En fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga, byggd 1970 och redo för renovering. Villan ligger på en 401 m² tomt med 316 m² boyta och erbjuder 4 sovrum och 5 badrum. Belägen i ett urbant område nära kusten, med gångavstånd till flera bekvämligheter inklusive restauranger, butiker och Puerto Banús. Fastigheten behöver renovering vilket ger köpare möjlighet att skapa ett skräddarsytt boende i ett etablerat och eftertraktat område på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Nueva Andalucía, ett urbant område med direkt närhet till kusten. Fastigheten ligger nära Puerto Banús, känd för sina lyxbåtar och shoppingmöjligheter. Området erbjuder god tillgång till både lokala tjänster och regionala attraktioner, med ett nätverk av gator och vägar som förbinder till närliggande städer och kustsamhällen.
Fastigheten passar de som söker ett rymligt boende med potential för anpassning. Med fyra sovrum och fem badrum finns det plats för familjeliv eller gäster. Den privata tomten med trädgård och pool erbjuder utomhusutrymme för avslappning och socialt umgänge. Renoveringsbehovet gör att köparen kan forma hemmet efter egna önskemål och behov.
Byggd 1970 och klassificerad som färdigställd, men kräver betydande renovering. Detta är inte ett nybyggnadsprojekt utan ett befintligt objekt med renoveringspotential. Byggnadens ålder innebär att vissa system och material kan behöva uppdateras för att motsvara moderna standarder. Renoveringen ger möjlighet att anpassa fastigheten efter dagens krav och preferenser.
Fastigheten är inte nybyggd och kräver omfattande renovering, vilket innebär ytterligare kostnader och tidsinvestering. De nuvarande ytorna och planlösningen kan vara otillräckliga för de som söker ett modernt, färdigställt boende utan behov av anpassningar. Belägenheten i ett urbant område kan innebära högre ljudnivåer jämfört med mer avlägsna bostadsområden.
Denna fastighet passar för investerare som söker ett renoveringsobjekt med potential för värdeökning i ett etablerat område. Den är också lämplig för köpare som vill skapa ett skräddarsytt hem och har resurser för att genomföra en renovering. Familjer som värdesätter närhet till internationella skolor, golfbanen och stranden kan finna detta läge attraktivt. Köpare som söker ett permanent boende i Spanien med kombinationen av urban tillgänglighet och privat trädgårdsmiljö kan också överväga denna fastighet.
Villan är byggd 1970 med typiska konstruktioner och material från den tiden, inklusive terrazzogolv och traditionella spanska byggmetoder. Fastigheten har genomgått normalt slitage under åren och behöver en omfattande renovering för att uppfylla dagens standarder. Detta inkluderar troligen uppdatering av VVS-system, elektriska installationer, kök och badrum. Nuvarande ytskikt och inredning speglar 1970-talets stil och estetik, vilket ger renoveraren en ren bläddra för att skapa ett modernt hem enligt egna specifikationer.
Priset för villan är €995,000, vilket bör betraktas som utgångspris för ett objekt i behov av renovering. Slutpriset kan variera beroende på förhandlingsresultat och eventuella ytterligare krav eller undersökningar. Köpare bör budgetera för renoveringskostnader utöver köpeskillingen. Priset är konkurrenskraftigt sett till läget, tomtytan och närheten till bekvämligheter i Nueva Andalucía, jämfört med andra liknande objekt i området.
Dagliga livet i Nueva Andalucía präglas av närhet till både stadsliv och kustliv. På morgonen kan man promenera till lokala caféer eller butiker för frukost och dagligvaror. Under dagen erbjuds tillgång till stränder, golfbanor och andra fritidsaktiviteter inom kort avstånd. Kvällarna kan tillbringas på någon av de många restaurangerna i området eller med en promenad längs kustpromenaden i Puerto Banús. Det urbana läget innebär att många behov kan tillgodoses till fots eller med kort bilfärd, samtidigt som det privata tomtutrymmet erbjuder en reträtt från stadspuls.
Infrastrukturen kring villan är välutvecklad med bra vägförbindelser till närliggande städer och service. Närmaste stad, Marbella, ligger 7 km bort och erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger och andra stadstjänster. Málaga, med sin internationella flygplats och större stadsutbud, ligger 54 km bort. Lokala tjänster som apotek, banker och vårdcentraler finns inom gångavstånd eller kort bilresa. Området har ett välutvecklat kollektivtrafiknät med 10 linjer och 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar förflyttning utan bil för vissa sträckor.
Kartan visar villans läge i Nueva Andalucía med nära anslutning till Puerto Banús i öster och Marbella i väster. Fastigheten är strategiskt placerad med gångavstånd till lokala tjänster och kort avstånd till golfbanor och kustremsan. De gröna zonerna representerar golfområden som omger fastigheten från tre håll, vilket understryker områdets karaktär som ett glesare bebyggt golfområde med närhet till stadspuls.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villan är belägen i Nueva Andalucía, ett område som utgör en del av större Marbella kommun. Regionalt sett ligger den 7 km från Marbella stad, 54 km från Málaga och 59 km från Algeciras. Denna positionering ger tillgång till både den internationella atmosfären i Marbella/Puerto Banús och de större stads- och transportfunktionerna i Málaga. Näraheten till flera golfbanor och kusten gör det till en central del av Costa del Sols mest utvecklade och eftertraktade bostadsområde.
Närmaste stranden, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km bort, medan Puerto Banús och dess faciliteter nås inom några minuters bilfärd. Golfentusiaster har tillgång till flera banor inom kort avstånd: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga internationella flygplats ligger 45 km bort, vilket innebär cirka 40-45 minuters bilfärd under normala trafikförhållanden. För dagliga behov nås närmaste mataffär på 353 meters avstånd, medan apoteket bara ligger 64 meter från fastigheten.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 17,8°C och temperaturer som varierar mellan 12-26°C under året. Platsen ligger endast 10 meter över havsnivån med en svag lutning på 0,2% mot stranden, vilket ger en nästan platt terräng. Solinstrålningen är generös med många soliga dagar per år. Badsäsongen varar i cirka 4 månader då vattentemperaturen håller sig över 20°C. Den låga höjden och närheten till havet bidrar till ett milt klimat året runt utan extrema temperaturvariationer.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området erbjuder tillgång till flera stränder inom kort avstånd, inklusive Blue Flag-stränder som garanterar höga standarder för vattenkvalitet och faciliteter. Golfmöjligheterna är framträdande med flera högklassiga golfbanor inom 2-3 km avstånd, vilket gör området attraktivt för golfentusiaster. För andra sportaktiviteter finns flera sportcenter i närheten, såsom Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) och CrossFit Marbella (3,8 km). Puertosporten är också närvarande med Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) som erbjuder möjligheter för vattensporter och båtliv.
Källa: OpenStreetMap
Villan är belägen i Nueva Andalucía, ett område som utgör en del av större Marbella kommun. Regionalt sett ligger den 7 km från Marbella stad, 54 km från Málaga och 59 km från Algeciras. Denna positionering ger tillgång till både den internationella atmosfären i Marbella/Puerto Banús och de större stads- och transportfunktionerna i Málaga. Näraheten till flera golfbanor och kusten gör det till en central del av Costa del Sols mest utvecklade och eftertraktade bostadsområde.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL006981
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i regionen erbjuder denna villa i Nueva Andalucía ett mer etablerat läge med direkt närhet till både Puerto Banús och flera golfbaner. Projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) är prismsmässigt lägre men ligger i mindre centralt belägna områden med längre avstånd till Marbella och dess internationella atmosfär. Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) ligger i ett växande område men saknar samma närhet till etablerade golfanläggningar och Puerto Banús livliga miljö. Nueva Andalucías geografiska position mellan berg och hav, kombinerat med dess urbana karaktär, skapar en särpräglad balans som skiljer sig från både renodlade kustresorter och mer inlandsbaserade bostadsområden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID