etherna Homes 2 Esteponas (alates €259,000) asub samuti prestiižikas piirkonnas, kuid Nueva Andalucía positsioon Marbella ja Puerto Banúsi vahel pakub paremat ligipääsu kõrgetasemelistele teenustele. See villa on unikaalne selle poolest, et see vajab renoveerimist, mis annab ostjale võimaluse luua täpselt see, mida ta soovib, samal ajal kui teised projektid on sageli juba valmis ja standardlahendustega. Kuigi hind on kõrgem kui võrdlevates projektides, pakub see villa paremat investeeringu potentsiaali tänu asukohale ja renoveerimisvõimalusele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID