Villa atrodas Nueva Andalucías, Málaga provincē, vienā no pieprasītākajiem apkaimēs Marbellā. Īpašums aizņem 401 m² lielu privātu zemes gabalu ar 316 m² dzīvojamās telpas platību trīs līmeņos. Šī ir atsevišķa villa ar četrām guļamistabām un piecām vannas istabām, kas tika uzcelta 1970. gadā un pašlaik vajadzīga renovācija. Objekts atrodas stratēģiski vietā, tuvu golfa laukumiem, Puerto Banús ostai, starptautiskajām skolām un citām svarīgām iestādēm. Tā ir reta iespēja iegādāties īpašumu ar lielu potenciālu apbūvētajā zonā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Nueva Andalucías apkaimē, tikai 301 metrus no Playa de Puerto Banús un 7 km attālumā no Marbellas centra. Tas ir daļa no blīvi apbūvētas kūrortzonas ar plašu pakalpojumu klāstu tuvumā. Rajons ir pazīstams ar to tuvumu piejūrai un daudzajām izklaides iespējām. Apkaimē ir labi attīstīta infrastruktūra ar vieglu piekļuvi sabiedriskajam transportam un autoceļiem.
Villa piedāvā plašu dzīvojamo platību četrām guļamistabām un piecām vannas istabām, kas ir piemēroti lielai ģimenei vai tiem, kas vēlas papildu telpas viesiem. Privātais dārzs un peldbaseins nodrošina iespējas atpūtai privātā vidē, neizejot no mājas. Vairākas terases un segtas āra telpas ļauj izmantot Vidusjūras klimatu visu gadu. Garāža un noliktava nodrošina papildu glabāšanas iespējas.
Villa tika uzcelta 1970. gadā un pieder pie vecākās būvniecības laika Nueva Andalucías apkaimes daļas. Pašlaik ēka ir pilnībā celta, bet tai nepieciešama pilnīga renovācija, lai atbilstu mūsdienu standartiem. Būvniecības statuss norāda, ka objekts ir gatavs lietošanai pēc pirkšanas, taču nepieciešami būtiski labojumi. Tā ir vecāka ēka ar tradicionālu konstrukciju, kas var būt gan apgrūtinājums, gan iespēja.
Šis īpašums nepiedāvā jaunu būvniecību vai garantijas, kas parasti ir saistītas ar jaunākiem projektiem. Tam nav jaunāko energoefektivitātes sistēmu vai iekārtu, kas būtu pieejamas mūsdienīgos jaunajos projektiem. Objektam nav koplietošanu baseina vai cita veida koplietošanu āra telpu, kas bieži ir pieejamas jaunākos apartamentos. Šī nav īpašums tiem, kas meklē gatavu "atslēgu un iet" risinājumu bez papildu investīcijām.
Šis īpašums būtu piemērots investoriem vai pircējiem, kuri meklē iespēju radīt pielāgotu māju pēc saviem ieskatiem un ir gatavi paveikt renovācijas procesu. Tas varētu interesēt arī ģimenes, kuras vēlas dzīvot prestižā rajonā netālu no Marbellas, bet nevēlas iegādāties standarta jaunceltu māju. Būvniecības profesionāļiem varētu interesēt šis objekts kā iespēja demonstrēt savu prasmi, pārveidojot to. Pircējiem, kuri jau ir iepazījuši Spānijas tirgu un saprot reālās izmaksas, šis varētu būt saprātīgs risinājums.
Villā ir redzami 1970. gadu būvniecības raksturīgie elementi, tostarp tradicionālās spāņu arhitektūras iezīmes un materiāli. Galvenajās telpās ir terakota flīžu grīdas, kas ir raksturīgas reģiona vecākām ēkām. Sienu apdare lielākoties sastāv no tradicionālām apmetuma virsmām, kas var būt jāatjauno. Logi un durvis, visticamāk, būs jānomaina pret mūsdienīgiem energoefektīviem variantiem. Kamine ir viens no villas labi saglabātajiem elementiem, kas var kalpot kā dizaina elements un papildu siltuma avots vēsākajos mēnešos.
Villa ir pieejama par cenu no €995,000, kas atspoguļo gan tās atrašanās vietas prestižu, gan nepieciešamību pēc būtiskām renovācijām. Cena ir aptuveni 3,150 € par kvadrātmetru, ņemot vērā dzīvojamās platības. Šī ir ievērojama investīcija, kas ir atbilstoša Nueva Andalucías rajona vērtībai, taču jāņem vērā papildu izdevumi, kas būs nepieciešami renovācijai. Pēc renovācijas šīs villas vērtība varētu ievērojami pieaugt, padarot to par potenciāli izdevīgu investīciju ilgtermiņā.
Nueva Andalucías apkaimē, kurā atrodas šī villa, ir īpašs mikroklimats un dzīvesveids. Šeit ir ērti visu gadu, ar vājām ziemām un karstām, saulainām vasarām. Katru dienu iedzīvotāji var doties uz tuvējo Puerto Banús, kur viņi var baudīt kafijāņu, veikt pirkumus vai vienkārši novērot luksusjahtas ostā. Pēcpusdienās, kad saule kļūst pārāk karsta, dārzs un privātais baseins nodrošina atdzesušanās iespēju. Vakaros terases kļūst par ideālu vietu lai pabarotos baudot saulrietu pār kalniem. Vietējie restorāni un bāri piedāvā plašu izvēli, no tradicionālās spāņu virtuvēm līdz starptautiskajiem ēdieniem.
Nueva Andalucía ir daļa no lielākas Marbellas aglomerācijas, kas piedāvā plašu infrastruktūru un pakalpojumu klāstu. Lokālā līmenī iedzīvotāji var viegli sasniegt visus nepieciešamais ikdienas pakalpojumus - tuvākais supermārkets atrodas tikai 353 metrus attālumā, aptieka - 64 metrus, bet slimnīca - 1,9 km attālumā. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, apkaimē ir 10 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturvietām. Vietējais ielu tīkls ir labi uzturēts, un lielākā daļa no esošajiem ceļiem ir piemēroti gan gājējiem, gan velosipēdistiem.
Šī karte parāda villas izdevīgo atrašanās vietu Nueva Andalucías rajonā, Marbellas tuvumā. Uz kartes ir redzami galvenie objekti tuvumā, tostarp Puerto Banús ostas rajons, tuvējās pļavmalas un golfa laukumi. Kartē ir iezīmēti arī galvenie pieejas ceļi un sabiedriskā transporta maršruti, kas ļauj viegli orientēties apkaimē.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucía atrodas stratēģiskā vietā Marbellas pievārtē, tikai 7 km attālumā no pilsētas centra ar 147,958 iedzīvotājiem. Tas ir daļa no lielākas Málagas provinces, kas atrodas 54 km attālumā ar 579,076 iedzīvotājiem. Rajons ir pazīstams kā viena no pieprasītākajām dzīvošanas vietām Costa del Sol reģionā, pateicoties tā tuvumam piekrtei, golfa laukumiem un luksusiem pakalpojumiem. Nueva Andalucías pozicionējums starp Marbellu un Puerto Banús padara to par īpaši pievilcīgu vietu.
Šīs villas stratēģiskā atrašanās vieta nodrošina ērtu piekļuvi daudziem reģiona galvenajiem atrakcijām un pakalpojumiem. Tuvākā peldvieta, Playa de Puerto Banús, atrodas tikai 301 metru attālumā, kas ļauj viegli sasniegt jūru pastaigas attālumā. Starptautiskā Málagas lidosta atrodas 45 km attālumā, kas ir apmēram 30-40 minūšu brauciens. Slavenais Puerto Banús ostas rajons ar luksus veikaliem un restorāniem atrodas nelielas pastaigas attālumā. Golfa entuziasti var baudīt tuvumā esošos golfa laukumus, tostarp Golf Los Naranjos (2,0 km).
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucías klimats ir raksturīgs Vidusjūras reģionam ar maigām ziemām un karstām, saulainām vasarām. Gada vidējā temperatūra ir apmēram 17,8°C, bet vasaras mēnešos tā var sasniegt 30°C un vairāk. Rajons atrodas tikai 10 metrus virs jūras līmeņa, kas veido mikroklimatu ar maigāku temperatūru visu gadu. Saules gaismas stundas ir bagātīgas, apmēram 320 dienas gadā ir saulainas. Peldēšanās sezona ilgst apmēram 4 mēnešus, kad jūras ūdens temperatūra sasniedz 20°C vai vairāk.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Šīs villas tuvumā atrodas vairāki kvalitātes pludmales, tostarp Playa de Puerto Banús, kas ir tikai 301 metru attālumā. Šī ir labi uzturēta peldviete ar zelta smilšu krastu un skaidru ūdeni, kas piemērota gan atpūtai, gan ūdens sportam. Nedaudz tālāk atrodas Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km), kas abas ir populāras starp vietējiem iedzīvotājiem un viesiem. Reģions ir pazīstams arī ar saviem golfa laukumiem, no kuriem tuvākie ir Golf Los Naranjos, The Range golf lekcijas un Real Club de Golf Las Brisas.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía atrodas stratēģiskā vietā Marbellas pievārtē, tikai 7 km attālumā no pilsētas centra ar 147,958 iedzīvotājiem. Tas ir daļa no lielākas Málagas provinces, kas atrodas 54 km attālumā ar 579,076 iedzīvotājiem. Rajons ir pazīstams kā viena no pieprasītākajām dzīvošanas vietām Costa del Sol reģionā, pateicoties tā tuvumam piekrtei, golfa laukumiem un luksusiem pakalpojumiem. Nueva Andalucías pozicionējums starp Marbellu un Puerto Banús padara to par īpaši pievilcīgu vietu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL006981
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía ir viena no pieprasītākajām apkaimēm Marbellas reģionā, un tās īpašumu cenas parasti ir augstākas nekā apkārtējos rajonos. Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950), Lantana Residencial Mijas (sākot no €205,000) un Etherna Homes 2 Estepona (sākot no €259,000), šī villa ir ievērojami dārgāka, bet tas atspoguļo gan tās atrašanās vietu, gan lielāko platību. Tomēr jāņem vērā, ka citi minētie projekti ir jaunāki vai ir daļa no lielākiem apartamentu kompleksiem ar kopīgām ērtībām. Nueva Andalucija ir pazīstama ar savu tuvumu Puerto Banús un augstas klases pakalpojumiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID