Erillinen huvila Nueva Andalucíassa, Málagassa, sijaitsee yhdessä Costa del Solin halutuimmista asuinalueista. Kiinteistö käsittää 316 neliömetriä asuinpinta-alaa 401 neliömetrin tontilla. Rakennus on valmistunut vuonna 1970, ja siinä on neljä makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta. Huvila sijaitsee vain kävelymatkan päässä Puerto Banúksesta ja monista muista palveluista. Kiinteistö tarjoaa uudistusmahdollisuuden yhdessä alueen arvostetuimmista sijainneista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Nueva Andalucíassa, osana Marbellan kuntaa ja tunnetaan yhtenä Costa del Solin hienostoalueista. Kiinteistö on vain 301 metrin päässä Playa de Puerto Banús -rannasta ja 7 kilometrin päässä Marbellan keskustasta. Lähimmät golfkentät sijaitsevat noin 2 kilometrin päässä, mikä tekee sijainnista erinomaisen golfharrastajille.
Kiinteistö tarjoaa laajan asuintilan neljälle makuuhuoneelle ja viidelle kylpyhuoneelle, mikä sopii hyvin isommalle perheelle tai lomavieraiden majoittamiseen. Yksityinen uima-allas ja puutarha tarjoavat ulkoilumahdollisuuksia. Useat terassialueet mahdollistavat ulkona oleskelun ympäri vuoden. Kiinteistössä on myös yksityinen autotalli ja varastotilaa.
Kiinteistö on valmistunut vuonna 1970, mikä tekee siitä perinteisen espanjalaisen huvilan. Kiinteistö on täysin valmis ja asuttavissa, mutta vaatii perusteellisen uudistuksen. Rakennuksen perusrakenne on olemassa, mikä tarjoaa vankan pohjan modernisoinnille. Kiinteistö edustaa uudistusprojektia nykyaikaisille vaatimuksille vastaavaksi.
Kiinteistö ei ole uudiskohde, vaan vanhempi huvila, joka vaatii täydellisen uudistuksen. Se ei ole modernien vaatimusten mukainen ilman merkittäviä parannuksia. Kiinteistö ei myöskään tarjoa yhteisiä palveluita, kuten allasalueen huoltoa tai turvallisuuspalveluita, joita usein löytyy uusista asuntoyhtiöistä. Rakennuksen energiatehokkuus on vanhaa mallia edustava.
Tämä kiinteistö sopii erityisesti ostajalle, joka etsii projektia ja on valmis sijoittamaan aikaa ja rahaa uudistukseen. Tällainen ostaja voi olla joko perhe, joka haluaa luoda täydellisen kodin omien toiveidensa mukaisesti, tai sijoittaja, joka näkee potentiaalia alueen kiinteistömarkkinoilla. Kiinteistö sopii myös golfharrastajille, jotka arvostavat lähellä sijaitsevia golfkenttiä. Toisaalta se sopii ihmisille, jotka haluavat asua kävelyetäisyydellä rannasta ja palveluista ilman, että heidän tarvitsee käyttää autoa päivittäin. Kiinteistö voi olla houkutteleva myös eläkeläisille, jotka etsivät aurinkoista loma-asuntoa tai vakituista asuntoa Espanjassa.
Kiinteistön nykyinen kunto edustaa 1970-luvun rakennustyyliä ja vaatii perusteellisen uudistuksen. Rakennuksen perusrakenne on todennäköisesti vankka, mutta pintamateriaalit, asennukset ja järjestelmät ovat vanhentuneita. Kiinteistö on mahdollisuus luoda moderni, energiatehokas koti, jossa voi hyödyntää nykyaikaisia materiaaleja ja tekniikoita. Uudistuksessa on mahdollista parantaa lämmöneristystä, asentaa ilmastointijärjestelmiä ja päivittää keittiö- ja kylpyhuonetiloja vastaamaan nykyaikaisia vaatimuksia. Kiinteistössä on jo olemassa useita terassialueita ja yksityinen uima-allas, jotka voidaan kunnostaa osana uudistusprojektia.
Erillinen huvila on myynnissä hintaan 995 000 euroa. Hinta on perustaso ilman uudistuskuluja, jotka voivat olla merkittäviä rakennuksen iän ja kunnon huomioon ottaen. Nueva Andalucían kiinteistöjen hinnat ovat yleisesti korkeita Costa del Solilla alueen haluttavuuden vuoksi. Hinnoittelu perustuu kiinteistön sijaintiin, tontin kokoon ja rakennuksen potentiaaliin uudistuksen jälkeen. Alueen vastaavat kiinteistöt, jotka on jo uudistettu, myydään usein korkeammilla hinnoilla.
Arki Nueva Andalucíassa on mukavan kävelyetäisyyden päässä kaikista tarvittavista palveluista. Aamulla voi kävellä lähikauppaan vain muutaman sadan metrin päähän tai nauttia aamukahvia jossakin lähikahviloista. Puerto Banúksen satama-alue ja sen ravintolat ja kaupat ovat vain kävelymatkan päässä, tarjoten elämään kansainvälisen tunnelman. Iltapäivällä voi viettää aikaa yksityisellä uima-altaalla tai lähteä pelaamaan golfia läheisille kentille. Iltaisin on mahdollista nauttia auringonlaskusta terassilta tai suunnata Marbellaan illalliselle. Lähellä sijaitsevat rannat tekevät uinnista ja rantaelämästä tärkeän osan viikkoa. Alueen kansainvälinen ilmapiiri tekee siitä helpon paikan sopeutua ulkomaalaisille.
Nueva Andalucíassa elämä on kätevää ja monipuolista kaikesta tarvittavasta lyhyen matkan päässä. Lähin supermarkt on vain 353 metrin päässä ja apteekki 64 metrin päässä, mikä tekee arjen askareista suoritettavissa jalkaisin. Puerto Banúksen satama-alue tarjoaa lukuisia ravintoloita, kauppoja ja viihdettä vain noin kilometrin päässä. Marbellaan, jossa on laajemmat palvelut ja kulttuuritarjonta, pääsee noin 10-15 minuutissa autolla. Julkinen liikenne on saatavilla 10 bussilinjan kautta, ja lähistöllä on 50 pysäkkiä, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman autoa. Alueella on myös useita kouluja ja terveyskeskuksia, mikä tekee siitä sopivan myös perheille.
Kartalla näkyy kiinteistön sijainti Nueva Andalucíassa, Marbellan länsiosassa. Alue on tunnettu golfkentistään ja läheisyydestään Puerto Banúksen satamaan. Kiinteistö sijaitsee vain kävelymatkan päässä rannasta ja palveluista, tehden siitä ihanteellisen paikan niille, jotka arvostavat helppoa arkea ja monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan kunnassa, noin 7 kilometriä länteen Marbellan keskustasta. Se on osa 'Golf Valleynä' tunnettua aluetta, joka on kuuluisa lukuisista golfkentistään. Alue on osa laajempaa Costa del Solin länsiosaa, joka tunnetaan hienostoalueena. Suurempia kaupunkeja lähellä ovat Malaga (54 km) ja Gibraltar (52 km), jotka tarjoavat lisäpalveluita ja kulttuurielämyksiä. Nueva Andalucía on samalla lähellä Puerto Banúksen elämänilmapiiriä ja rauhallisempia asuinalueita, mikä tekee siitä monipuolisen sijainnin.
Kiinteistön sijainti on erinomainen lähellä monia tärkeitä palveluita. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä, ja muut rannat ovat 2-3 kilometrin päässä. Lähimmät golfkentät, kuten Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, sijaitsevat noin 2 kilometrin päässä. Málagan lentokentälle on matkaa noin 45 kilometriä, joka on ajettavissa noin 40-50 minuutissa. Marbellan kaupunkiin on 7 kilometriä, ja sinne pääsee helposti bussilla tai autolla. Lähin sairaala sijaitsee 1,9 kilometrin päässä, ja EV-latauspiste on 368 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nauttii tyypillisestä Costa del Solin ilmastosta yli 300 aurinkotuntia vuodessa. Keskilämpötila vaihtelee 12-26 asteen välillä vuoden aikana, mikä tekee alueesta miellyttävän ympäri vuoden. Uimakausi kestää noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 astetta. Kiinteistö sijaitsee vain 10 metrin korkeudella merenpinnasta ja hiekkarannalle on vain lievä nousu 0,2%, mikä tekee liikkumisesta helppoa. Vuotuinen keskilämpötila on noin 17,8 astetta, ja alueella on vuodessa 32 paikallista juhlapäivää, mikä kertoo eloisasta kulttuurielämästä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähellä sijaitsevat rannat tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia virkistykseen. Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä ja kuuluu alueen kuuluisimpiin rantoihin. Hieman kauempana sijaitsevat Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km) tarjoavat rauhallisempia rantakokemuksia. Golfkeskuksia on runsaasti lähellä, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ja The Range golf lessons (2,0 km). Urheilumahdollisuuksia tarjoavat lähellä sijaitsevat urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro (2,9 km) ja CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Banúksen satama-alue tarjoaa myös mahdollisuuden vesiharrastuksiin ja veneilyyn.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan kunnassa, noin 7 kilometriä länteen Marbellan keskustasta. Se on osa 'Golf Valleynä' tunnettua aluetta, joka on kuuluisa lukuisista golfkentistään. Alue on osa laajempaa Costa del Solin länsiosaa, joka tunnetaan hienostoalueena. Suurempia kaupunkeja lähellä ovat Malaga (54 km) ja Gibraltar (52 km), jotka tarjoavat lisäpalveluita ja kulttuurielämyksiä. Nueva Andalucía on samalla lähellä Puerto Banúksen elämänilmapiiriä ja rauhallisempia asuinalueita, mikä tekee siitä monipuolisen sijainnin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL006981
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía on osa Marbellan kuntaa, joka on Costa del Solin arvostetuimpia alueita. Vertailussa muihin alueen huvilakohteisiin, kuten Aquamar Torre del Marissa (alk. 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alk. 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alk. 259 000 €), Nueva Andalucían sijainti on huomattavasti keskeisempi. Vaikka nämä kohteet ovat uusia ja valmiita asuntoja, Nueva Andalucían huvila tarjoaa paremman sijainnin lähellä Marbellaa ja Puerto Banúsia. Alueen kiinteistöjen hinnat ovat yleisesti korkeampia, mutta myös arvonnousun potentiaali on suurempi. Toisin kuin uudet asuntoyhtiöt, tämä huvila tarjoaa enemmän yksityisyyttä ja mahdollisuuden luoda täysin persoonallinen koti. Lisäksi Nueva Andalucía on tunnettu golfkentistään ja kansainvälisestä ilmapiiristään, mikä tekee siitä houkuttelevan kansainvälisille ostajille.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID